Šis butas randasi Esteponos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, siūlantis urbanistinį gyvenimo būdą arti jūros. Būstas yra pasirengęs gyventi, tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip investicija. Jo vieta užtikrina patogų priėjimą prie kasdienių paslaugų ir transporto, tuo pačiu išlaikant lengvą ryšį su pakrante ir kitomis Costa del Sol vietovėmis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Esteponoje, veiksmų kupiname mieste, kur pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto teikiamais patogumais, tiek netoliese esančio paplūdimio ramybe, suformuojant subalansuotą kasdienybę tarp judrios aplinkos ir poilsio prie jūros.
Šis 71 m² ploto butas su trimis miegamaisiais ir vienu vonios kambariu atitinka praktinius šeimos ar nedidelės grupės poreikius. Papildoma erdvė gali būti pritaikyta pagal individualius pageidavimus, suteikdama lankstumo gyvenimo būdui ar darbui, o pilnai įrengta virtuvė palengvina buitį.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti ir paruoštas gyventi, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Tai leidžia greitai pereiti į naujus namus ar pradėti investicinę veiklą be papildomų tarpinių etapų, užtikrinant tiesioginę nuosavybės galimybę.
Pastatas neturi lifto, o tai gali kelti nepatogumų vyresnio amžiaus žmonėms ar nešantiems sunkius krovinius. Būstas yra gatvės vaizdo, o ne su vaizdu į jūrą ar gamtą, ir reikalauja renovacijos, kas reiškia papildomas išlaidas ir laiką pritaikant pagal savo poreikius.
Ref: VL098603
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jei ieškote gyvenamosios vietos, kur viskas pasiekiama ranka pasiekiama, tai yra geras pasirinkimas. Pėstute pasiekiamas prekybos centras, vaistinė ir viešojo transporto sustojimai palengvina kasdienį gyvenimą, todėl ypač patogu žmonėms, nenorintiems ar negalintiems naudotis automobiliu. Trūkstamas liftas gali būti priimtinas tiems, kurie vertina mažesnius bendrijos mokesčius ir yra fiziškai pajėgūs įveikti kelis aukštus, arba tiems, kurie planuoja butą nuomoti trumpalaikei nuomai, kur patogumas gali būti antraeilis, palyginti su kaina. Kadangi būstas reikalauja renovacijos, jis puikiai tinka investuotojams ar tiems, kurie nori suasmeninti savo namus nuo nulio, pridedant vertę ir pritaikant interjerą pagal savo poreikius. Tiems, kurie ieško antrojo būsto ar atostogų vietos, Esteponos artumas prie paplūdimių ir kitų kurorto atrakcionų suteikia puikias galimybes poilsiui. Be to, palyginti žema kaina suderinta su trijų miegamųjų konfigūracija, daro jį patraukliu pasirinkimu šeimoms ar grupėms, ieškantiems prieinamo būsto saulėtoje Ispanijoje.
Aprašyme minima, kad virtuvė yra pilnai įrengta, tačiau bendra būklė reikalauja renovacijos. Tai reiškia, kad nors pagrindinė virtuvės įranga gali būti funkcionuojanti, bendras apdailos lygis, santechnika, virtuvės baldai ar paviršiai gali būti pasenę ar nusidėvėję, reikalaudami modernizavimo. Vonios kambarys taip pat yra pilnas, bet, kaip ir visa kita, gali būti pasenęs ir reikalauti atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus ar asmeninius pageidavimus. Kitos patalpos, tokios kaip svetainė ir miegamieji, matyt, yra bazinėje būklėje, paruoštos renovacijos darbams. Nurodoma, kad butas yra pilnai apstatytas baldais, tačiau jų būklė ar stilius gali būti nepageidaujami, todėl pirkėjai gali svarstyti galimybę juos pakeisti renovacijos metu. Kadangi tai ne nauja statyba, galima tikėtis standartinių statybos metodų ir medžiagų, būdingų statybos metams, kurie gali skirtis nuo šiuolaikinių energijos efektyvumo ar dizaino tendencijų. Vaizdai į gatvę rodo, kad apdaila daugiausia orientuota į funkcionalumą, o ne į estetinius ar panoramos elementus.
