Ovaj apartman se nalazi u Esteponi, provincija Málaga, na Costa del Sol. Predstavlja povoljnu priliku za ulaganje ili kupnju prvog doma u urbanom okruženju koje nudi sve potrebne sadržaje na pješačkoj udaljenosti. S obzirom na njegovu cijenu i lokaciju, nudi zanimljivu perspektivu na lokalnom tržištu nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u Esteponi, gradu poznatom po svojoj obali i aktivnom urbanom životu. Nalazi se unutar pješačke udaljenosti od plaže, što omogućuje jednostavan pristup mediteranskoj obali i rekreativnim aktivnostima na moru.
Ovaj stan je funkcionalno raspoređen s tri spavaće sobe i dodatnim višenamjenskim prostorom, pružajući fleksibilnost za različite životne stilove. Odvojena kuhinja i svijetao dnevni boravak doprinose udobnosti svakodnevnog života.
Ovaj objekt je izgrađen i spreman za useljenje, što eliminira potrebu za čekanjem na završetak gradnje. Kao postojeća nekretnina, omogućuje brzu integraciju u lokalnu zajednicu i uživanje u pogodnostima koje nudi Estepona.
Ova nekretnina se nalazi na trećem katu bez lifta, što može utjecati na pristupačnost za osobe s ograničenom pokretljivošću. Također, potrebni su određeni radovi renovacije kako bi se postigao moderniji standard.
Ref: VL098603
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primjeren izbor za kupce koji traže povoljnu nekretninu u etabliranom urbanom dijelu Costa del Sol. Savršena je za one koji žele biti na pješačkoj udaljenosti od svih ključnih sadržaja, uključujući plažu, restorane i trgovine, te ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne aktivnosti. Također, odgovara investitorima koji traže nekretninu s potencijalom za renovaciju i rast vrijednosti, ili kao prvi dom za mlade obitelji ili parove koji cijene praktičnost gradskog života. Budući da je nekretnina useljiva, kupci koji žele brzo preseljenje ili početak investicije bit će zadovoljni. Niži komunalni troškovi, zbog smještaja na višem katu bez lifta, dodatno privlače kupce s naglaskom na budžet.
Ovaj apartman, iako spreman za useljenje, zahtijeva renovaciju kako bi se podigla njegova estetska i funkcionalna razina. Trenutno je u stanju koje omogućuje neposredno korištenje, ali potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove i vrijeme potrebno za modernizaciju. Kuhinja je potpuno opremljena, što je praktičan početak, dok je kupaonica potpuna. Raspored s tri spavaće sobe i dodatnim višenamjenskim prostorom nudi dobru osnovu za prilagodbu. Pogled na ulicu ne nudi panoramske vizure, ali doprinosi osjećaju urbanog života. Potpuna namještenost olakšava početak korištenja prostora, dok je opća kategorizacija kao 'Bargain' (pristupačna cijena) indikativna za očekivanu razinu završne obrade koja se može poboljšati ulaganjem.
Početna cijena od 225.000 € pozicionira ovaj apartman kao jedan od povoljnijih na tržištu Estepone, posebno s obzirom na tri spavaće sobe i lokaciju. Raspoloživost je trenutna, budući da je nekretnina izgrađena i spremna za useljenje. Ova cijena, u kombinaciji s potencijalom za renovaciju, otvara mogućnosti za prilagodbu prostora prema osobnim željama ili za povećanje vrijednosti investicije. Usporedba s drugim sličnim projektima u Esteponi, poput Celestia Homes (od 290.000 €) ili Etherna Homes 2 (od 259.000 €), naglašava konkurentnost ove ponude.
Život u ovom stanu u Esteponi nudi kombinaciju urbanog komfora i blizine plaže. Smješten u gradskom području, stan je okružen brojnim sadržajima kao što su supermarketi, ljekarne i restorani, dostupni pješice. To znači da se svakodnevne potrebe mogu lako zadovoljiti bez potrebe za automobilom. Blizina obale, udaljene svega nekoliko stotina metara, omogućuje česte posjete plaži, bilo za opuštanje ili rekreaciju. Pozicioniran na trećem katu bez lifta, stan ima niže komunalne troškove, što ga čini ekonomičnim izborom. Okolne ulice pružaju pogled na gradski život, stvarajući osjećaj integriranosti u lokalnu zajednicu.
