Este imóvel comercial em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade atraente numa região costeira dinâmica da Andaluzia. Com 300 m² de área útil e cinco quartos e cinco casas de banho, é versátil para diversos usos. A sua localização perto da praia e no centro de um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé sublinha o seu potencial para diversas atividades comerciais. Estepona atrai um número crescente de residentes e turistas graças ao seu clima ameno, boa infraestrutura e proximidade a importantes centros de transporte como o Aeroporto de Málaga (34 km). Esta propriedade representa uma base sólida para atividades empresariais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e está rodeada de instalações urbanas, o que garante uma alta frequência e boa acessibilidade para os clientes. A proximidade imediata de comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) aumenta o apelo da localização.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma localização comercial estabelecida com boa infraestrutura. O layout flexível de 300 m² com cinco divisões pode ser adaptado a diversas necessidades, seja para escritórios, um centro de serviços ou uma combinação. A proximidade a zonas de lazer como a praia e parques também promove um ambiente de trabalho agradável.
Trata-se de um imóvel existente que já se encontra em funcionamento. Não há informações disponíveis sobre novas construções ou desenvolvimentos futuros. As descrições indicam que as propriedades funcionam bem e geram rendimentos positivos, o que sugere uma infraestrutura existente sólida.
Esta propriedade é concebida principalmente como um imóvel comercial e não oferece características residenciais típicas, como quartos separados para residentes permanentes. A proximidade a áreas movimentadas pode causar ruído para certas atividades comerciais. A disponibilidade de lugares de estacionamento deve ser verificada separadamente para clientes e funcionários potenciais, uma vez que esta informação não é explicitamente mencionada.
Este imóvel comercial é adequado para empresários que desejam estabelecer uma presença na Costa del Sol, seja para serviços como um centro de lavagem de carros, um escritório ou uma sala de exposições. A localização em Estepona, uma cidade com forte atratividade turística e uma população permanente crescente, oferece uma sólida base de clientes. Para empresários que procuram uma infraestrutura estabelecida e boa acessibilidade, esta propriedade é uma escolha adequada. A proximidade a praias e instalações de lazer também pode criar um ambiente de trabalho atraente para os funcionários. Os 5 quartos e 5 casas de banho sugerem uma utilização potencial como espaço misto residencial e comercial, ou como sede representativa com possibilidades de alojamento. O centro histórico de Estepona também oferece um ambiente de trabalho agradável, longe da agitação das grandes metrópoles, mas com boa ligação através da autoestrada AP-7 e do aeroporto de Málaga.
Os dados disponíveis descrevem principalmente a propriedade como um imóvel comercial funcional, destacando a sua boa localização comercial e os seus rendimentos positivos. Não é fornecida uma descrição detalhada dos materiais de construção específicos, acabamentos ou instalações técnicas. No entanto, pode assumir-se que a propriedade cumpre os regulamentos de construção locais e está concebida para uso comercial. A menção de cinco quartos e cinco casas de banho sugere um tamanho considerável e possivelmente um uso anterior que ia além de simples escritórios. Os potenciais compradores devem realizar uma visita ao local para avaliar por si próprios o estado atual e a qualidade da execução.
O imóvel comercial em Estepona está disponível a um preço inicial de 300.000 €. O preço indicado refere-se à propriedade completa com 300 m² de área útil, que inclui cinco quartos e cinco casas de banho. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio dos imóveis comerciais disponíveis na região, em comparação com ofertas semelhantes como Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €). Detalhes exatos sobre a disposição e estado das divisões individuais, bem como custos adicionais, devem ser solicitados diretamente se houver interesse. Note-se que os preços são preços 'a partir de' e podem variar.
