Ez a projekt Estepona szívében található, Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő régiójában. Az ingatlan egy 71 m²-es, 3 hálószobás és 1 fürdőszobás lakás, amely azonnal költözhető állapotban van. Az €225.000-os irányár vonzóvá teszi mindazok számára, akik megfizethető otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak a mediterrán életérzés jegyében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman elhelyezkedése ideális a városi életet kedvelők számára, mivel a strand és számos szolgáltatás egy karnyújtásnyira található. A központi fekvés ugyanakkor hozzáférést biztosít a régió természeti szépségeihez is, megteremtve a városi kényelem és a tengerparti pihenés egyensúlyát.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik funkcionális és jól felszerelt otthonra vágynak, ahol a mindennapi élethez szükséges összes kényelem könnyen elérhető. A 3 hálószoba rugalmasságot kínál családok vagy párok számára, akik vendégszobát vagy dolgozósarkot szeretnének kialakítani.
Az épület már elkészült, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez a körülmény kiküszöböli az építési időszakból adódó bizonytalanságokat és várakozást, lehetővé téve a tulajdonosoknak, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat vagy megkezdhessék a kiadási stratégiát.
Az apartman egy harmadik emeleti elhelyezkedésű, lift nélkül, ami alacsonyabb közös költségeket eredményez, de korlátozhatja a mozgásukban akadályozott személyek hozzáférését. Továbbá, a 'felújítást igénylő' (renovation required) besorolás azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak további befektetést kell vállalnia a lakás modernizálására.
Ref: VL098603
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális választás lehet fiatal párok vagy kisgyermekes családok számára, akik egy központi elhelyezkedésű, de mégis megfizethető otthonra vágynak. Azoknak is ajánlott, akik első lakásukat keresik Spanyolországban, vagy befektetési céllal vásárolnának, kiadási potenciállal. A városközponti elhelyezkedés és a számos szolgáltatás közelsége (szupermarket, éttermek, sportlétesítmények) azoknak felel meg, akik értékelik a kényelmet és a gyors hozzáférést a mindennapi szükségletekhez. A strand közelsége (kevesebb mint 1 km) azok számára vonzó, akik szeretnék kihasználni a mediterrán életstílt. Azoknak is megfelelhet, akik nem rendelkeznek autóval, mivel sok minden gyalogosan elérhető. Az apartman felújításra szorul, így azoknak ajánlott, akik szívesen alakítanák saját ízlésük szerint az otthonukat, és nem riadnak vissza egy kis felújítási munkától.
Az ingatlan 'felújítást igénylő' (renovation required) besorolással rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi berendezés és befejezés nem felel meg a legújabb trendeknek vagy a magasabb minőségi elvárásoknak. Ez lehetőséget ad a tulajdonosnak arra, hogy saját stílusának és igényeinek megfelelően alakítsa át az enteriőrt. A lakásban egy teljes fürdőszoba és egy külön konyha található, amelyek feltehetően alapvető funkcióikat ellátják, de modernizálásra szorulhatnak. A nappali fényes, ami kellemes hangulatot kölcsönöz a lakóterületnek. A 'fully fitted' konyha azt sugallja, hogy a konyhabútor és a beépített készülékek már rendelkezésre állnak, de felújításuk vagy cseréjük szükségessé válhat. A 'fully furnished' jelzés alapján az apartman bútorokkal kerül értékesítésre, ami megkönnyíti az azonnali beköltözést vagy bérbeadást, amennyiben a bútorok állapota és stílusa megfelelő. Az épület külseje egy tipikus fehér lakóépület, amely utcafronti kilátással rendelkezik.
Az ingatlan €225.000-os irányáron kerül forgalomba, ami a jelenlegi piacon versenyképesnek tekinthető, különösen Estepona központi elhelyezkedése és a lakás mérete (71 m²) figyelembevételével. A 3 hálószoba és az azonnali költözhetőség további vonzerőt jelent. A projekt kész állapotban van, így nincs várakozási idő. A környéken hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai eltérhetnek, de ez az ajánlat egy vonzó belépési pontot kínál a Costa del Sol ingatlanpiacára. Az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, amely felújítást igényelhet, lehetőséget adva a tulajdonosnak saját ízlése szerint alakítani.
Ez az apartman egy élénk városi környezetben helyezkedik el Estepona központjában, ahol a mindennapi életet a kényelem és a könnyű hozzáférés határozza meg. A szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a strand pedig 524 méterre található, így a bevásárlás, a friss élelmiszer beszerzése és a tengerparti séták mind gyalogosan megoldhatók. A környéken számos étterem (50), kávézó (22) és üzlet is található, ami pezsgő társadalmi életet biztosít. A Polideportivo Municipal sportközpont 0,4 km-re, valamint más sportlétesítmények is könnyen megközelíthetők, támogatva az aktív életmódot. A 19,2°C-os átlagos éves hőmérséklet és a 3848 napsütéses óra évente ideális körülményeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életstílushoz egész évben. Az épület magassága 15 méter a tengerszint felett, ami biztosítja a kellemes klímát és kilátást.