Život u Esteponi nudi bogatstvo sadržaja i aktivnosti. U krugu od 2 km nalazi se 50 restorana, 6 škola, 18 ljekarni i 4 banke, što osigurava da su sve potrebe stanovništva zadovoljene. Dva parka pružaju zelene površine za opuštanje. Grad ima 79.621 stanovnika (procjena za 2025.), što ukazuje na živahnu lokalnu zajednicu, ali ne i prenapučenost. Turistička ponuda s 24 hotela i 6897 kreveta sugerira stalni protok posjetitelja, posebno tijekom sezone. Infrastruktura za obrazovanje i zdravstvenu skrb je dobro razvijena, s 19 osnovnih i 10 srednjih škola te 2 zdravstvena centra. Broj od 3.163 nekretninskih transakcija ukazuje na dinamično tržište nekretnina u regiji.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta unutar urbanog tkiva Estepone. Jasno su vidljive udaljenosti do ključnih točaka kao što su plaže, supermarketi, škole i sportski objekti, naglašavajući urbanu prirodu okoline i pogodnost za život bez automobila.
Estepona, smještena u provinciji Málaga, predstavlja ključnu lokaciju na Costa del Sol. Nalazi se zapadno od Marbelle i istočno od La Linea de la Concepción, pružajući strateški položaj između poznatih turističkih destinacija. Njezina blizina planinskom masivu Sierra Bermeja nudi kontrast obalnom životu, dok je sam grad dobro povezan s ostatkom regije putem prometne infrastrukture. Položaj Estepone omogućuje lak pristup drugim gradovima poput Malage, udaljene oko 64 km, te Gibraltara, oko 36 km hemelsbreed, čineći je idealnom bazom za istraživanje južne Španjolske.
Lokacija ovog apartmana u Esteponi nudi izvanrednu pristupačnost. Plaža La Rada udaljena je samo 800 metara, a Playa de Estepona i Playa del Cristo također su lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 64 km (hemelsbreed), dok je Gibraltar (GIB) bliži, oko 36 km. Za svakodnevne potrebe, supermaket je udaljen samo 104 metra, a ljekarna 236 metara. Bolnica je udaljena 4.4 km. Golfisti imaju izbor između nekoliko golf terena, poput Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Infrastruktura javnog prijevoza je dobro organizirana s 8 linija i 50 stajališta, što omogućuje mobilnost bez automobila. Punjač za električna vozila nalazi se na 1.3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, nudeći blago mediteransko podneblje s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Raspon temperature tijekom godine kreće se od 12°C do 28°C. Regija uživa u prosječnih 3.848 sunčanih sati godišnje, što omogućuje dugo kupališno razdoblje od 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Područje je geografski raznoliko, s plodnom dolinom i planinskim dijelovima, uključujući Sierra Bermeja koja doseže 1.449 metara. Blagi nagib terena prema plaži (1.9%) osigurava ravnu i ugodnu šetnju do obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Estepone nudi bogate mogućnosti za rekreaciju i uživanje na plaži. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara i poznata je po svojoj kvaliteti (Blue Flag). Ostale plaže poput Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1.6 km) također su lako dostupne. Golfisti imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Osim toga, u blizini se nalaze sportski centri kao što su Polideportivo Municipal (0.4 km) i Better Bodies (0.4 km), nudeći razne sportske aktivnosti. Marina Puerto Estepona (1.7 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena u provinciji Málaga, predstavlja ključnu lokaciju na Costa del Sol. Nalazi se zapadno od Marbelle i istočno od La Linea de la Concepción, pružajući strateški položaj između poznatih turističkih destinacija. Njezina blizina planinskom masivu Sierra Bermeja nudi kontrast obalnom životu, dok je sam grad dobro povezan s ostatkom regije putem prometne infrastrukture. Položaj Estepone omogućuje lak pristup drugim gradovima poput Malage, udaljene oko 64 km, te Gibraltara, oko 36 km hemelsbreed, čineći je idealnom bazom za istraživanje južne Španjolske.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, poput Celestia Homes (od 290.000 €) i Etherna Homes 2 (od 259.000 €), ovaj apartman nudi znatno nižu početnu cijenu. Dok noviji projekti često nude moderne sadržaje i visoke energetske standarde, ova nekretnina se ističe svojom pristupačnošću i lokacijom u već etabliranom urbanom području. Aby Middle, također u Esteponi, starta od 292.000 €. Razlika u cijeni ukazuje na to da ovaj apartman, iako zahtijeva renovaciju, predstavlja ulaznu točku na tržište nekretnina u Esteponi. Potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir dodatne troškove renovacije u odnosu na početnu cijenu, ali i prednosti života u neposrednoj blizini svih sadržaja, što možda nije slučaj kod novijih projekata smještenih na malo udaljenijim lokacijama. Područje Estepone karakterizira rastuća popularnost, što bi moglo pozitivno utjecati na buduću vrijednost nekretnina, pogotovo onih s dobrom lokacijom i potencijalom za uređenje.
O autoru
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
