Ce penthouse en duplex à Estepona, sur la Costa del Sol, offre 149 m² de surface habitable et 80 m² de terrasses, dans un cadre de vie urbain. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, à quelques minutes à pied de la plage, il combine le confort urbain avec la proximité de la côte. Situé au centre d'Estepona, il permet un accès aux commodités et au port, tandis que l'orientation ouest assure des après-midis ensoleillés sur les terrasses. La propriété fait partie du marché de la revente et offre une base solide pour la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse en duplex est situé au centre d'Estepona, une ville dotée d'un long littoral et d'une infrastructure urbaine. Il est proche de la plage, avec deux plages principales à proximité immédiate, permettant des accès rapides aux loisirs au bord de la mer. L'environnement est animé et bien desservi, avec de nombreux magasins, restaurants et le port accessibles à pied.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie urbaine avec la proximité de la plage. L'appartement en duplex, avec ses deux niveaux de vie et ses espaces terrasses séparés, offre une flexibilité pour les familles ou l'accueil de visiteurs. La proximité des commodités et des transports en commun soutient un style de vie mobile et confortable, sans dépendance obligatoire à une voiture.
Il s'agit d'une propriété existante (revente) en bon état. L'accent est mis sur la structure existante et les caractéristiques d'équipement. Il n'y a pas d'informations sur une nouvelle construction imminente ou une phase de construction. La propriété est prête à emménager, avec une cuisine partiellement équipée et un ameublement partiel.
Le penthouse en duplex est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement ou le calme d'une villa rurale. La proximité des magasins et du centre-ville peut être associée au bruit urbain. L'appartement est partiellement meublé et la cuisine est seulement partiellement équipée, ce qui pourrait nécessiter des ajustements de la part de l'acheteur.
Ce penthouse en duplex convient aux acheteurs qui apprécient le style de vie méditerranéen dans un environnement urbain. Il est adapté pour les couples ou les petites familles qui privilégient la proximité de la plage et de la ville. Le deuxième niveau de vie, utilisable séparément, pourrait être solide pour des enfants adultes, des invités ou comme unité de location distincte, offrant une flexibilité pour différentes phases de vie ou stratégies de revenus. Ceux qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence principale et de maison de vacances, avec une bonne infrastructure et une excellente accessibilité (par exemple, à l'aéroport de Malaga à 34 km), trouveront leur bonheur ici.
L'appartement dispose d'un bon équipement de base, typique des biens de revente. Des sols en marbre et un double vitrage sont présents, contribuant à la qualité et à l'efficacité énergétique. La climatisation assure des températures agréables. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations individuelles. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement. La vue depuis les terrasses sur la mer, la plage et le port contribue à la qualité de vie. La propriété est vendue partiellement meublée.
Estepona se présente comme une ville combinant les commodités urbaines et la vie de plage. L'environnement immédiat du penthouse est caractérisé par des magasins, des restaurants et le port, ce qui signifie une forte densité de services et d'activités de loisirs. La proximité de plages comme La Rada et Playa del Cristo permet un accès facile à la mer. La municipalité d'Estepona, qui s'étend sur 137 km², va de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, mais offre une forte densité d'équipements urbains dans la zone centrale. Avec 79 621 habitants (prévision 2025) et une infrastructure bien développée, y compris 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que 2 centres de santé, Estepona est un centre urbain pleinement fonctionnel.
L'emplacement de ce penthouse en duplex au cœur d'Estepona est clairement illustré par la carte. Elle montre la proximité des plages, du centre-ville, du port et des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La carte visualise les avantages urbains et l'excellente accessibilité de la côte.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. C'est une ville côtière établie, caractérisée par son environnement naturel, s'étendant jusqu'à la Sierra Bermeja, et son infrastructure urbaine. Comparée aux centres plus touristiques comme Marbella à l'est ou aux zones plus calmes à l'ouest, Estepona offre un équilibre entre vie urbaine, accès à la plage et offre culturelle. La ville est devenue une résidence prisée par les acheteurs internationaux à la recherche d'une bonne infrastructure et d'une qualité de vie.
Le penthouse est bien desservi. Les plages sont accessibles en quelques minutes de marche (La Rada : 769 m, Playa del Cristo : 1,6 km). Le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Le centre-ville et le port sont également à proximité. L'aéroport de Malaga est à 34 km, ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona est située sur la Costa del Sol et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation du penthouse à 15m au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage (1,9%) contribue au microclimat agréable, tandis que la Sierra Bermeja en arrière-plan assure protection et diversité paysagère.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona sont à proximité immédiate. Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à seulement 769 m. Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région offre également 134 installations sportives, dont des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les golfeurs, divers parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) ou Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. Les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. C'est une ville côtière établie, caractérisée par son environnement naturel, s'étendant jusqu'à la Sierra Bermeja, et son infrastructure urbaine. Comparée aux centres plus touristiques comme Marbella à l'est ou aux zones plus calmes à l'ouest, Estepona offre un équilibre entre vie urbaine, accès à la plage et offre culturelle. La ville est devenue une résidence prisée par les acheteurs internationaux à la recherche d'une bonne infrastructure et d'une qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL672351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse en duplex se situe dans le segment de prix moyen. Avec 149 m² de surface habitable et une terrasse de 80 m², il offre un espace généreux. Azure Estepona, dont le prix commence à 530 000 €, représente une alternative plus haut de gamme. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement central au cœur d'Estepona et sa proximité avec toutes les commodités urbaines, tout en offrant un accès à la plage. Cela la différencie des projets situés plus loin du centre-ville ou dans des zones purement résidentielles. La disposition en duplex, avec la possibilité d'une utilisation séparée, souligne sa polyvalence par rapport aux formats d'appartements plus simples.
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