Ce projet résidentiel, situé à Estepona, province de Málaga, propose des appartements achevés, offrant un accès facile aux commodités locales. La proximité du littoral et la présence de services urbains à portée de main caractérisent cette localisation sur la Costa del Sol. Le développement vise à répondre aux besoins de résidents cherchant un cadre de vie fonctionnel en Andalousie, avec une offre immobilière prête à occuper.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à une distance raisonnable du rivage, s'intégrant dans un environnement urbain dynamique d'Estepona. Les services essentiels, tels que les commerces et les pharmacies, sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents et leur mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Avec trois chambres et une salle de bain, ce bien s'adresse aux ménages recherchant un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. La configuration actuelle, incluant une pièce adaptable, permet une personnalisation pour répondre à divers besoins, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire.
Le bâtiment est achevé et les appartements sont prêts à être occupés. Cette phase de développement signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, permettant une acquisition et une installation rapides. L'état actuel du bien peut impliquer des travaux de rénovation pour le mettre aux normes actuelles de confort et d'esthétique.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer, la vue étant axée sur la rue. Il est situé au troisième étage sans ascenseur, ce qui peut être un facteur limitant pour certaines personnes. De plus, l'appartement nécessite des rénovations, ce qui implique un investissement supplémentaire en temps et en argent après l'achat.
Ref: VL098603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement peut convenir à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour un premier achat, il offre une surface habitable correcte à un prix compétitif, permettant de s'établir dans une ville dynamique de la Costa del Sol. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité d'acquérir un bien à rénover pour le louer ou le revendre, en profitant du potentiel de plus-value après travaux. Les personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle, proche des commodités et de la plage, trouveront un cadre de vie pratique. Cependant, l'absence d'ascenseur et la nécessité de rénovations sont des points à considérer pour les acheteurs recherchant un confort immédiat ou ayant des difficultés de mobilité. Le quartier, bien que proche de la plage et des services, est de nature urbaine, ce qui peut ne pas convenir aux amateurs de quiétude absolue ou de vues dégagées sur la mer.
Le bien, d'une surface de 71 m², comprend trois chambres et une salle de bain, avec une cuisine séparée et un salon lumineux. Il est indiqué comme nécessitant des rénovations, ce qui implique que les finitions actuelles peuvent être datées ou nécessiter une remise à neuf. Les aspects tels que les revêtements de sol, les peintures, les installations électriques et de plomberie, ainsi que les menuiseries intérieures et extérieures, seront probablement concernés par ces travaux. La mention d'une cuisine entièrement équipée suggère que les éléments principaux de mobilier et d'appareillage sont présents, bien que leur état et leur modernité puissent varier. L'ameublement est indiqué comme complet, ce qui permet une évaluation de l'agencement spatial, mais l'ensemble devra être réactualisé pour répondre aux standards de confort et d'esthétique contemporains.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 225 000 €. Cette offre se positionne comme l'une des plus accessibles parmi les projets comparables dans la région d'Estepona, où les prix moyens pour des biens similaires peuvent significativement dépasser ce seuil. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. La structure tarifaire tient compte de l'emplacement, de la surface habitable de 71 m² et du nombre de chambres, tout en considérant l'état nécessitant des rénovations. Cette proposition peut représenter une opportunité d'acquisition à un coût d'entrée réduit pour accéder au marché immobilier de la Costa del Sol.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ville côtière andalouse où la vie s'organise autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. Ce quartier spécifique bénéficie d'une densité de services notable: plus de 50 restaurants, 18 pharmacies et de nombreux commerces se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges souligne le caractère familial de la zone. Les espaces verts, comme les parcs, et les centres sportifs à proximité immédiate, dont un complexe municipal, offrent des options de loisirs et de détente. L'ambiance y est typiquement méditerranéenne, mêlant l'animation des zones commerçantes à la tranquillité des rues résidentielles. L'ensoleillement annuel, supérieur à 3800 heures, et une température moyenne de 19.2°C favorisent un mode de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec un potentiel de baignade s'étendant sur cinq mois.
