Esta penthouse duplex em Estepona, na Costa del Sol, oferece 149 m² de área habitacional e 80 m² de terraços, num ambiente urbano. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a poucos minutos a pé da praia, combina o conforto urbano com a proximidade da costa. Localizado no centro de Estepona, permite o acesso a comodidades e ao porto, enquanto a orientação oeste garante tardes soalheiras nos terraços. A propriedade faz parte do mercado de revenda e oferece uma base sólida para a vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse duplex está localizada no centro de Estepona, uma cidade com um longo litoral e infraestrutura urbana. Fica perto da praia, com duas praias principais nas imediações, permitindo acesso rápido ao lazer à beira-mar. O ambiente é animado e bem servido, com inúmeras lojas, restaurantes e o porto a uma curta distância a pé.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia. O apartamento duplex, com os seus dois níveis de vida e áreas de terraço separadas, oferece flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade de comodidades e transportes públicos apoia um estilo de vida móvel e confortável, sem dependência obrigatória de carro.
Trata-se de um imóvel existente (revenda) em bom estado. O foco está na estrutura existente e nas características do equipamento. Não há informações sobre uma nova construção iminente ou fase de construção. O imóvel está pronto a habitar, com cozinha parcialmente equipada e mobilado parcialmente.
A penthouse duplex está situada num ambiente urbano, o que significa que não oferece o isolamento ou a tranquilidade de uma villa rural. A proximidade de lojas e do centro da cidade pode estar associada ao ruído urbano. O apartamento está parcialmente mobilado e a cozinha apenas parcialmente equipada, o que pode exigir ajustes por parte do comprador.
Esta penthouse duplex é adequada para compradores que apreciam o estilo de vida mediterrânico num ambiente urbano. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade da praia e da cidade. O segundo nível de habitação, que pode ser utilizado de forma independente, poderia ser sólido para filhos adultos, hóspedes ou como unidade de aluguer separada, oferecendo flexibilidade para diferentes fases da vida ou estratégias de rendimento. Aqueles que procuram uma propriedade que possa servir tanto como residência principal como casa de férias, com boa infraestrutura e excelente acessibilidade (por exemplo, ao aeroporto de Málaga a 34 km), encontrarão aqui o que procuram.
O apartamento tem um bom equipamento básico, típico de propriedades de revenda. Pisos de mármore e vidros duplos estão presentes, contribuindo para a qualidade e eficiência energética. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo adaptações individuais. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação. As vistas dos terraços para o mar, praia e porto contribuem para a qualidade de vida. A propriedade é vendida parcialmente mobilada.
Estepona apresenta-se como uma cidade que combina comodidades urbanas com vida de praia. O ambiente imediato da penthouse é caracterizado por lojas, restaurantes e o porto, o que implica uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade de praias como La Rada e Playa del Cristo permite fácil acesso ao mar. O município de Estepona, que abrange 137 km², estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja, mas oferece uma alta densidade de equipamentos urbanos na zona central. Com 79.621 habitantes (previsão para 2025) e uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, Estepona é um centro urbano plenamente funcional.
A localização desta penthouse duplex no coração de Estepona é claramente visualizada no mapa. Mostra a proximidade das praias, do centro da cidade, do porto e das comodidades essenciais, como supermercados e farmácias. O mapa ilustra as vantagens urbanas e a excelente acessibilidade da costa.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade costeira estabelecida, caracterizada pelo seu ambiente natural, que se estende até à Sierra Bermeja, e pela sua infraestrutura urbana. Comparada com centros mais turísticos como Marbella a leste ou zonas mais calmas a oeste, Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana, acesso à praia e oferta cultural. A cidade tornou-se uma residência popular para compradores internacionais que procuram boa infraestrutura e qualidade de vida.
A penthouse está bem ligada. As praias são acessíveis em poucos minutos a pé (La Rada: 769 m, Playa del Cristo: 1,6 km). O supermercado (104 m) e a farmácia (236 m) são acessíveis a pé. O centro da cidade e o porto também estão próximos. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que reduz a dependência de carro. Campos de golfe como Valle Romano Golf ficam a cerca de 4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona está localizada na Costa del Sol e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A temporada de banhos dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização da penthouse a 15m acima do nível do mar e com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribui para o microclima agradável, enquanto a Sierra Bermeja no interior proporciona proteção e diversidade paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Estepona ficam muito próximas. Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a apenas 769 m. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são ideais para lazer e desportos aquáticos. A região também oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) ou Azata Golf (4,4 km) são acessíveis em pouco tempo de carro. As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade costeira estabelecida, caracterizada pelo seu ambiente natural, que se estende até à Sierra Bermeja, e pela sua infraestrutura urbana. Comparada com centros mais turísticos como Marbella a leste ou zonas mais calmas a oeste, Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana, acesso à praia e oferta cultural. A cidade tornou-se uma residência popular para compradores internacionais que procuram boa infraestrutura e qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL672351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta penthouse duplex situa-se no segmento de preço médio. Com 149 m² de área habitacional e um terraço de 80 m², oferece um espaço generoso. Azure Estepona, que começa em 530.000 €, representa uma alternativa de gama alta. A propriedade descrita aqui destaca-se pela sua localização central no coração de Estepona e pela proximidade de todas as comodidades urbanas, ao mesmo tempo que oferece acesso à praia. Isto diferencia-a de projetos mais afastados do centro da cidade ou em zonas puramente residenciais. A disposição duplex, com a possibilidade de utilização separada, sublinha a sua versatilidade em comparação com formatos de apartamentos mais simples.
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