يقع هذا العقار التجاري في إيستيبونا (Estepona)، كوستا ديل سول (Costa del Sol) جنوب إسبانيا، ويوفر فرصة لامتلاك عمل قائم في بيئة حضرية نابضة بالحياة. بفضل موقعه القريب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، يعد هذا العقار مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة إسبانية مرغوبة. يمتد العقار على مساحة 300 متر مربع ويشمل مرفقًا لغسيل السيارات مجهزًا بالكامل ومنطقة جلوس مريحة، مع مساحة إضافية لاستخدامات تجارية أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في قلب إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة من الشاطئ. تحيط به منطقة حضرية متكاملة، ويوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يضمن هذا الموقع المريح رؤية عالية وسهولة الوصول، وهو أمر ضروري لأي مشروع تجاري.
هذا العقار مصمم خصيصًا لرجال الأعمال الذين يسعون لامتلاك مركز تجاري نشط في منطقة إيستيبونا (Estepona) الصاخبة. يوفر بيئة تشغيل قائمة بالفعل، بما في ذلك مرفق غسيل سيارات يعمل بكامل طاقته وصالة مريحة للعملاء. يمكن تكييف المساحة لتناسب نماذج أعمال مختلفة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص في السوق الديناميكي للساحل الجنوبي لإسبانيا.
في حين أن العقار يتضمن أعمالًا تجارية قائمة، فإن هيكله وتصميمه يوفران إمكانية التحديث أو التوسع المستقبلي. يقع العقار في منطقة متنامية، وقد يتطلب تحديثات لتتوافق مع أحدث معايير البناء والمعايير التجارية. ومع ذلك، فإن الهيكل الحالي يوفر جاهزية تشغيلية فورية للمالك، مع ترك مساحة للنمو والتحسين على المدى الطويل.
يركز هذا العقار على الاستخدام التجاري، مع توفير محدود لمرافق السكن. في حين توجد منطقة للعملاء، إلا أنها غير مناسبة للإقامة الدائمة. بالإضافة إلى ذلك، ينصب التركيز على أعمال غسيل السيارات الحالية؛ في حين يمكن إجراء التغييرات، قد يتطلب تحويلها إلى نوع عمل مختلف تمامًا تراخيص أو استثمارات إضافية. قد تختلف أماكن وقوف السيارات حسب الموقع المحدد.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل مثالي لرجال الأعمال الذين يسعون لامتلاك وتشغيل عمل قائم في سوق ديناميكي بجنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن موقع به قاعدة عملاء مستقرة وحركة مرور عالية، فقد يكون هذا الموقع في إيستيبونا (Estepona) مناسبًا لك. هذا العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي في منطقة يقدمون فيها خدمات. يضمن قرب العقار من الشواطئ والمتاجر والمطاعم أنه يمكنك الاستمتاع بالثقافة والترفيه المحليين بالقرب من وسائل الراحة التي تقدمها. علاوة على ذلك، بالنسبة لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مساحة مرنة يمكن تكييفها لتناسب نماذج أعمال مختلفة، مثل البيع بالتجزئة أو الخدمات أو حاضنات الشركات الناشئة، فقد تكون هذه المساحة مناسبة. إذا كنت تفكر أيضًا في الاستثمار في منطقة الأندلس (Andalusia)، فقد يلبي هذا العقار احتياجاتك.
يتميز العقار بمرفق غسيل سيارات يعمل بكامل طاقته، ومجهز بالمعدات اللازمة للعمليات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة جلوس مخصصة للعملاء للاسترخاء أو الانتظار. تم تصميم المساحة مع مراعاة العملية والوظائف التجارية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن طبيعة العقار تشير إلى متانته ووظيفته. توفر مساحة البناء البالغة 300 متر مربع مجالًا واسعًا للتخصيص أو الترقية المستقبلية لتلبية احتياجات العمل المحددة أو تعزيز تجربة العملاء. يتوافق بناء العقار مع معايير البناء في المنطقة وقد يستفيد من اعتبارات كفاءة الطاقة، على الرغم من عدم توفير معلومات محددة عن التصنيف الطاقي.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 300,000 يورو، مما يوفر للمستثمرين فرصة لامتلاك عمل قائم في وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. يمتد العقار على مساحة 300 متر مربع ويشمل مرفقًا لغسيل السيارات يعمل بكامل طاقته وصالة للعملاء. في حين أن التفاصيل المحددة قد تختلف حسب الوحدة، فإن هذا التسعير يعكس الموقع المتميز للعقار وإمكاناته كمركز للعمليات التجارية. تشير المعاملات العقارية المتكررة في المنطقة (3,163) إلى حيوية السوق المحلي وجاذبيته للأعمال الجديدة.
