Ce local commercial à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité attrayante dans une région côtière dynamique de l'Andalousie. D'une superficie de 300 m² et comprenant cinq chambres et cinq salles de bains, il offre une grande polyvalence. Sa proximité avec la plage et son emplacement au cœur d'un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied soulignent son potentiel pour diverses activités commerciales. Estepona attire un nombre croissant d'habitants et de touristes grâce à son climat doux, ses bonnes infrastructures et sa proximité avec des nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km). Cette propriété constitue une base solide pour des activités entrepreneuriales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. Elle se trouve à quelques pas de la plage et est entourée d'installations urbaines, ce qui garantit une fréquentation élevée et une bonne accessibilité pour les clients. La proximité immédiate de commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) renforce l'attrait de l'emplacement.
Cette propriété convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement commercial établi avec une bonne infrastructure. La conception flexible de 300 m² avec cinq pièces peut être adaptée à divers besoins, que ce soit pour des bureaux, un centre de services ou une combinaison. La proximité des zones de loisirs comme la plage et les parcs favorise également un environnement de travail agréable.
Il s'agit d'une propriété existante qui est déjà opérationnelle. Aucune information n'est disponible concernant une nouvelle construction ou un développement futur. Les descriptions indiquent que les propriétés fonctionnent bien et génèrent des revenus positifs, ce qui suggère une infrastructure existante solide.
Cette propriété est principalement conçue comme un local commercial et n'offre pas les caractéristiques résidentielles typiques telles que des chambres séparées pour des résidents permanents. La proximité de zones animées peut entraîner des nuisances sonores pour certaines activités commerciales. La disponibilité de places de parking doit être vérifiée séparément pour les clients et employés potentiels, car cette information n'est pas explicitement mentionnée.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs souhaitant établir une présence sur la Costa del Sol, que ce soit pour des services tels qu'un centre de lavage de voitures, un bureau ou une salle d'exposition. L'emplacement à Estepona, une ville à forte attractivité touristique et à la population permanente croissante, offre une solide base de clients. Pour les hommes d'affaires recherchant une infrastructure établie et une bonne accessibilité, cette propriété est un choix approprié. La proximité des plages et des installations de loisirs peut également créer un environnement de travail attrayant pour les employés. Les 5 chambres et 5 salles de bains suggèrent une utilisation potentielle comme espace mixte résidentiel et commercial, ou comme siège social représentatif avec possibilité d'hébergement. Le centre historique d'Estepona offre également un environnement de travail agréable, loin de l'agitation des grandes métropoles, mais avec une bonne connexion via l'autoroute AP-7 et l'aéroport de Malaga.
Les données disponibles décrivent principalement la propriété comme un local commercial fonctionnel, en soulignant son bon emplacement commercial et ses revenus positifs. Une description détaillée des matériaux de construction spécifiques, des finitions ou des installations techniques n'est pas fournie. On peut cependant supposer que la propriété est conforme aux réglementations locales de construction et qu'elle est conçue pour un usage commercial. La mention de cinq chambres et cinq salles de bains suggère une certaine taille et potentiellement une utilisation antérieure allant au-delà de simples bureaux. Les acheteurs potentiels devraient effectuer une visite sur place pour évaluer eux-mêmes l'état actuel et la qualité de la finition.
Le local commercial d'Estepona est disponible à un prix de départ de 300 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété de 300 m² de surface utile, comprenant cinq chambres et cinq salles de bains. Cette structure de prix positionne la propriété dans le segment moyen des locaux commerciaux disponibles dans la région, comparé à des offres similaires comme Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €). Les détails exacts sur la répartition et l'état des pièces individuelles, ainsi que les éventuels coûts supplémentaires, doivent être demandés directement en cas d'intérêt. Il est à noter que les prix sont indiqués comme prix 'à partir de' et peuvent varier.
