נכס מסחרי זה, הממוקם באסטפונה (Estepona) בקוסטה דל סול (Costa del Sol) בדרום ספרד, מציע הזדמנות להחזיק עסק קיים בסביבה עירונית תוססת. במרחק הליכה מהחוף ועם מגוון שירותים בקרבת מקום, נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור ספרדי מבוקש. הנכס, בשטח 300 מ"ר, כולל מתקן שטיפת מכוניות מאובזר במלואו ופינת המתנה נעימה, עם שטח נוסף לשימושים מסחריים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית בלב אסטפונה (Estepona), במרחק צעדים ספורים מהחוף. מוקף באזור עירוני מפותח, הוא מציע גישה קלה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. מיקום נוח זה מבטיח נראות גבוהה ונגישות, שהם קריטיים לכל מיזם מסחרי.
פרויקט זה מותאם במיוחד ליזמים המעוניינים להחזיק מרכז מסחרי פעיל באזור תוסס של אסטפונה (Estepona). הוא מציע סביבת הפעלה קיימת, כולל מתקן שטיפת מכוניות הפועל במלואו ופינת המתנה נוחה ללקוחות. ניתן להתאים את החלל למודלים עסקיים שונים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנויות בשוק הדינמי של החוף הדרומי של ספרד.
אף על פי שהנכס כולל פעילויות מסחריות קיימות, המבנה והפריסה שלו מציעים פוטנציאל למודרניזציה או הרחבה עתידית. ממוקם באזור מתפתח, הנכס עשוי לדרוש עדכונים כדי לעמוד בתקנות הבנייה ובסטנדרטים המסחריים העדכניים ביותר. עם זאת, המבנה הנוכחי מספק מוכנות תפעולית מיידית לבעלים, תוך השארת מקום לצמיחה ושיפור לטווח ארוך.
פרויקט זה מתמקד בעיקר בנדל"ן מסחרי, עם אפשרויות דיור מוגבלות. למרות שקיים אזור המתנה ללקוחות, הוא אינו מתאים למגורים קבועים. בנוסף, המיקוד של הנכס הוא על עסק שטיפת המכוניות הקיים; למרות שניתן לבצע שינויים, הפיכתו לסוג עסק שונה לחלוטין עשויה לדרוש אישורים נוספים או השקעות. מקומות חניה עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי.
נכס מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להחזיק ולהפעיל עסק קיים בשוק דינמי בדרום ספרד. אם אתם מחפשים מיקום עם בסיס לקוחות יציב ותנועה גבוהה, מיקום זה באסטפונה (Estepona) עשוי להתאים לכם. נכס זה מתאים גם למשקיעים המעוניינים לחוות את אורח החיים הים תיכוני באזור בו הם מציעים שירותים. הקרבה של הנכס לחופים, לחנויות ולמסעדות פירושה שתוכלו ליהנות מהתרבות המקומית ומפעילויות פנאי בסמוך לשירותים שאתם מספקים. יתר על כן, עבור יזמים המחפשים חלל גמיש שניתן להתאים למודלים עסקיים שונים, כגון קמעונאות, שירותים או חממות סטארט-אפ, חלל זה עשוי להיות בחירה טובה. אם אתם שוקלים גם השקעה באזור אנדלוסיה (Andalusia), נכס זה עשוי לענות על צרכיכם.
הנכס כולל מתקן שטיפת מכוניות פונקציונלי מלא, המצויד לפעילות מסחרית. בנוסף, קיימת פינת המתנה ייעודית ללקוחות להירגעות או המתנה. החלל תוכנן תוך התחשבות בפונקציונליות וביצועים מסחריים. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, אופי הנכס מרמז על עמידותו ופונקציונליותו. שטחו הבנוי של 300 מ"ר מספק שפע של מקום להתאמה אישית נוספת או לשדרוגים כדי לענות על צרכים עסקיים ספציפיים או לשפר את חווית הלקוח. מבנה הנכס תואם את תקני הבנייה באזור ועשוי ליהנות משיקולי יעילות אנרגטית, אם כי לא סופקו מידע ספציפי על דירוג האנרגיה.
נכס מסחרי זה מתחיל במחיר של 300,000 אירו, ומציע למשקיעים הזדמנות להחזיק עסק קיים ביעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד. בשטח של 300 מ"ר, הוא כולל מתקן שטיפת מכוניות פונקציונלי מלא ופינת המתנה ללקוחות. למרות שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה, תמחור זה משקף את מיקומו היוקרתי של הנכס ואת פוטנציאל הפעלתו כמרכז מסחרי. עסקאות נדל"ן תכופות באזור (3,163) מצביעות על הדינמיקה של השוק המקומי ואטרקטיביותו לעסקים חדשים.
נכס מסחרי זה באסטפונה (Estepona) ממוקם בסביבה עירונית משגשגת המשלבת נוחות עם אורח חיים. אתם נמצאים במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שאומר שהשגרה היומיומית שלכם עשויה לכלול מנוחה ליד הים. האזור שמסביב שופע שירותים, עם מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום, המבטיחים קלות בחיי היומיום ובהפעלת העסק. עם אוכלוסייה מוערכת של 79,621 נפש עד 2025, אסטפונה (Estepona) היא קהילה תוססת עם תיירות לאורך כל השנה, המציעה בסיס לקוחות יציב. האזור מתגאה גם במתקני ספורט ופנאי מפותחים, כולל 34 מגרשי גולף, המציעים שפע של אפשרויות פנאי לתושבים ולתיירים כאחד. תיהנו מהנופים מנקודת התצפית Mirador del Carmen או השתתפו בפעילויות במרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal כדי לחוות את אורח החיים השמשי של אנדלוסיה (Andalusia) מחוץ לעבודה.