Butas siūlomas už pradinę €225,000 kainą, o tai yra konkurencingas pasiūlymas Esteponos rinkoje, ypač atsižvelgiant į jo vietą ir dydį. Tai gali būti patrauklus variantas pirmą kartą perkantiems būstą arba ieškantiems investicinės galimybės dėl santykinai žemos įėjimo kainos. Būsto plotas yra 71 m², jame yra trys miegamieji ir vienas vonios kambarys, siūlantis funkcionalią erdvę. Nors nurodyta pradinė kaina, gali būti verta pasidomėti, ar yra kitų butų su skirtingomis savybėmis ar vaizdais, kurie gali turėti įtakos galutinei kainai. Būklė, reikalaujanti renovacijos, gali leisti pirkėjams pritaikyti erdvę pagal savo skonį ir biudžetą, potencialiai padidinant turto vertę ateityje. Šis pasiūlymas išsiskiria kaip galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą Costa del Sol regione už prieinamą kainą.
Šis butas Esteponoje siūlo miesto gyvenimo patirtį su praktiškumu kaip pagrindiniu privalumu. Gyvenimas čia apima lengvą priėjimą prie kasdienių reikmių: vos per kelias minutes pėsčiomis pasiekiama vaistinė, o netoliese esantis prekybos centras (104 m) palengvina apsipirkimą. Tai reiškia, kad kasdieniai užsiėmimai, tokie kaip maisto produktų įsigijimas ar vaistų paėmimas, nereikalauja automobilio, skatinant aktyvesnį ir labiau integruotą į aplinką gyvenimo būdą. Dėl daugybės viešojo transporto sustojimų (50) ir maršrutų (8) aplinkui, judėjimas po miestą ir į gretimas vietoves yra patogus, sumažinant priklausomybę nuo nuosavo transporto. Nors tai ne pačiame pakrantės centre, artumas prie paplūdimio (524 m) leidžia lengvai pasiekti jūrą poilsiui ar rekreacijai, suteikiant galimybę derinti miesto patogumus su pajūrio gyvenimo privalumais.
Gyvenimas Esteponoje, kurioje gyvena beveik 80 000 žmonių, siūlo miestietišką patirtį su prieiga prie daugybės paslaugų. 2 km spinduliu rasite 50 restoranų, 22 kavines, 18 vaistinių ir 4 bankus, kas užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Švietimo poreikiams tenkinti yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos priežiūros paslaugas teikia 2 sveikatos centrai. Mieste veikia 8 viešojo transporto linijos, su 50 sustojimų, palengvinančios judėjimą po miestą ir jo apylinkes, todėl automobilis nebūtinas kasdieniams reikalams. Tai reiškia, kad gyventojai gali lengvai pasiekti parduotuves, restoranus, medicinos įstaigas ar mokyklas pėsčiomis arba viešuoju transportu. Nors tai urbanistinė aplinka, Estepona taip pat siūlo gamtos ir rekreacijos galimybes, įskaitant parkus, ir yra netoli paplūdimių. Aukštis virš jūros lygio siekia 15 metrų, kas užtikrina ramų ir lengvai prieinamą kraštovaizdį.
Šiame žemėlapyje parodyta Esteponos vieta Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Jis vizualizuoja buto artumą prie svarbiausių infrastruktūros objektų, tokių kaip paplūdimiai, parduotuvės, sveikatos centrai ir transporto mazgai, pateikiant geografinį kontekstą vietovei ir jos privalumus kasdieniam gyvenimui.
Estepona yra strategiškai svarbiame regione, esančiame Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji yra įsikūrusi tarp didesnių kurortinių miestų, tokių kaip Marbella į rytus ir La Duquesa į vakarus. Šis išsidėstymas leidžia Esteponai išlaikyti savo savitą charakterį, tuo pačiu užtikrinant lengvą priėjimą prie kitų populiarių Costa del Sol vietovių. Miestas yra maždaug 34 km nuo Gibraltaro oro uosto ir 64 km nuo Malagos oro uosto, kas palengvina tarptautines keliones. Artumas prie tokių miestų kaip Marbella (apie 30 km) ir Puerto Banús suteikia galimybę mėgautis jų teikiamomis pramogomis, parduotuvėmis ir restoranais, negyvenant nuolatinėje šurmulio zonoje. Tuo pačiu metu, Estepona siūlo ramesnę, tradiciškesnę Andalūzijos atmosferą, išsaugodama istorinės žvejybos kaimo žavesį.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Esteponoje. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, o kiti, kaip Playa de Estepona ir Playa del Cristo, pasiekiami atitinkamai per 1.6 km ir 4.4 km. Tai suteikia lengvą prieigą prie pakrantės pramogų ir poilsio. Miesto centro paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis: prekybos centras (104 m), vaistinė (236 m). Svarbiausi sveikatos centrai yra už 4.4 km. