Este ático dúplex en Estepona, Costa del Sol, ofrece 149 m² de superficie habitable y 80 m² de terrazas, en un entorno urbano. Con 3 dormitorios y 2 baños, a pocos minutos a pie de la playa, combina el confort urbano con la cercanía a la costa. Situado en el centro de Estepona, permite el acceso a servicios y al puerto, mientras que la orientación oeste garantiza tardes soleadas en las terrazas. La propiedad forma parte del mercado de reventa y ofrece una base sólida para la vida mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático dúplex se encuentra en el centro de Estepona, una ciudad con un largo litoral y una infraestructura urbana. Está cerca de la playa, con dos playas principales muy próximas, lo que permite un acceso rápido al ocio junto al mar. El entorno es animado y bien comunicado, con numerosas tiendas, restaurantes y el puerto a poca distancia a pie.
Esta propiedad es adecuada para compradores que desean combinar la vida urbana con la proximidad a la playa. El apartamento dúplex, con sus dos niveles de vida y espacios de terraza separados, ofrece flexibilidad para familias o para alojar invitados. La proximidad a los servicios y al transporte público apoya un estilo de vida móvil y confortable, sin dependencia obligatoria de un coche.
Se trata de una propiedad existente (reventa) en buen estado. El enfoque está en la estructura existente y las características de equipamiento. No hay información sobre una nueva construcción inminente o una fase de construcción. La propiedad está lista para mudarse, con una cocina parcialmente equipada y mobiliario parcial.
El ático dúplex está situado en un entorno urbano, lo que significa que no ofrece el aislamiento o la tranquilidad de una villa rural. La proximidad a las tiendas y al centro de la ciudad puede estar asociada al ruido urbano. El apartamento está parcialmente amueblado y la cocina solo parcialmente equipada, lo que podría requerir ajustes por parte del comprador.
Este ático dúplex es adecuado para compradores que aprecian el estilo de vida mediterráneo en un entorno urbano. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que valoran la proximidad a la playa y a la ciudad. El segundo nivel de vivienda, utilizable de forma independiente, podría ser sólido para hijos adultos, invitados o como unidad de alquiler separada, ofreciendo flexibilidad para diferentes fases de la vida o estrategias de ingresos. Aquellos que buscan una propiedad que pueda servir tanto como residencia principal como casa de vacaciones, con buena infraestructura y excelente accesibilidad (por ejemplo, al aeropuerto de Málaga a 34 km), encontrarán aquí lo que buscan.
El apartamento cuenta con un buen equipamiento básico, típico de las propiedades de reventa. Suelos de mármol y doble acristalamiento están presentes, lo que contribuye a la calidad y eficiencia energética. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables. La cocina está parcialmente equipada, dejando espacio para adaptaciones individuales. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento. Las vistas desde las terrazas al mar, la playa y el puerto contribuyen a la calidad de vida. La propiedad se vende parcialmente amueblada.
Estepona se presenta como una ciudad que combina las comodidades urbanas con la vida de playa. El entorno inmediato del ático se caracteriza por tiendas, restaurantes y el puerto, lo que implica una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio. La proximidad a playas como La Rada y Playa del Cristo permite un fácil acceso al mar. El municipio de Estepona, que abarca 137 km², se extiende desde la costa hasta las montañas de la Sierra Bermeja, pero ofrece una alta densidad de equipamientos urbanos en la zona central. Con 79.621 habitantes (previsión 2025) y una infraestructura bien desarrollada, incluyendo 19 escuelas primarias y 10 secundarias, así como 2 centros de salud, Estepona es un centro urbano plenamente funcional.
La ubicación de este ático dúplex en el corazón de Estepona se visualiza claramente en el mapa. Muestra la proximidad a las playas, el centro de la ciudad, el puerto y los servicios esenciales como supermercados y farmacias. El mapa ilustra las ventajas urbanas y la excelente accesibilidad de la costa.
Estepona está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Es una ciudad costera consolidada, caracterizada por su entorno natural, que se extiende hasta la Sierra Bermeja, y su infraestructura urbana. En comparación con centros más turísticos como Marbella al este o zonas más tranquilas al oeste, Estepona ofrece una mezcla equilibrada de vida urbana, acceso a la playa y oferta cultural. La ciudad se ha convertido en una residencia popular para compradores internacionales que buscan una buena infraestructura y calidad de vida.
El ático está bien comunicado. Las playas son accesibles en pocos minutos a pie (La Rada: 769 m, Playa del Cristo: 1,6 km). El supermercado (104 m) y la farmacia (236 m) son accesibles a pie. El centro de la ciudad y el puerto también están cerca. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que reduce la dependencia del coche. Campos de golf como Valle Romano Golf están a unos 4 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se encuentra en la Costa del Sol y se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C en invierno y 28°C en verano. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La ubicación del ático a 15 m sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente hacia la playa (1,9%) contribuye al microclima agradable, mientras que la Sierra Bermeja en el interior proporciona protección y diversidad paisajística.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Estepona se encuentran muy cerca. Playa de Estepona está a 524 m, La Rada a solo 769 m. Playa del Cristo está a 1,6 km. Estas playas son ideales para el ocio y los deportes acuáticos. La región también ofrece 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos cercanos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) o Azata Golf (4,4 km) son accesibles en poco tiempo en coche. Los puertos deportivos Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen posibilidades para deportes náuticos y excursiones en barco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Es una ciudad costera consolidada, caracterizada por su entorno natural, que se extiende hasta la Sierra Bermeja, y su infraestructura urbana. En comparación con centros más turísticos como Marbella al este o zonas más tranquilas al oeste, Estepona ofrece una mezcla equilibrada de vida urbana, acceso a la playa y oferta cultural. La ciudad se ha convertido en una residencia popular para compradores internacionales que buscan una buena infraestructura y calidad de vida.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL672351
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este ático dúplex se sitúa en el segmento de precio medio. Con 149 m² de superficie habitable y una terraza de 80 m², ofrece un espacio generoso. Azure Estepona, que parte de 530.000 €, representa una alternativa de gama alta. La propiedad descrita aquí destaca por su ubicación céntrica en el corazón de Estepona y su proximidad a todos los servicios urbanos, al tiempo que ofrece acceso a la playa. Esto la diferencia de proyectos situados más lejos del centro o en zonas puramente residenciales. La distribución dúplex, con la posibilidad de un uso independiente, subraya su versatilidad en comparación con formatos de apartamentos más sencillos.
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