关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳 (Estepona) 的中心地带，地理位置优越，距离海滩仅有几步之遥。周边是成熟的城市区域，各种便利设施近在咫尺，如商店、餐馆和公共交通。这种便利的位置确保了高可见度和易于访问性，这对于任何商业企业来说都是至关重要的。
该项目是为寻求在埃斯特波纳 (Estepona) 繁华地区拥有一个活跃的商业前沿的企业家量身定制的。它提供了一个已经建立的运营环境，包括一个功能齐全的洗车设施和一个舒适的休息室，为客户提供了便利。该空间可以适应多种商业模式，使其成为寻求西班牙南部海岸充满活力的市场机会的个人的理想选择。
虽然该物业包含现有的商业运营，但其结构和布局为未来的现代化改造或扩展提供了潜力。该物业位于一个不断发展的区域，可能需要根据最新的建筑规范和商业标准进行更新。然而，目前的结构为其业主提供了即时运营能力，同时为长期增长和改进留下了空间。
该项目主要关注商业地产，其提供的住宿有限。虽然有一个客户休息区，但它不适合作为永久性居住空间。此外，该物业的重点是现有的洗车业务，虽然可以进行更改，但可能需要进一步的许可或投资才能将其转变为完全不同的商业类型。停车位可能因具体位置而异。
这个商业地产项目最适合寻求在西班牙南部充满活力的市场中拥有并运营一项成熟业务的企业家。如果您是一位正在寻找一个有稳定客户群和高人流量地点的企业家，那么埃斯特波纳 (Estepona) 的这个位置可能非常适合您。如果您是希望在为客户提供服务的地区体验地中海生活方式的投资者，那么这个项目就很合适。该物业靠近海滩、商店和餐馆，意味着您可以在提供服务的便利设施旁边享受当地的文化和休闲活动。此外，对于那些正在寻找可以适应各种商业模式（如零售、服务或小型企业孵化器）的灵活空间的企业家来说，这个空间可能是一个不错的选择。如果您还考虑在安达卢西亚 (Andalusia) 地区进行投资，那么这个项目可以满足您的需求。
该物业设有一个功能齐全的洗车设施，配备了商业运营所需的设备。此外，还有一个专门设计的客户休息区，可供放松或等待。该空间采用实用的设计，以满足商业功能的需求。虽然具体的装修细节未详述，但该物业的性质表明了其耐用性和功能性。其300平方米的建筑面积为进一步的定制或升级提供了充足的空间，以满足特定的商业需求或提升客户体验。该物业的建筑符合该地区的建筑标准，并可能受益于能源效率的考虑，尽管具体的能源等级信息未提供。
该商业地产的起始价格为300,000欧元，为投资者提供了一个在西班牙南部热门旅游目的地拥有成熟业务的机会。该物业占地300平方米，包括一个功能齐全的洗车设施和一个客户休息区。虽然具体细节可能因单位而异，但该定价反映了该地区优越的地理位置及其作为商业运营中心的潜力。该地区频繁的房地产交易（3,163笔）表明了当地市场的活力和对新企业的吸引力。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这个商业地产项目坐落在一个蓬勃发展的城市环境中，融合了便利性和生活方式。您距离海滩仅有很短的步行路程，这意味着日常通勤可能包括在海边放松一下。周边地区拥有丰富的便利设施，餐馆、商店、药店和银行就在附近，确保了日常生活的便捷。拥有超过79,000名居民，埃斯特波纳 (Estepona) 是一个充满活力的社区，全年都有旅游活动，提供了稳定的客户群。该地区还拥有完善的体育和休闲设施，包括34个高尔夫球场，为居民和游客提供了充足的休闲选择。从卡门观景点 (Mirador del Carmen) 欣赏风景，或是在穆尼西帕尔体育中心 (Polideportivo Municipal) 参加活动，这些都为您提供了在工作之外享受安达卢西亚 (Andalusia) 阳光生活方式的机会。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这个商业地产项目提供了在享受地中海生活方式的同时运营业务的便利性。距离海滩仅有很短的步行路程，您可以在工作日或休息时轻松享受阳光。周边地区拥有大量的便利设施，包括50家餐馆、18家药店和4家银行，确保了日常生活和商业运营的便利。该地区为2025年预计人口为79,621人，全年都有旅游活动，拥有24家酒店和近7000张床位，为企业提供了充足的潜在客户群。该地区拥有19所小学和10所中学，为家庭提供了教育选择。
该地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 商业地产项目的战略位置。它突出了其靠近海滩、超市、药店、高尔夫球场和主要交通枢纽（如马拉加机场）的便利性。该地图还显示了该地区的海滩、体育中心和观景点，为潜在买家提供了周围环境的全面视图。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西端，是马拉加省 (Málaga Province) 的一个重要城镇。它在地理上位于直布罗陀 (Gibraltar) 和马贝拉 (Marbella) 等主要目的地之间，提供了一个既能享受相对宁静的环境又能方便前往周边地区景点的平衡点。该镇面积为137平方公里，拥抱了肥沃的山谷和以Sierra Bermeja山脉为代表的山区，增加了该地区的自然吸引力。与周边城市如马贝拉 (Marbella) 和卡塔赫纳 (Cartagena) 相比，埃斯特波纳 (Estepona) 提供了一种更为传统的西班牙氛围，但仍能享受科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的所有便利设施。该地区每年的房地产交易量为3,163笔，表明了当地市场的活跃度和对房地产投资的吸引力。