Az apartman egy tipikus városi környezetben található Estepona központjában, ahol a mindennapi élet dinamikus és kényelmes. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, az utcai parkolási lehetőségek és a számos helyi üzlet és étterem (50 étterem, 22 kávézó a közelben) mind a gyalogos távolságon belül helyezkednek el. Ez ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik értékelik a városi élet kényelmét és nem kívánnak autót használni a mindennapokban. A strand mindössze 524 méterre található, ami lehetőséget kínál a tengerparti pihenésre és kikapcsolódásra. A közeli sportközpontok (Polideportivo Municipal 0.4 km) és egyéb sportlétesítmények (134 összesen a régióban) támogatják az aktív életmódot. A 19.2°C átlagos éves hőmérséklet és a 3848 óra napsütés évente hozzájárul a mediterrán életérzéshez, ahol a szabadtéri tevékenységek nagyrészt egész évben élvezhetők.
A térkép Estepona városközpontját mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a strand és a legfontosabb szolgáltatások, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és sportlétesítmények közelében. Láthatóvá válnak a közeli golfpályák és a repülőtér távolsága, valamint a régió domborzata, beleértve a Sierra Bermeja hegyvonulatát.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között. A város egy 137 km²-es területen terül el, amely magában foglal termékeny völgyeket és hegyvidéki részeket. Estepona pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel viszonylag közel fekszik Marbella (kb. 25 km keletre) és a gibraltári határ (kb. 45 km nyugatra) felé, valamint a Malaga-Costa del Sol repülőtér (kb. 64 km-re) is könnyen elérhető. Ez a földrajzi elhelyezkedés ideális a régió felfedezéséhez, egyszerre kínálva a nyüzsgő városi életet és a nyugodtabb, természetközeli környezetet.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetők a legfontosabb létesítmények. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re helyezkedik el. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre van, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. A kórház 4.4 km-re, míg a legközelebbi EV-töltőállomás 1.3 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re érhető el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re (hemelsbreed) fekszik, ami viszonylag könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 OV-megállóval és 8 OV-vonallal.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója enyhe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C. A napsütéses órák száma évente kiemelkedően magas, 3848 óra, ami a Costa del Sol egyik legnaposabb területe. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, a 5 hónapos úszószezonnal (vízhőmérséklet ≥20°C) pedig a tengerparti élmények egész nyáron élvezhetők. A projekt 15 méter magasságban található a tengerszint felett, enyhe, 1.9%-os lejtéssel a strand felé, ami biztosítja a kellemes környezetet és a könnyű megközelítést. A Sierra Bermeja hegyvidék közelsége (akár 1449 méterig) lehetőséget kínál kirándulásokra és a természet élvezetére, míg a termékeny völgyek és kis patakok adják a táj érdekességét. Az átlagos hőmérséklet 12-28°C között mozog egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona gazdag tengerparti kínálattal rendelkezik, a legközelebbi Playa de Estepona 524 méterre, a népszerű La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re található. Ezek a strandok gyakran elnyerik a Kék Zászló minősítést, ami a tisztaságukat és a szolgáltatások magas színvonalát garantálja. A golf szerelmeseinek több lehetőség is rendelkezésre áll: a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re található. Emellett számos sportlétesítmény is elérhető, mint például a Polideportivo Municipal sportközpont (0.4 km), valamint egyéb sportcsarnokok és edzőtermek. A közeli Puerto Estepona (1.7 km) és Puerto Deportivo (1.9 km) vitorlás kikötők további rekreációs lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz és hajókirándulásokhoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között. A város egy 137 km²-es területen terül el, amely magában foglal termékeny völgyeket és hegyvidéki részeket. Estepona pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel viszonylag közel fekszik Marbella (kb. 25 km keletre) és a gibraltári határ (kb. 45 km nyugatra) felé, valamint a Malaga-Costa del Sol repülőtér (kb. 64 km-re) is könnyen elérhető. Ez a földrajzi elhelyezkedés ideális a régió felfedezéséhez, egyszerre kínálva a nyüzsgő városi életet és a nyugodtabb, természetközeli környezetet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona ingatlanpiaca dinamikus, számos új fejlesztéssel és lehetőséggel. A vizsgált apartman, melynek ára €225.000, kedvező belépési pontot kínál a helyi piacra, különösen tekintettel az azonnali birtokba vehetőségre és a központi elhelyezkedésre. Hasonló projektek, mint a Celestia Homes (vanaf €290.000), Aby Middle (vanaf €292.000) és Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), általában magasabb áron kínálnak új építésű ingatlanokat, gyakran több kényelmi szolgáltatással, mint például medencék vagy kertek, de ezek tipikusan távolabb esnek a városközponttól. A Celestia Homes és az Etherna Homes 2 is Esteponában található, de az árak itt már magasabbak, jelezve a központi elhelyezkedés és az azonnali elérhetőség prémiumát. Az általunk vizsgált apartman, bár felújítást igényel, alacsonyabb árával és a városi élet közelségével tűnik ki. A régió átlagos jövedelme €16.450, ami arra utal, hogy az ingatlanárak, bár magasabbak lehetnek az átlagos helyi jövedelemnél, továbbra is vonzóak a nemzetközi vásárlók számára, akik a mediterrán életstílust keresik. Az, hogy az apartman a harmadik emeleten van lift nélkül, csökkenti a közös költségeket, ami egy további előny lehet a fenntartási költségek szempontjából, szemben a modernebb, több emeletes és liftes épületekkel.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókról, valamint más népszerű tengerparti területekről, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