Le cadre de vie à Estepona se caractérise par une forte présence de services et une proximité avec la mer. La localisation spécifique de cet appartement le place au cœur d'un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont facilement satisfaites. Le supermarché le plus proche se situe à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, ce qui minimise les déplacements pour les courses et les besoins médicaux urgents. Les options de restauration et de loisirs sont nombreuses, avec plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. Le centre sportif municipal et d'autres installations sportives sont également à moins de 500 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques régulières. Le centre-ville d'Estepona, avec ses rues commerçantes et son charme andalou, est accessible, contribuant à une vie locale animée, particulièrement pendant les mois d'été où le tourisme est plus présent.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec les plages et les principaux axes de communication. Elle illustre l'intégration du bien dans un environnement riche en services, tout en soulignant son accessibilité par rapport aux infrastructures régionales comme l'aéroport de Málaga.
Estepona est située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une ville côtière importante, à mi-chemin entre la dynamique Marbella à l'est (environ 25 km) et les zones plus tranquilles vers le Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures majeures comme l'aéroport de Málaga (environ 64 km) et une atmosphère plus détendue par rapport aux centres touristiques les plus denses. La ville sert de point d'ancrage pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villes historiques comme Ronda (environ 50 km à l'intérieur des terres) aux stations balnéaires renommées.
Cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité aux infrastructures clés. Les plages les plus proches, comme Playa de Estepona et La Rada, sont respectivement à 524 et 769 mètres, accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces et services, est également à proximité immédiate. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, et celui de Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. L'infrastructure de transport public est bien développée, avec 50 arrêts de bus répartis dans la ville, facilitant les déplacements sans voiture. L'autonomie est renforcée par la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne générale de 19.2°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air prolongées. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, un massif montagneux culminant à 1 449 mètres, offrant un contraste naturel avec le littoral. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec la côte et une faible pente vers la plage (1.9%), rendant l'accès à la mer facile et peu contraignant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Estepona et la Playa de La Rada sont accessibles en quelques minutes de marche, et Playa del Cristo est à 2.4 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région est également réputée pour ses terrains de golf; plusieurs parcours comme Azata Golf et Estepona Golf sont situés dans un rayon de 6 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, le Puerto Estepona et le Puerto Deportivo sont à proximité. De plus, un grand nombre d'installations sportives, y compris des centres municipaux et des clubs de fitness, sont disponibles dans un rayon de 1 km, complétant ainsi l'offre de loisirs pour les résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une ville côtière importante, à mi-chemin entre la dynamique Marbella à l'est (environ 25 km) et les zones plus tranquilles vers le Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures majeures comme l'aéroport de Málaga (environ 64 km) et une atmosphère plus détendue par rapport aux centres touristiques les plus denses. La ville sert de point d'ancrage pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villes historiques comme Ronda (environ 50 km à l'intérieur des terres) aux stations balnéaires renommées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres immobilières à Estepona, cet appartement se distingue par son prix d'entrée de 225 000 €. Des projets comme Celestia Homes (dès 290 000 €), Aby Middle (dès 292 000 €) et Etherna Homes 2 (dès 259 000 €) se situent dans une fourchette de prix supérieure, souvent pour des biens neufs ou avec des caractéristiques différentes. Le bien analysé, bien qu'achevé, requiert des rénovations, ce qui explique en partie son positionnement tarifaire plus bas. Cette situation est courante dans les zones urbaines établies où des opportunités peuvent émerger dans des bâtiments plus anciens nécessitant une modernisation. La proximité des commodités et de la plage est un point commun avec de nombreux développements sur la Costa del Sol, mais le rapport surface/prix dans ce cas précis, après prise en compte des travaux à effectuer, le rend particulièrement attractif pour les acquéreurs disposant d'un budget maîtrisé ou souhaitant personnaliser leur espace de vie. La présence d'une offre de transport public dense et l'absence d'ascenseur sont des éléments qui différencient ce bien de résidences plus modernes ou situées dans des zones résidentielles plus calmes mais potentiellement moins bien desservies.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en se basant sur la localisation, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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