يقع هذا العقار التجاري في إيستيبونا (Estepona) في بيئة حضرية مزدهرة تمزج بين الراحة ونمط الحياة. أنت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يعني أن روتينك اليومي قد يتضمن الاسترخاء بجانب البحر. المنطقة المحيطة بها غنية بوسائل الراحة، مع وجود مطاعم ومتاجر وصيدليات وبنوك في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية وإدارة الأعمال. مع عدد سكان يقدر بـ 79,621 نسمة بحلول عام 2025، تعد إيستيبونا (Estepona) مجتمعًا نابضًا بالحياة مع سياحة على مدار العام، مما يوفر قاعدة عملاء ثابتة. يضم المنتزه أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متطورة، بما في ذلك 34 ملعبًا للجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة للسكان والزوار. استمتع بالمناظر الخلابة من نقطة مراقبة كارمن (Mirador del Carmen) أو شارك في الأنشطة في المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) لتجربة نمط الحياة الأندلسي (Andalusia) المشمس خارج العمل.
يوفر هذا العقار التجاري في إيستيبونا (Estepona) سهولة إدارة الأعمال مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكنك بسهولة الاستمتاع بالشمس خلال أيام العمل أو خلال فترات الراحة. تزخر المنطقة المحيطة بوسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية والعمليات التجارية. مع عدد سكان متوقع يبلغ 79,621 نسمة بحلول عام 2025 وسياحة على مدار العام تضم 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير، يوفر العقار قاعدة عملاء محتملة واسعة. تضم المنطقة أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار التجاري في إيستيبونا (Estepona). وهي تسلط الضوء على قربه من الشواطئ والمتاجر والصيدليات وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا. تعرض الخريطة أيضًا الشواطئ ومراكز الرياضة ونقاط المراقبة في المنطقة، مما يوفر رؤية شاملة للمحيط للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا (Estepona) على الطرف الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا (Málaga Province). تقع استراتيجيًا بين الوجهات الرئيسية مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، وهي توفر توازنًا بين بيئة هادئة نسبيًا وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحيطة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتحتضن واديًا خصبًا ومناطق جبلية تمثلها سلسلة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) و قرطبة (Córdoba)، تقدم إيستيبونا (Estepona) أجواء إسبانية تقليدية أكثر، مع الاحتفاظ بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشير حجم المعاملات العقارية السنوية في المنطقة (3,163) إلى حيوية السوق المحلي وجاذبيته للاستثمار العقاري.
يتمتع هذا العقار التجاري في إيستيبونا (Estepona) بموقع متميز وسهولة الوصول إليه. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث تقع بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول للعملاء والموظفين. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار وأقرب صيدلية 236 مترًا. توفر ثمانية خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات اتصالًا جيدًا بالنقل العام. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona)، الواقعة في الأندلس (Andalusia)، بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تضم المنطقة 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ، مما يجعل الأنشطة الخارجية والتنقل أكثر راحة. على الرغم من وجود تضاريس جبلية في الخلفية، إلا أن القرب من الساحل يحافظ على مناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 0.8 كم، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق ويوفر مياه نظيفة ومرافق. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى شاطئ لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ أنجل (1.6 كم)، وشاطئ كريستو (2.4 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf)، وأزاتا جولف (Azata Golf)، وإيستيبونا جولف (Estepona Golf) على مسافة قريبة. تضم المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) القريب. يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) وميناء ديبورتيفو (Puerto Deportivo) أنشطة بحرية. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona و Mirador Playa del Cristo مناظر رائعة على الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) على الطرف الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا (Málaga Province). تقع استراتيجيًا بين الوجهات الرئيسية مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، وهي توفر توازنًا بين بيئة هادئة نسبيًا وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحيطة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتحتضن واديًا خصبًا ومناطق جبلية تمثلها سلسلة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) و قرطبة (Córdoba)، تقدم إيستيبونا (Estepona) أجواء إسبانية تقليدية أكثر، مع الاحتفاظ بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشير حجم المعاملات العقارية السنوية في المنطقة (3,163) إلى حيوية السوق المحلي وجاذبيته للاستثمار العقاري.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL751552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية المجاورة مثل Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو) و Oceana Gardens I&II (بسعر يبدأ من 386,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في إيستيبونا (Estepona) قيمة مختلفة. في حين تركز هذه المشاريع بشكل أساسي على نمط الحياة السكني، فإن هذا العقار التجاري يوفر فرصة للمستثمرين لامتلاك عمل قائم في منطقة مزدهرة. سعره المبدئي البالغ 300,000 يورو، إلى جانب موقعه المتميز والمرافق الحالية، يجعله خيارًا جذابًا للأعمال التجارية التي تبحث عن فرص تجارية في كوستا ديل سول (Costa del Sol). البيئة الحضرية لإيستيبونا (Estepona)، مع وفرة وسائل الراحة وحركة السياح، تختلف عن المناطق التي تركز بشكل أكبر على أنماط حياة محددة مثل الجولف. تشير حيوية سوق العقارات في المنطقة (3,163 معاملة) إلى الصحة العامة للسوق، مما يوفر فرصًا لمختلف الاستثمارات، بما في ذلك العقارات التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
