يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الفسيح في قلب إستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويقدم تجربة معيشة حضرية فريدة. يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 149 مترًا مربعًا بالإضافة إلى تراس خارجي بمساحة 80 مترًا مربعًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. محاط بجميع وسائل الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء، فهو يمثل مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية الحديثة والاسترخاء على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة إستيبونا، وهو موقع متميز يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. يضمن هذا الموقع المركزي أن تكون ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد، مع الاستمتاع براحة القرب من الساحل.
تم تصميم هذا البنتهاوس دوبلكس ليناسب أنماط حياة متنوعة. التصميم الواسع، والتراس الإضافي، وإمكانية وجود منطقة معيشة منفصلة تجعله مناسبًا للمعيشة العائلية، أو استضافة الضيوف، أو استخدامه كمساحة مرنة.
هذا العقار هو ملكية قائمة (إعادة بيع)، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. العقار بحالة جيدة، ومجهز بوسائل راحة حديثة تشمل تكييف الهواء ومطبخ مجهز جزئيًا.
بما أن هذا العقار هو إعادة بيع، فإنه لا يقدم خيارات التخصيص التي توفرها المشاريع الجديدة. تصميم الطوابق والتشطيبات الحالية ثابتة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن الواجهة الغربية قد تتعرض لأشعة الشمس بعد الظهر خلال أشهر الصيف.
يعد هذا البنتهاوس دوبلكس في وسط إستيبونا مناسبًا لمجموعة متنوعة من المشترين. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشاطئ. سيجده أيضًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومناطق الترفيه مثل المطاعم والمتاجر والمارينا. يوفر تصميمه المكون من طابقين مرونة، مما يسمح باستخدامه كمنزل عائلي أو ربما كمساحة معيشة منفصلة للضيوف. يجعل الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل (على بعد 34 كم من المطار) ووفرة المرافق المحلية (50 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو للعطلات الموسمية.
يتميز هذا البنتهاوس بحالته الجيدة ووسائل الراحة الحديثة. إنه مجهز بتكييف الهواء لضمان بيئة معيشة مريحة. تم تجهيز الحمامات والمطابخ جزئيًا، مما يوفر للمالكين فرصة للتحديثات الشخصية. يشتمل التصميم الداخلي على خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين. تضفي الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة والمتانة. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. يستفيد العقار أيضًا من وجود مصعد لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق، واتصال بالألياف الضوئية لتلبية احتياجات الاتصالات الحديثة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس من 439,000 يورو. يقدم المشروع أنواعًا مختلفة من العقارات، ولكن هذا العقار المحدد يتميز بثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة بناء 149 مترًا مربعًا. يبدأ السعر من نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي في المدينة وقربه من الشاطئ. تتوافق نقطة السعر هذه مع نطاق الأسعار للعقارات في المناطق المحيطة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، مما يوفر مرجعًا للمشترين المحتملين.
إستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. توفر وسائل راحة حضرية وفيرة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (توقعات 2025) و 3,163 صفقة عقارية إلى سوق نشط وناضج. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية خيارات واسعة للسكان. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة الساحلية.
إيقاع الحياة في إستيبونا هو مزيج من الحيوية الحضرية والاسترخاء على الساحل. الشواطئ (مثل بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (104 أمتار) والصيدليات (236 مترًا) كلها في متناول اليد. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع 6 مدارس ومتنزهان في دائرة نصف قطرها 2 كم. المرافق الرياضية وفيرة، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم فقط. في حين أن المنطقة حضرية، فإن جبال سييرا بيرميخا قريبة، مما يوفر ملاذًا طبيعيًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتشجع 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية على الأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في إستيبونا. وهي تسلط الضوء على المسافة سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والشوارع الرئيسية والميناء، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، مما يؤكد على ملاءمة العقار وأسلوب الحياة الحضري.
تقع إستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. موقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط يجعلها مكانًا جذابًا. مقارنة بالمدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا، تقدم إستيبونا أسلوب حياة أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال مريحًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير ومناظر طبيعية متنوعة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس وأجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
تعتبر إمكانية الوصول إلى هذا البنتهاوس ممتازة. يقع على بعد 800 متر فقط من أقرب شاطئ، لا رادا، وهناك 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تشمل المرافق القريبة في دائرة نصف قطرها 2 كم 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك و 6 مدارس. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يضمن الراحة للنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى الجبال الوعرة لجبال سييرا بيرميخا (أعلى قمة 1449 مترًا). المنطقة مزينة بالوديان الخصبة والجداول الصغيرة، مما يوفر خلفية ممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا دي إستيبونا وبلايا ديل كريستو يقعان أيضًا على مسافة قريبة. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal القريب من وسط المدينة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة على بعد بضعة كيلومترات، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر موانئ Puerto Estepona و Puerto Deportivo وسائل راحة للرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. موقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط يجعلها مكانًا جذابًا. مقارنة بالمدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا، تقدم إستيبونا أسلوب حياة أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال مريحًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير ومناظر طبيعية متنوعة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس وأجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL672351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات مختلفة. من المحتمل أن تركز Acqua Gardens بشكل أكبر على المجمعات الحديثة، في حين قد يقع Aby Upper في نقطة سعر أقل. يمثل Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) العقارات الأعلى في المنطقة. هذا البنتهاوس دوبلكس، بسعر يبدأ من 439,000 يورو، يوفر توازنًا جيدًا بين الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ والمساحة المعيشية. موقعه المركزي، على عكس العديد من المنتجعات البعيدة عن وسط المدينة، يوفر قيمة فريدة للمشترين الذين يسعون إلى الاندماج في الحياة المحلية بدلاً من مجرد قضاء العطلات. تقدم إستيبونا نفسها، كمدينة، تجربة معيشة إسبانية أكثر أصالة وهدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر صخبًا مثل ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID