Dieses Gewerbeobjekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit in einer dynamischen Küstenregion Andalusiens. Mit einer Wohnfläche von 300 m² und fünf Schlaf- und Badezimmern ist es vielseitig nutzbar. Die Lage nahe dem Strand und inmitten städtischer Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für verschiedene Geschäftszwecke. Estepona zieht dank seines milden Klimas, der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) eine stetig wachsende Zahl von Einwohnern und Touristen an. Dieses Objekt stellt eine solide Basis für unternehmerische Aktivitäten dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist von urbanen Einrichtungen umgeben, was eine hohe Frequentierung und gute Erreichbarkeit für Kunden ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage mit guter Infrastruktur suchen. Die flexible Raumgestaltung mit 300 m² Fläche und fünf Zimmern kann an diverse Bedürfnisse angepasst werden, sei es als Büro, Dienstleistungszentrum oder eine Kombination. Die Nähe zu Erholungszonen wie dem Strand und Parks unterstützt zudem eine angenehme Arbeitsumgebung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich bereits in einem funktionsfähigen Zustand befindet. Es sind keine Angaben zu einem Neubau oder einer zukünftigen Entwicklung verfügbar. Die Beschreibungen deuten darauf hin, dass die Liegenschaften derzeit gut funktionieren und positive Erträge generieren, was auf eine solide bestehende Infrastruktur schließen lässt.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbeimmobilie konzipiert und bietet keine typischen Wohnmerkmale wie separate Schlafzimmer für dauerhafte Bewohner. Die Nähe zu belebten Bereichen kann für bestimmte Geschäftstypen eine Lärmbelästigung mit sich bringen. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen muss für potenzielle Kunden und Mitarbeiter gesondert geprüft werden, da diese Information nicht explizit aufgeführt ist.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten, sei es für Dienstleistungen wie eine Autowaschanlage, ein Büro oder einen Showroom. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit starker touristischer Anziehungskraft und wachsender permanenter Bevölkerung, bietet eine solide Kundenbasis. Für Geschäftsleute, die eine etablierte Infrastruktur und gute Erreichbarkeit suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen kann zudem ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter schaffen. Die 5 Schlaf- und 5 Badezimmer deuten auf eine mögliche Nutzung als gemischte Wohn- und Geschäftsfläche hin, oder als repräsentativer Firmensitz mit Unterbringungsmöglichkeiten. Der historische Kern von Estepona bietet zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld, fernab vom Trubel größerer Metropolen, aber mit guter Anbindung über die Autobahn AP-7 und den Flughafen Málaga.
Die vorliegenden Daten beschreiben das Objekt primär als eine funktionierende Gewerbeimmobilie, wobei auf die gute Geschäftslage und die positiven Erträge hingewiesen wird. Eine detaillierte Beschreibung der spezifischen Baumaterialien, Oberflächen oder technischen Installationen ist nicht vorhanden. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Immobilie den lokalen Bauvorschriften entspricht und für den gewerblichen Betrieb ausgelegt ist. Die Erwähnung von fünf Schlaf- und fünf Badezimmern deutet auf eine gewisse Größe und möglicherweise auf eine frühere Nutzung, die über reine Büroflächen hinausging, hin. Potenzielle Käufer sollten eine Besichtigung vor Ort durchführen, um den aktuellen Zustand und die Qualität der Ausführung selbst zu beurteilen.
Das Gewerbeobjekt in Estepona ist zu einem Startpreis von €300.000 erhältlich. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 300 m² Nutzfläche, das über fünf Schlaf- und Badezimmer verfügt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Gewerbeimmobilien in der Region, verglichen mit ähnlichen Angeboten wie Aby Upper (ab €320.000) und Habitat Valle Romano (ab €385.000). Die genauen Details zur Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Räumlichkeiten sowie eventuelle Zusatzkosten sind bei Interesse direkt zu erfragen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Preise als 'ab'-Preise gelten und variieren können.
Estepona, wo sich dieses Objekt befindet, ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen bietet. Die Lage des Objekts, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und Geschäften, schafft eine Umgebung, die sowohl für Geschäftsaktivitäten als auch für die Erholung attraktiv ist. Die Stadt selbst, mit ihrer charmanten Altstadt und modernen Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die umfassende Versorgung der Region. Die hohe Anzahl an Tourismusbetten und die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Marinas, tragen zu einem lebendigen Umfeld das ganze Jahr über bei. Das Objekt selbst, mit seiner Fläche von 300 m² und fünf Zimmern, ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Dienstleistungszentrum, Büro oder Einzelhandelsfläche, mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden.
Estepona bietet ein abwechslungsreiches Umfeld, das durch die Nähe zum Mittelmeer und die beeindruckende Bergkulisse der Sierra Bermeja geprägt ist. Die Stadt kombiniert eine charmante Altstadt mit modernen Annehmlichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Klima ist mit durchschnittlich 19,2°C ganzjährig mild und begünstigt outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist durch zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und Yachthäfen gekennzeichnet, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die gut erreichbaren Strände, wie der Playa de la Rada, laden zum Entspannen ein. Estepona ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 34 km entfernt. Die lokale Kultur spiegelt sich in zahlreichen Festtagen und einer lebendigen Gastronomieszene wider.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Estepona, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrswegen. Die Positionierung inmitten einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen unterstreicht die Zugänglichkeit und das Geschäftspotenzial.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, wie der Sierra Bermeja. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (34 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Käufer. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort mit hoher Lebensqualität entwickelt, was sich in der steigenden Bevölkerungszahl und den zahlreichen Immobilienangeboten widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie in Estepona ist gut. Der Strand Playa de la Rada ist nur 524 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß oder per Rad ermöglicht. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt und über die Autobahn AP-7 gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Distanz. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Auch die Anbindung an die Küstenstraßen ist gut, was den überregionalen Transport erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch zu den sonnigsten Orten Europas mit rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Topografie der Region ist vielfältig und reicht von der Küstenebene bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja, deren Gipfel auf 1.449 m liegt. Die hier angebotene Immobilie liegt auf 15 m Höhe über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand auf, was eine ebene Umgebung charakterisiert. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Der Playa de la Rada ist nur 0,8 km entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Rada (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Estepona ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Umgebung. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) sowie zwei Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), die Wassersportmöglichkeiten bieten. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen unterstreicht das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, wie der Sierra Bermeja. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (34 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Käufer. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort mit hoher Lebensqualität entwickelt, was sich in der steigenden Bevölkerungszahl und den zahlreichen Immobilienangeboten widerspiegelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL751552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Estepona und Umgebung zeichnet sich dieses Objekt durch seine zentrale Lage und die Nähe zu Erholungsangeboten aus. Während Aby Upper mit €320.000 einen ähnlichen Preis hat, ist unklar, ob es sich ebenfalls um eine Gewerbeimmobilie handelt oder um Wohnraum. Habitat Valle Romano und Oceana Gardens I&II sind als Wohnimmobilien mit höheren Startpreisen (ab €385.000 bzw. €386.000) positioniert und sprechen eher den Wohnungsmarkt an. Dieses Objekt, mit seiner spezifischen Ausrichtung als Gewerbeimmobilie und der Nähe zu touristischen Hotspots und alltäglichen Notwendigkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m), bietet eine einzigartige Marktposition. Die 300 m² Fläche und die Ausstattung mit fünf Bädern ermöglichen eine flexible Nutzung, die über reine Büros hinausgeht und potenziell auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten erlaubt, was bei den reinen Wohnangeboten nicht gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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