该商业地产位于埃斯特波纳 (Estepona)，地理位置优越，交通便利。距离海滩仅有524米（Playa de Estepona），769米（La Rada）和1.6公里（Playa del Cristo），便于客户和员工前往。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约64公里，距离直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 约36公里，方便国际旅行。步行即可到达各种便利设施，距离超市仅104米，距离药店236米，距离体育中心0.4公里。有8条公交线路和50个公交站点，为公共交通提供了良好的连接。距离Valle Romano Golf和Azata Golf等高尔夫球场仅有几公里，为休闲活动提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚 (Andalusia)，拥有地中海气候，其特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均气温为19.2°C，平均温度在12°C到28°C之间。该地区每年有3,848小时的阳光照射，为户外活动和享受当地气候提供了充足的机会。游泳季节可持续5个月，水温通常高于20°C。该地区的海拔高度为15米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的地区，这使得户外活动和出行更加方便。尽管有山地，但靠近海岸的地形保持了宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有丰富的海滩和娱乐选择。距离酒店0.8公里的La Rada海滩拥有蓝旗认证，提供清洁的海水和设施。其他附近的景点包括Playa de la Rada (0.8 km)，Playa del Angel (1.6 km) 和 Playa del Cristo (2.4 km)。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf, Azata Golf 和 Estepona Golf 都在短距离内。该地区还有134个体育设施，包括附近的Polideportivo Municipal。Puerto Estepona和Puerto Deportivo提供航海活动。Mirador del Carmen de Estepona和Mirador Playa del Cristo等观景点提供了欣赏海岸风光的绝佳机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西端，是马拉加省 (Málaga Province) 的一个重要城镇。它在地理上位于直布罗陀 (Gibraltar) 和马贝拉 (Marbella) 等主要目的地之间，提供了一个既能享受相对宁静的环境又能方便前往周边地区景点的平衡点。该镇面积为137平方公里，拥抱了肥沃的山谷和以Sierra Bermeja山脉为代表的山区，增加了该地区的自然吸引力。与周边城市如马贝拉 (Marbella) 和卡塔赫纳 (Cartagena) 相比，埃斯特波纳 (Estepona) 提供了一种更为传统的西班牙氛围，但仍能享受科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的所有便利设施。该地区每年的房地产交易量为3,163笔，表明了当地市场的活跃度和对房地产投资的吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL751552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aby Upper（起价320,000欧元）、Habitat Valle Romano（起价385,000欧元）和Oceana Gardens I&II（起价386,000欧元）等周边住宅项目相比，Estepona的这项商业地产提供了不同的价值主张。虽然这些项目主要关注住宅生活，但该商业物业为投资者提供了一个在蓬勃发展的地区拥有成熟业务的机会。其300,000欧元的起价，加上其优越的地理位置和现有设施，使其成为寻求在科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 寻求商业机会的企业的有吸引力的选择。埃斯特波纳 (Estepona) 的城市环境，拥有充足的便利设施和旅游流量，与更侧重于特定生活方式（如高尔夫）的地区形成对比。该地区房地产交易的活跃性（3,163笔）表明了该市场的整体健康状况，为包括商业在内的各种投资提供了机会。
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