Questo immobile commerciale a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità interessante in una dinamica regione costiera dell'Andalusia. Con 300 m² di superficie e cinque camere da letto e cinque bagni, è versatile per diversi usi. La sua posizione vicino alla spiaggia e al centro di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi sottolinea il suo potenziale per diverse attività commerciali. Estepona attrae un numero crescente di residenti e turisti grazie al suo clima mite, alla buona infrastruttura e alla vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (34 km). Questa proprietà rappresenta una solida base per attività imprenditoriali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. È situata a pochi passi dalla spiaggia ed è circondata da servizi urbani, garantendo un'elevata frequentazione e una buona accessibilità per i clienti. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rafforza l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una posizione commerciale consolidata con una buona infrastruttura. La disposizione flessibile di 300 m² con cinque stanze può essere adattata a diverse esigenze, sia per uffici, un centro servizi o una combinazione. La vicinanza a zone ricreative come la spiaggia e i parchi favorisce inoltre un ambiente di lavoro piacevole.
Si tratta di una proprietà esistente già funzionante. Non sono disponibili informazioni su nuove costruzioni o sviluppi futuri. Le descrizioni indicano che le proprietà funzionano bene e generano redditi positivi, suggerendo una solida infrastruttura esistente.
Questa proprietà è concepita principalmente come locale commerciale e non offre caratteristiche residenziali tipiche come camere da letto separate per residenti permanenti. La vicinanza ad aree trafficate può causare disturbi acustici per determinate attività commerciali. La disponibilità di parcheggi deve essere verificata separatamente per clienti e dipendenti potenziali, poiché queste informazioni non sono esplicitamente menzionate.
Questo immobile commerciale è adatto a imprenditori che desiderano stabilire una presenza sulla Costa del Sol, sia per servizi come un autolavaggio, un ufficio o uno showroom. La posizione a Estepona, una città con un forte richiamo turistico e una popolazione residente in crescita, offre una solida base di clienti. Per gli uomini d'affari che cercano un'infrastruttura consolidata e una buona accessibilità, questa proprietà è una scelta adeguata. La vicinanza a spiagge e strutture ricreative può inoltre creare un ambiente di lavoro attraente per i dipendenti. Le 5 camere da letto e i 5 bagni suggeriscono un potenziale uso come spazio misto residenziale e commerciale, o come sede rappresentativa con possibilità di alloggio. Il centro storico di Estepona offre inoltre un ambiente di lavoro piacevole, lontano dal trambusto delle grandi metropoli, ma con un buon collegamento tramite l'autostrada AP-7 e l'aeroporto di Malaga.
I dati disponibili descrivono principalmente la proprietà come un immobile commerciale funzionante, evidenziando la sua buona posizione commerciale e i rendimenti positivi. Non viene fornita una descrizione dettagliata dei materiali di costruzione specifici, delle finiture o delle installazioni tecniche. Si può tuttavia presumere che la proprietà sia conforme alle normative edilizie locali e sia progettata per uso commerciale. La menzione di cinque camere da letto e cinque bagni suggerisce una certa ampiezza e un possibile uso precedente che andava oltre i semplici uffici. I potenziali acquirenti dovrebbero effettuare una visita in loco per valutare personalmente lo stato attuale e la qualità dell'esecuzione.
L'immobile commerciale a Estepona è disponibile a partire da €300.000. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà di 300 m² di superficie utile, composta da cinque camere da letto e cinque bagni. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio degli immobili commerciali disponibili nella regione, rispetto a offerte simili come Aby Upper (da €320.000) e Habitat Valle Romano (da €385.000). Dettagli precisi sulla suddivisione e sullo stato delle singole stanze, nonché eventuali costi aggiuntivi, devono essere richiesti direttamente in caso di interesse. Si noti che i prezzi sono 'a partire da' e possono variare.
Estepona, dove si trova questa proprietà, è un centro vivace della Costa del Sol che offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La posizione della proprietà, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e circondata da una moltitudine di servizi come ristoranti, scuole e negozi, crea un ambiente attraente sia per le attività commerciali che per il tempo libero. La città stessa, con il suo incantevole centro storico e la sua infrastruttura moderna, offre un'alta qualità della vita. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, sottolinea il servizio completo della regione. L'elevato numero di posti letto turistici e le numerose attività sportive e ricreative, come campi da golf e porti turistici, contribuiscono a un ambiente vivace tutto l'anno. La proprietà stessa, con la sua superficie di 300 m² e cinque stanze, consente un uso flessibile, sia come centro servizi, ufficio o spazio commerciale, con buona visibilità e accessibilità per i clienti.
Estepona offre un ambiente variegato, caratterizzato dalla sua vicinanza al Mediterraneo e dall'imponente scenario montuoso della Sierra Bermeja. La città combina un affascinante centro storico con servizi moderni e un'infrastruttura ben sviluppata. Il clima è mite tutto l'anno, con una temperatura media di 19,2°C, che favorisce le attività all'aperto. I dintorni sono caratterizzati da numerosi campi da golf, centri sportivi e porti turistici, che offrono molteplici possibilità di svago. Le spiagge facilmente accessibili, come la Playa de la Rada, invitano al relax. Estepona è anche ben collegata alla rete di trasporti, con l'aeroporto di Malaga a soli 34 km di distanza. La cultura locale si riflette in numerose feste e in un'animata scena gastronomica.
Questo immobile commerciale si trova a Estepona, una consolidata città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al centro città e alle principali vie di comunicazione. Il posizionamento al centro di un ambiente urbano con numerosi servizi sottolinea l'accessibilità e il potenziale commerciale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è una parte importante della regione costiera, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua vasta offerta ricreativa. Estepona stessa offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (34 km) rendono la regione un luogo attraente per acquirenti nazionali e internazionali. La città si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica con un'alta qualità della vita, che si riflette nella crescente popolazione e nelle numerose offerte immobiliari.
L'accessibilità dell'immobile commerciale a Estepona è buona. La spiaggia della Playa de la Rada si trova a soli 524 metri di distanza, consentendo un rapido accesso a piedi o in bicicletta. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km ed è ben collegato tramite l'autostrada AP-7. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano a breve distanza. La città dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, che facilita gli spostamenti senza veicolo proprio. Anche il collegamento con le strade costiere è buono, facilitando il trasporto interregionale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione è storicamente uno dei luoghi più soleggiati d'Europa con circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La topografia della regione è varia, dalla pianura costiera alle pendici della Sierra Bermeja, la cui vetta raggiunge i 1.449 m. La proprietà qui offerta si trova a 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, caratterizzando un ambiente pianeggiante. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 28°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge accessibili a piedi o in breve tragitto in auto. La Playa de la Rada si trova a soli 0,8 km, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de la Rada (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Estepona è inoltre un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. La regione dispone di un'elevata densità di strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) e due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), che offrono attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è una parte importante della regione costiera, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua vasta offerta ricreativa. Estepona stessa offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (34 km) rendono la regione un luogo attraente per acquirenti nazionali e internazionali. La città si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica con un'alta qualità della vita, che si riflette nella crescente popolazione e nelle numerose offerte immobiliari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL751552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili commerciali a Estepona e dintorni, questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale e la vicinanza a offerte di svago. Mentre Aby Upper, con 320.000 €, ha un prezzo simile, non è chiaro se si tratti anche di un immobile commerciale o residenziale. Habitat Valle Romano e Oceana Gardens I&II sono posizionati come proprietà residenziali con prezzi di partenza più elevati (da 385.000 € e 386.000 € rispettivamente) e si rivolgono maggiormente al mercato immobiliare. Questa proprietà, con il suo specifico orientamento come immobile commerciale e la vicinanza a punti di interesse turistico e necessità quotidiane come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m), offre una posizione unica sul mercato. I 300 m² di superficie e l'equipaggiamento con cinque bagni consentono un uso flessibile che va oltre i semplici uffici e potenzialmente una combinazione di residenza e lavoro, cosa che non si riscontra nelle offerte puramente residenziali.
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