נכס מסחרי זה באסטפונה (Estepona) מציע קלות של ניהול עסק תוך כדי הנאה מאורח החיים הים תיכוני. בהיותו במרחק הליכה קצר מהחוף, אתם יכולים ליהנות בקלות מהשמש במהלך ימי עבודה או בזמן הפסקות. האזור שמסביב שופע שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים קלות בחיי היומיום ובהפעלת העסק. עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 נפש עד 2025 ותיירות לאורך כל השנה הכוללת 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות, הנכס מציע בסיס לקוחות פוטנציאלי רחב לעסקים. באזור פועלים גם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס המסחרי באסטפונה (Estepona). היא מדגישה את קרבתו לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ומרכזי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה של מלאגה. המפה מציגה גם את החופים, מרכזי הספורט ונקודות התצפית באזור, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של הסביבה.
ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), אסטפונה (Estepona) היא עיר חשובה במחוז מלאגה (Málaga Province). ממוקמת אסטרטגית בין יעדים מרכזיים כמו גיברלטר (Gibraltar) ומארבלה (Marbella), היא מציעה איזון בין סביבה שלווה יחסית לבין גישה קלה לאטרקציות הסובבות. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת עמק פורה ואזורים הרריים המיוצגים על ידי רכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המוסיפים לאטרקטיביות הטבעית של האזור. בהשוואה לערים שכנות כמו מארבלה (Marbella) וקרטחה (Cartagena), אסטפונה (Estepona) מציעה אווירה ספרדית מסורתית יותר, תוך שמירה על כל הנוחות של קוסטה דל סול (Costa del Sol). נפח העסקאות השנתי של נדל"ן באזור (3,163) מצביע על השוק התוסס שלה ואטרקטיביותה להשקעות בנדל"ן.
נכס מסחרי זה באסטפונה (Estepona) נהנה ממיקום מצוין עם נגישות תחבורתית מעולה. החופים נגישים בקלות: Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), המספקים נוחות ללקוחות ולעובדים כאחד. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, עם הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 104 מ' והבית מרקחת הקרוב ביותר במרחק 236 מ'. שמונה קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקים קישוריות טובה בתחבורה ציבורית. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים, ומספקים נוחות לפעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona), הממוקמת באנדלוסיה (Andalusia), מתגאה באקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה מעל 20°C. גובה האזור הוא 15 מטרים מעל פני הים, והשטח ברובו שטוח, במיוחד בקרבת החופים, מה שהופך את הפעילויות בחוץ ואת התנועה לנוחות יותר. למרות הנוף ההררי ברקע, הקרבה לחוף שומרת על אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה (Estepona) מתגאה בחופים רבים ובאפשרויות פנאי. חוף לה ראדה (La Rada), הממוקם 0.8 ק"מ משם, נושא דגל כחול ומציע מים נקיים ושירותים. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את Playa de la Rada (0.8 ק"מ), Playa del Angel (1.6 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשי הגולף Valle Romano Golf, Azata Golf ו-Estepona Golf נגישים בקלות. באזור ישנם גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal הסמוך. הנמלים Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo מציעים פעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona ו-Mirador Playa del Cristo מציעות נופים מרהיבים של החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), אסטפונה (Estepona) היא עיר חשובה במחוז מלאגה (Málaga Province). ממוקמת אסטרטגית בין יעדים מרכזיים כמו גיברלטר (Gibraltar) ומארבלה (Marbella), היא מציעה איזון בין סביבה שלווה יחסית לבין גישה קלה לאטרקציות הסובבות. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת עמק פורה ואזורים הרריים המיוצגים על ידי רכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המוסיפים לאטרקטיביות הטבעית של האזור. בהשוואה לערים שכנות כמו מארבלה (Marbella) וקרטחה (Cartagena), אסטפונה (Estepona) מציעה אווירה ספרדית מסורתית יותר, תוך שמירה על כל הנוחות של קוסטה דל סול (Costa del Sol). נפח העסקאות השנתי של נדל"ן באזור (3,163) מצביע על השוק התוסס שלה ואטרקטיביותה להשקעות בנדל"ן.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL751552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים סמוכים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), נכס מסחרי זה באסטפונה (Estepona) מציע הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים אלו מתמקדים בעיקר בסגנון חיים למגורים, נכס מסחרי זה מציע למשקיעים הזדמנות להחזיק עסק קיים באזור משגשג. מחירו ההתחלתי של 300,000 אירו, יחד עם מיקומו היוקרתי והמתקנים הקיימים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המחפשים הזדמנויות מסחריות בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הסביבה העירונית של אסטפונה (Estepona), עם שפע השירותים ותזרים התיירים שלה, שונה מאזורים המתמקדים יותר בסגנונות חיים ספציפיים כמו גולף. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור (3,163 עסקאות) מצביעה על בריאות השוק הכללית, ומציעה הזדמנויות להשקעות מגוונות, כולל נכסים מסחריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
