Dieses Penthouse Duplex in Estepona, an der Costa del Sol, bietet auf 149 m² Wohnfläche und 80 m² Terrassenfläche ein urbanes Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert es städtischen Komfort mit Küstennähe. Die Lage im Zentrum von Estepona ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Hafen, während die Westausrichtung für sonnige Nachmittage auf den Terrassen sorgt. Die Immobilie ist Teil eines Wiederverkaufsmarktes und bietet eine gute Grundlage für mediterranes Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex befindet sich im Zentrum von Estepona, einer Stadt mit langer Küstenlinie und urbaner Infrastruktur. Es liegt strandnah, mit zwei Hauptstränden in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege zu Erholung am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist belebt und gut erschlossen, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Hafen in fußläufiger Entfernung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die Maisonette-Wohnung mit zwei Wohnebenen und separaten Terrassenflächen bietet Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr unterstützt einen mobilen und komfortablen Lebensstil ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (Wiederverkauf), die sich in gutem Zustand befindet. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und den Ausstattungsmerkmalen. Es gibt keine Informationen über einen bevorstehenden Neubau oder eine Bauphase. Die Immobilie ist bezugsfertig, mit einer teilweise ausgestatteten Küche und teilmöblierter Einrichtung.
Das Penthouse Duplex liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es nicht die Abgeschiedenheit oder Ruhe einer ländlichen Villa bietet. Die Nähe zu Geschäften und dem Stadtzentrum kann mit städtischem Lärm verbunden sein. Die Wohnung ist teilweise möbliert und die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was Anpassungen durch den Käufer erfordern könnte.
Dieses Penthouse Duplex passt zu Käufern, die den mediterranen Lebensstil in einer urbanen Umgebung schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Strand und Stadt legen. Die zweite, separat nutzbare Wohnebene könnte geeignet für erwachsene Kinder, Gäste oder als separate Vermietungseinheit dienen, was Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen oder Einkommensstrategien bietet. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann und eine gute Infrastruktur sowie gute Erreichbarkeit (z.B. zum Flughafen Málaga in 34 km) bietet, wird hier fündig.
Die Wohnung verfügt über eine gute Grundausstattung, wie sie bei Wiederverkaufsobjekten üblich ist. Marmorböden und Doppelverglasung sind vorhanden, was zur Qualität und Energieeffizienz beiträgt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Einbauschränke bieten Stauraum. Die Aussicht von den Terrassen auf das Meer, den Strand und den Hafen trägt zur Wohnqualität bei. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die städtische Annehmlichkeiten mit Strandleben verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist geprägt von Geschäften, Restaurants und dem Hafen, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bedeutet. Die Nähe zu Stränden wie La Rada und Playa del Cristo ermöglicht einfache Zugänge zum Meer. Die 137 km² umfassende Gemeinde Estepona reicht von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja, bietet aber im Stadtgebiet eine hohe Dichte an urbanen Einrichtungen. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) und einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren, ist Estepona ein voll funktionsfähiges städtisches Zentrum.
Die Lage dieses Penthouse Duplex im Herzen von Estepona wird durch die Karte verdeutlicht. Es zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum, dem Hafen und wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte visualisiert die urbanen Vorteile und die hervorragende Erreichbarkeit der Küste.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist eine etablierte Küstenstadt, die durch ihre natürliche Umgebung, die bis zur Sierra Bermeja reicht, und ihre städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu den touristischeren Zentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Gebieten weiter westlich, bietet Estepona eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, Strandzugang und kulturellen Angeboten. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer entwickelt, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität suchen.
Das Penthouse ist gut angebunden. Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar (La Rada: 769 m, Playa del Cristo: 1.6 km). Der Supermarkt (104 m) und die Apotheke (236 m) sind fußläufig. Das Stadtzentrum und der Hafen sind ebenfalls nah. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Nutzung von Autos reduziert. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet. Die Lage des Penthouses auf 15m über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (1.9%) trägt zum angenehmen Mikroklima bei, während die Sierra Bermeja im Hinterland für Schutz und landschaftliche Vielfalt sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona sind in unmittelbarer Nähe. Playa de Estepona liegt 524 m entfernt, La Rada nur 769 m. Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Diese Strände sind gut für Erholung und Wassersport geeignet. Die Region bietet zudem 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) oder Azata Golf (4.4 km) in kurzer Autofahrt erreichbar. Die Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist eine etablierte Küstenstadt, die durch ihre natürliche Umgebung, die bis zur Sierra Bermeja reicht, und ihre städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu den touristischeren Zentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Gebieten weiter westlich, bietet Estepona eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, Strandzugang und kulturellen Angeboten. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer entwickelt, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL672351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) liegt dieses Penthouse Duplex preislich im mittleren Segment. Es bietet mit 149 m² Wohnfläche und einer 80 m² großen Terrasse ein großzügiges Raumangebot. Azure Estepona, das bei €530.000 beginnt, stellt eine höherpreisige Alternative dar. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre zentrale Lage im Herzen von Estepona und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten hervor, während sie gleichzeitig Strandzugang bietet. Dies unterscheidet sie von Projekten, die sich weiter außerhalb des Stadtzentrums oder in reinen Wohngebieten befinden. Die Duplex-Aufteilung mit der Möglichkeit einer separaten Nutzung unterstreicht die Vielseitigkeit im Vergleich zu einfacheren Apartment-Formaten.
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