Estepona, où se trouve cette propriété, est un centre dynamique de la Costa del Sol, offrant un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. L'emplacement de la propriété, à quelques minutes à pied de la plage et entourée d'une multitude de commodités telles que restaurants, écoles et magasins, crée un environnement attrayant à la fois pour les activités commerciales et les loisirs. La ville elle-même, avec sa charmante vieille ville et son infrastructure moderne, offre une haute qualité de vie. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que de 2 centres de santé, souligne le service complet de la région. Le nombre élevé de lits touristiques et les nombreuses activités sportives et de loisirs, comme les terrains de golf et les marinas, contribuent à un environnement animé toute l'année. La propriété elle-même, avec sa surface de 300 m² et ses cinq pièces, permet une utilisation flexible, que ce soit comme centre de services, bureau ou espace de vente au détail, avec une bonne visibilité et accessibilité pour les clients.
Estepona offre un environnement varié, caractérisé par sa proximité avec la Méditerranée et le paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja. La ville combine une vieille ville charmante avec des commodités modernes et une infrastructure bien développée. Le climat est doux toute l'année, avec une température moyenne de 19,2°C, ce qui favorise les activités de plein air. Les environs sont marqués par de nombreux terrains de golf, centres sportifs et marinas, offrant de multiples possibilités de loisirs. Les plages facilement accessibles, comme la Playa de la Rada, invitent à la détente. Estepona est également bien connectée au réseau de transport, l'aéroport de Malaga se trouvant à seulement 34 km. La culture locale se reflète dans de nombreuses fêtes et une scène gastronomique animée.
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principales voies de communication. Le positionnement au cœur d'un environnement urbain doté de nombreux services souligne l'accessibilité et le potentiel commercial.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un élément important de la région côtière, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses vastes possibilités de loisirs. Estepona elle-même offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport international de Malaga (34 km) font de la région un lieu attrayant pour les acheteurs nationaux et internationaux. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne offrant une haute qualité de vie, ce qui se reflète dans sa population croissante et ses nombreuses offres immobilières.
L'accessibilité du local commercial à Estepona est bonne. La plage de la Playa de la Rada se trouve à seulement 524 mètres, ce qui permet un accès rapide à pied ou à vélo. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km et facilement accessible via l'autoroute AP-7. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à courte distance. La ville dispose d'un réseau de transport public bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans véhicule personnel. La connexion aux routes côtières est également bonne, facilitant le transport interrégional.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région est historiquement l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La topographie de la région est variée, allant de la plaine côtière aux contreforts de la Sierra Bermeja, dont le sommet atteint 1 449 m. L'immeuble proposé ici est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,9% vers la plage, caractérisant un environnement plat. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 28°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. La Playa de la Rada se trouve à seulement 0,8 km, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de la Rada (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. Estepona est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. La région dispose d'une forte densité d'installations sportives, y compris plusieurs centres sportifs (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) ainsi que deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrant des activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un élément important de la région côtière, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses vastes possibilités de loisirs. Estepona elle-même offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport international de Malaga (34 km) font de la région un lieu attrayant pour les acheteurs nationaux et internationaux. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne offrant une haute qualité de vie, ce qui se reflète dans sa population croissante et ses nombreuses offres immobilières.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL751552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres locaux commerciaux à Estepona et ses environs, cet objet se distingue par son emplacement central et sa proximité avec les offres de loisirs. Alors qu'Aby Upper, avec 320 000 €, a un prix similaire, il n'est pas clair s'il s'agit également d'un local commercial ou d'un logement résidentiel. Habitat Valle Romano et Oceana Gardens I&II sont positionnés comme des propriétés résidentielles avec des prix de départ plus élevés (à partir de 385 000 € et 386 000 € respectivement) et s'adressent davantage au marché du logement. Cette propriété, avec son orientation spécifique en tant que local commercial et sa proximité avec les points chauds touristiques et les nécessités quotidiennes comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m), offre une position distinctif sur le marché. Les 300 m² de surface et l'équipement avec cinq salles de bains permettent une utilisation flexible allant au-delà de simples bureaux et potentiellement une combinaison de vie et de travail, ce qui n'est pas le cas des offres purement résidentielles.
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