Estepona, onde se localiza esta propriedade, é um centro vibrante da Costa del Sol que oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A localização da propriedade, a poucos minutos a pé da praia e rodeada por uma multiplicidade de comodidades como restaurantes, escolas e lojas, cria um ambiente atraente tanto para atividades comerciais como de lazer. A cidade em si, com o seu charmoso centro histórico e infraestrutura moderna, oferece alta qualidade de vida. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, sublinha o serviço abrangente da região. O elevado número de camas turísticas e as numerosas atividades desportivas e de lazer, como campos de golfe e portos de recreio, contribuem para um ambiente animado durante todo o ano. A propriedade em si, com a sua área de 300 m² e cinco divisões, permite uma utilização flexível, seja como centro de serviços, escritório ou espaço de retalho, com boa visibilidade e acessibilidade para os clientes.
Estepona oferece um ambiente variado, caracterizado pela sua proximidade ao Mediterrâneo e pela impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja. A cidade combina um centro histórico charmoso com comodidades modernas e uma infraestrutura bem desenvolvida. O clima é ameno durante todo o ano, com uma temperatura média de 19,2°C, o que favorece as atividades ao ar livre. Os arredores são marcados por numerosos campos de golfe, centros desportivos e marinas, oferecendo múltiplas oportunidades de lazer. As praias de fácil acesso, como a Playa de la Rada, convidam ao relaxamento. Estepona está também bem conectada à rede de transportes, com o Aeroporto de Málaga a apenas 34 km de distância. A cultura local reflete-se em numerosas festas e numa animada cena gastronómica.
Este imóvel comercial está localizado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, do centro da cidade e das principais vias de comunicação. O posicionamento no meio de um ambiente urbano com numerosos serviços realça a acessibilidade e o potencial comercial.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é uma parte importante da região costeira, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e vasta oferta de lazer. Estepona oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja. A proximidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (34 km) fazem da região um local atraente para compradores nacionais e internacionais. A cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um moderno resort de férias com alta qualidade de vida, o que se reflete no aumento da população e nas numerosas ofertas imobiliárias.
A acessibilidade do imóvel comercial em Estepona é boa. A praia da Playa de la Rada fica a apenas 524 metros de distância, permitindo um acesso rápido a pé ou de bicicleta. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também se encontram nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km e bem ligado pela autoestrada AP-7. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam a uma curta distância. A cidade possui um sistema de transportes públicos bem desenvolvido com 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a locomoção sem veículo próprio. A ligação às estradas costeiras também é boa, facilitando o transporte inter-regional.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região é historicamente um dos locais mais soalheiros da Europa, com cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente cinco meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A topografia da região é variada, desde a planície costeira até aos contrafortes da Sierra Bermeja, cujo pico atinge 1.449 m. A propriedade oferecida aqui está localizada a 15 m acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, caracterizando um ambiente plano. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias acessíveis a pé ou em curta distância de carro. A Playa de la Rada fica a apenas 0,8 km, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa de la Rada (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. Estepona é também um paraíso para os golfistas, com numerosos campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. A região possui uma alta densidade de instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) bem como duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), que oferecem atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é uma parte importante da região costeira, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e vasta oferta de lazer. Estepona oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja. A proximidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (34 km) fazem da região um local atraente para compradores nacionais e internacionais. A cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um moderno resort de férias com alta qualidade de vida, o que se reflete no aumento da população e nas numerosas ofertas imobiliárias.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL751552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros imóveis comerciais em Estepona e arredores, esta propriedade distingue-se pela sua localização central e proximidade a ofertas de lazer. Enquanto Aby Upper, com 320.000 €, tem um preço semelhante, não está claro se se trata também de um imóvel comercial ou de habitação. Habitat Valle Romano e Oceana Gardens I&II são posicionados como propriedades residenciais com preços iniciais mais elevados (a partir de 385.000 € e 386.000 € respetivamente) e dirigem-se mais ao mercado de habitação. Esta propriedade, com a sua orientação específica como imóvel comercial e a proximidade a pontos turísticos e necessidades diárias como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m), oferece uma posição única no mercado. Os 300 m² de área e o equipamento com cinco casas de banho permitem um uso flexível que vai além de simples escritórios e potencialmente uma combinação de habitação e trabalho, o que não é o caso das ofertas puramente residenciais.
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