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, pavyzdžiui, Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km ir 4.6 km). Transporto požiūriu, svarbiausi centrai yra lengvai pasiekiami: Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 64 km, o Gibraltaras (GIB) – apie 36 km. Šie atstumai leidžia patogiai keliauti tiek nacionaliniu, tiek tarptautiniu mastu. Viešojo transporto sistema, su 8 linijomis ir 50 sustojimų, dar labiau palengvina judėjimą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C, o temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 28°C. Saulės valandų skaičius per metus yra apie 3,848, o tai reiškia daug saulėtų dienų ištisus metus, skatinant lauko veiklą. Plaukimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant mėgautis jūros teikiamais malonumais ilgesnį laikotarpį. Būsto vieta yra 15 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra tik 1.9%, o tai yra beveik plokščias ir lengvai įveikiamas. Aplinkinės vietovės apima ne tik pakrantę, bet ir derlingą slėnį bei kalnuotas vietoves, tokias kaip Sierra Bermeja, siekiančią 1,449 m aukštį, suteikiant galimybę mėgautis tiek jūros, tiek kalnų kraštovaizdžiu. Šis klimatas ir gamtinė aplinka sudaro palankias sąlygas aktyviam poilsiui ir sveikam gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona siūlo įvairias rekreacines galimybes, ypač susijusias su pakrante. Artimiausias ir populiariausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, ir yra žinomas dėl savo ilgio ir centro artumo. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona (524 m) ir Playa del Cristo (1.6 km), taip pat lengvai pasiekiami. Daugelis šių paplūdimių yra žymimi „Blue Flag“, kas rodo aukštą vandens kokybę ir teikiamų paslaugų lygį. Be paplūdimių, regione yra daugybė sporto objektų, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Municipal (0.4 km), ir 134 sporto paslaugas bendrai. Golfo mėgėjai turi prieigą prie tokių aikštynų kaip Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km). Esteponos uostas (Puerto Estepona, 1.7 km) siūlo papildomas laisvalaikio ir vandens sporto veiklos galimybes. Ši įvairovė užtikrina, kad gyventojai turės daug pasirinkimo tiek atsipalaiduoti prie jūros, tiek užsiimti aktyviu sportu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai svarbiame regione, esančiame Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji yra įsikūrusi tarp didesnių kurortinių miestų, tokių kaip Marbella į rytus ir La Duquesa į vakarus. Šis išsidėstymas leidžia Esteponai išlaikyti savo savitą charakterį, tuo pačiu užtikrinant lengvą priėjimą prie kitų populiarių Costa del Sol vietovių. Miestas yra maždaug 34 km nuo Gibraltaro oro uosto ir 64 km nuo Malagos oro uosto, kas palengvina tarptautines keliones. Artumas prie tokių miestų kaip Marbella (apie 30 km) ir Puerto Banús suteikia galimybę mėgautis jų teikiamomis pramogomis, parduotuvėmis ir restoranais, negyvenant nuolatinėje šurmulio zonoje. Tuo pačiu metu, Estepona siūlo ramesnę, tradiciškesnę Andalūzijos atmosferą, išsaugodama istorinės žvejybos kaimo žavesį.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Palyginus su kitais Esteponos projektais, tokiais kaip Celestia Homes (nuo €290,000) ar Aby Middle (nuo €292,000), šis butas yra žemesnės kainos segmente, siūlydamas €225,000 pradinę kainą. Etherna Homes 2, kainuojantis nuo €259,000, yra artimesnis šiai kainai, tačiau vis tiek brangesnis. Šis skirtumas gali būti paaiškinamas būklės skirtumais – nagrinėjamas butas reikalauja renovacijos, o naujesni projektai paprastai siūlo modernesnę apdailą ir galbūt papildomas bendras patalpas, tokias kaip baseinas ar sodas, kas yra dažna naujos statybos objektuose. Taip pat, šis butas yra esamame pastate be lifto, o tai gali lemti mažesnius mėnesinius bendrijos mokesčius, palyginti su naujais kompleksais, kurie dažnai turi daugiau įrenginių ir juos išlaikyti reikia papildomų lėšų. Nors nauji projektai gali pritraukti pirkėjus, ieškančius visiško patogumo ir modernumo, šis butas siūlo galimybę įsigyti būstą Esteponos širdyje už labiau prieinamą kainą, su potencialu padidinti vertę per renovaciją. Jo urbanistinė vieta su visomis paslaugomis ranka pasiekiama yra panaši į kitų miesto centro butų privalumus, tačiau kaina leidžia jam išsiskirti kaip pigesnę alternatyvą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
