立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの中心部に位置し、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内という素晴らしいロケーションです。この中心的な立地は、海岸への近さの利便性を享受しながら、日常生活のすべてが手の届く範囲にあることを意味します。
このデュプレックス・ペントハウスは、多様なライフスタイルに対応できるように設計されています。広々とした間取り、追加のテラス、そして独立したリビングエリアの可能性により、ファミリー向け住宅、ゲストのおもてなし、または柔軟なスペースとしての利用に適しています。
この物件は既存の建物（中古物件）であり、即入居が可能です。アパートは良好な状態で、エアコンと部分的に設備の整ったキッチンを含むモダンな設備が備わっています。
中古物件であるため、新築プロジェクトに典型的なカスタマイズオプションは提供されません。階層のレイアウトと既存の仕上げは固定です。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、西向きであるため、夏の午後の日差しにさらされる可能性があります。
エステポナ中心部にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、幅広い購入者に適しています。活気ある都市環境に住み、ビーチへの簡単なアクセスを楽しみたい方に最適です。ビーチやレストラン、ショップ、マリーナなどのレクリエーションエリアへのアクセスが良いセカンドハウスを探している方にも魅力的です。2層のレイアウトは柔軟性を提供し、ファミリーホームとして、またはゲスト用の独立したリビングスペースとして利用できます。良好な交通アクセス（空港まで34km）と豊富な地元のアメニティ（2km圏内に50軒のレストラン）は、一年中住む場合でも季節の休暇でも実用的な選択肢となります。
このペントハウスは、良好な状態とモダンな設備が特徴です。快適な生活環境を確保するためにエアコンが備わっています。バスルームとキッチンは部分的に設備が整っており、オーナーにパーソナルなアップグレードの機会を提供します。インテリアデザインには、収納スペースを最大限に活用する埋め込み型ワードローブが含まれています。大理石の床はエレガントさと耐久性を加えています。二重ガラス窓は、音響と断熱に貢献しています。また、この物件には、すべての階へのアクセスを容易にするエレベーターと、現代の通信ニーズに対応する光ファイバー接続が備わっています。
このデュプレックス・ペントハウスの開始価格は€439,000です。プロジェクトはさまざまなタイプの不動産を提供していますが、この特定の物件は、3つのベッドルームと2つのバスルーム、149㎡の建築面積を備えています。開始価格は、特に中心部のロケーションとビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価格帯です。この価格帯は、Acqua Gardens（€418,800から）やAzure Estepona（€530,000から）などの近隣地域の物件の価格範囲と一致しており、潜在的な購入者に参照点を提供します。
エステポナはマラガ県にある活気ある町で、コスタ・デル・ソルの一部です。2km圏内に50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局など、豊富な都市施設を提供しています。年間平均3,848時間の晴天と5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、地中海性気候を楽しむのに理想的な場所となっています。79,621人の住民（2025年予測）と3,163件の不動産取引は、活発で成熟した市場を示しています。134のスポーツ施設と19の小学校の存在は、住民に幅広いレクリエーションおよび教育の機会を提供します。町の平均標高は15メートルで、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。
エステポナの生活リズムは、都市の活気と海岸沿いのリラクゼーションの融合です。ビーチ（Playa de Esteponaなど、524m先）、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）まで徒歩圏内です。このエリアには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。2km圏内には6つの学校と2つの公園があります。スポーツ施設も豊富で、市内中心部からわずか0.4kmのPolideportivo Municipalなどの134のスポーツセンターが含まれます。エリアは都市化されていますが、Sierra Bermeja山脈は近くにあり、自然の隠れ家を提供しています。年平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の晴天はアウトドアアクティビティを促進します。
この地図は、エステポナのマンションの中心的な場所を示しています。ビーチ、主要道路、港、そしてスーパーマーケット、薬局、学校などの様々な施設への徒歩でのアクセスを強調し、この物件の利便性と都市的なライフスタイルを際立たせています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。Sierra Bermeja山脈と地中海の間の戦略的な位置は、それを魅力的な場所としています。マルベーリャのような他の人気のある町と比較して、エステポナはより静かで、しかし同様に便利なライフスタイルを提供しています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、開発のための広大なスペースと多様な景観を提供しています。その戦略的な位置は、アンダルシア南部やコスタ・デル・ソルの他の地域を探索するための理想的な拠点となっています。
このペントハウスのアクセスは抜群です。最寄りのLa Radaビーチまでわずか800m、8つの公共交通機関と50のバス停が移動を容易にします。マラガ空港（AGP）は約34km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。2km圏内の近くの施設には、50軒のレストラン、18軒の薬局、4軒の銀行、6軒の学校が含まれます。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのコースに簡単にアクセスできます。電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあり、持続可能な交通手段の利便性を保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、暖かい夏、穏やかな冬といった典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は、海岸沿いの平野（海抜15m）からSierra Bermeja山脈の険しい地形（最高峰1449m）まで、多様な地形を特徴としています。この地域には肥沃な谷と小さな小川が点在し、アウトドアアクティビティに快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーション施設を誇っています。最寄りのLa Radaビーチはわずか800m、Playa de EsteponaとPlaya del Cristoビーチも短距離にあります。この地域には、市内中心部に近いPolideportivo Municipalを含む134のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのコースを数キロメートル以内に見つけることができます。さらに、Puerto EsteponaとPuerto Deportivoのマリーナは、ウォータースポーツのための施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。Sierra Bermeja山脈と地中海の間の戦略的な位置は、それを魅力的な場所としています。マルベーリャのような他の人気のある町と比較して、エステポナはより静かで、しかし同様に便利なライフスタイルを提供しています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、開発のための広大なスペースと多様な景観を提供しています。その戦略的な位置は、アンダルシア南部やコスタ・デル・ソルの他の地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL672351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）とAby Upper（€320,000から）は異なる選択肢を提供しています。Acqua Gardensはよりモダンな複合施設に焦点を当てている可能性があり、Aby Upperはより低い価格帯に位置するかもしれません。Azure Estepona（€530,000から）は、この地域におけるより高級な物件を代表しています。€439,000の開始価格を持つこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性、ビーチへの近さ、そして居住空間の間の良いバランスを提供しています。中心部から離れた多くのリゾート開発とは異なり、その中心的な立地は、単に休暇を過ごすだけでなく、地元の生活に溶け込みたい購入者にとってユニークな価値を提供します。エステポナ自体は町として、マルベーリャのような賑やかな地域と比較して、より本格的で静かなスペインのライフスタイルを提供しながら、コスタ・デル・ソルのすべての魅力への容易なアクセスを維持しています。
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