Πρόκειται για ένα διαμέρισμα ρετιρέ duplex που βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα. Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολική επιφάνεια 149 m², συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης βεράντας. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε λιμάνι, καταστήματα, σχολεία και τη θάλασσα προσφέρει πρακτική προσβασιμότητα σε καθημερινές δραστηριότητες και ψυχαγωγικές επιλογές.
Το διαμέρισμα αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν ευέλικτο χώρο διαβίωσης. Η διώροφη διάταξη με ξεχωριστές περιοχές μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες ή όσους επιθυμούν τη δυνατότητα δημιουργίας αυτόνομου χώρου διαμονής ή ενοικίασης.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως μεταπώληση (resale). Η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή, με έτοιμες τις βασικές υποδομές. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που είναι διαθέσιμη προς αγορά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο. Η θέα, αν και περιλαμβάνει θάλασσα και λιμάνι, είναι αστική και μπορεί να επηρεαστεί από την πυκνότητα της γύρω περιοχής. Δεν υπάρχει η δυνατότητα για άμεση επέκταση του χώρου διαβίωσης πέραν των υπαρχόντων βεραντών.
Αυτό το ρετιρέ duplex στην Εστεπόνα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυχρηστική κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η διώροφη διάταξη, με ξεχωριστές περιοχές και κουζίνες, απευθύνεται σε οικογένειες που χρειάζονται ευελιξία, ή σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια αυτόνομη μονάδα για επισκέπτες ή για ενοικίαση. Η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, σούπερ μάρκετ, σχολεία, εστιατόρια, λιμάνι, και ιατρικές υπηρεσίες, το καθιστά ιδανικό για όσους προτιμούν να ζουν χωρίς αυτοκίνητο ή θέλουν να ελαχιστοποιήσουν την ανάγκη μετακίνησης. Η δυτική όψη (West orientation) εξασφαλίζει απογευματινό ήλιο στις βεράντες, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση ή υπαίθρια γεύματα. Η καλή κατάσταση (Good condition) και η ύπαρξη ασανσέρ (Lift) προσφέρουν άμεση κατοικησιμότητα και άνεση.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από μάρμαρο και διπλά τζάμια (Double Glazing), τα οποία συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) είναι διαθέσιμος για τη ρύθμιση της εσωτερικής θερμοκρασίας. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη (Partially Fitted), παρέχοντας τη βάση για περαιτέρω προσαρμογή στις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης. Η ασφάλεια ενισχύεται από σύστημα θύρας εισόδου με ενδοεπικοινωνία (Entry Phone). Η διαθεσιμότητα οπτικών ινών (Fiber Optic) υποστηρίζει σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ duplex στην Εστεπόνα είναι €439.000. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εσωτερικό χώρο 149 m² και επιπλέον βεράντα 80 m². Η διαμόρφωση σε δύο επίπεδα, με δυνατότητα ανεξάρτητων χώρων, προσφέρει ευελιξία. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην περιοχή κυμαίνονται από €320.000 έως €530.000, υποδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά βρίσκεται εντός του μεσαίου εύρους τιμών για αυτήν την κατηγορία και τοποθεσία.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό συνυφασμένο με την παραθαλάσσια ζωή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καφετέριες και σχολεία ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το λιμάνι της Εστεπόνα. Η πυκνότητα πληθυσμού (79.621 κάτοικοι το 2025) και ο τουρισμός (24 ξενοδοχεία) υποδηλώνουν μια δραστήρια κοινότητα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η ήπια κλίση προς την παραλία (1.9%) καθιστά την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη.
Η διαβίωση στην Εστεπόνα, σε αυτό το αστικό περιβάλλον, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Με σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και φαρμακείο στα 236 μέτρα, οι καθημερινές αγορές είναι εύκολες. Η εγγύτητα σε σχολεία (6 εντός 2 χλμ) και το κοντινό αθλητικό κέντρο (Polideportivo Municipal στα 0.4 χλμ) καθιστούν την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η απόσταση 1.7 χλμ από το Puerto Estepona προσφέρει επιλογές για αναψυχή και εστίαση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα, αν και η στάθμευση είναι διαθέσιμη, συμπεριλαμβανομένου υπόγειου γκαράζ.
Η θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα, στην Costa del Sol, το τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα και πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τις παραλίες και την πόλη, σε συνδυασμό με την καλή πρόσβαση σε αεροδρόμια και γήπεδα γκολφ, το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα διατηρεί την ταυτότητά της ως μια παραδοσιακή ισπανική πόλη, προσφέροντας παράλληλα τις ανέσεις μιας σύγχρονης τουριστικής περιοχής. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και περιοχές, όπως το Μαρμπέγια και το Κάνταλπε, διατηρώντας ταυτόχρονα έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα, ενώ η La Rada είναι στα 769 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 34 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Σε ακτίνα 4.6 χλμ βρίσκονται τρία γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf και Azata Golf. Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 1.3 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνα διάρκειας πέντε μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σχετικά ήπιο υψόμετρο (15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και μια πολύ ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.9%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες και διαφοροποιημένο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Οι παραλίες La Rada και Playa del Cristo βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Estepona να είναι η πλησιέστερη (524 μέτρα). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τα Valle Romano Golf και Azata Golf να βρίσκονται σε ακτίνα 4.4 χλμ. Υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά), συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal, μόλις 0.4 χλμ μακριά. Το Puerto Estepona (1.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα διατηρεί την ταυτότητά της ως μια παραδοσιακή ισπανική πόλη, προσφέροντας παράλληλα τις ανέσεις μιας σύγχρονης τουριστικής περιοχής. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και περιοχές, όπως το Μαρμπέγια και το Κάνταλπε, διατηρώντας ταυτόχρονα έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL672351
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Εστεπόνα, ως περιοχή στην Costa del Sol, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο πολυσύχναστες ή πιο εμπορικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens (από €418.800), ένα νεότερο συγκρότημα με πιθανώς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτό το ρετιρέ duplex προσφέρει την ευελιξία της διώροφης διάταξης και την άμεση αστική ενσωμάτωση. Το Aby Upper (από €320.000) είναι μια πιο οικονομική επιλογή, αλλά ενδέχεται να διαφέρει σε μέγεθος, χαρακτηριστικά ή θέση. Το Azure Estepona (από €530.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμής, πιθανώς με πιο σύγχρονες ανέσεις ή καλύτερη θέα. Η συγκεκριμένη προσφορά, με τιμή από €439.000, τοποθετείται στο μέσο της κλίμακας, προσφέροντας έναν συνδυασμό θέσης, χώρου και ευελιξίας που την καθιστά ανταγωνιστική για όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID