توفر هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا، بالقرب من مالقة، فرصة لعيش نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الشاطئ. يشتهر العقار بمساحاته الداخلية والخارجية الواسعة وجودة البناء الممتازة والمناظر الخلابة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والرفاهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ويحيط به جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. تقع المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام على مقربة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة في الحياة اليومية. يسهل المنحدر اللطيف في المنطقة (بانحدار 1.9% فقط إلى الشاطئ) الوصول إلى الشاطئ.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة العالية والتوازن بين المساحات الداخلية والخارجية. توفر غرف النوم الفسيحة والحمامات المتعددة والمكتب المنفصل والمطبخ المجهز بالكامل احتياجات الأسرة الحديثة المتنوعة. يوفر الحديقه الخاصة والمسبح والتراسات فرصًا ممتازة للاسترخاء والترفيه.
العقار في حالة ممتازة. على الرغم من عدم تحديده صراحةً كعقار جديد، إلا أن حالته الممتازة والمرافق الحديثة تشير إلى مطابقته لمعايير السكن المعاصرة. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، ولا تتطلب أي بناء أو تجديد إضافي، مما يسمح للمالكين ببدء الاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا بسرعة.
على الرغم من قربها من الشاطئ، لا توفر الفيلا وصولاً خاصًا إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب، إلا أن أقرب محطة شحن فائقة السرعة تقع على مسافة ما. تقع الفيلا في بيئة حضرية؛ على الرغم من هدوئها، إلا أنها ليست معزولة تمامًا عن الحياة الحضرية. قد لا يكون نطاق سعرها مناسبًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم على كوستا ديل سول يجمع بين الراحة والرفاهية. إذا كنت تفضل أن تكون جميع ضروريات الحياة اليومية على مسافة قريبة، وترغب في الحصول على حديقة خاصة واسعة ومسبح للاسترخاء والترفيه، فهذا هو المكان المثالي. إنه خيار رائع لمن يحبون الحياة بجوار البحر ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. مع الاستمتاع بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، يعد هذا المكان مثاليًا لمحبي الأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فهو مكان جيد لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من المطار (حوالي 64 كم إلى مطار مالقة)، مما يسهل السفر الدولي.
تتميز الفيلا بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. تضم الفيلا من الداخل 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الحديقة ومنطقة المسبح، وهي مركز للتجمعات العائلية والاسترخاء. يضيف تصميم الصالة الفريد والأسقف التي يصل ارتفاعها إلى 6 أمتار إلى فخامة مساحات المعيشة. يربط المطبخ المجهز بالكامل بغرفة طعام منفصلة، مما يسهل تناول الوجبات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك مكتب على الطراز الكلاسيكي يمكن تحويله بسهولة إلى غرفة نوم إضافية. حالة المنزل ممتازة، وجميع المرافق بحالة جيدة، مما يعكس مستوى عالٍ من البناء والتشطيب.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 2,600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية في إيستيبونا، والمساحة المعيشية الفسيحة (387 مترًا مربعًا)، والمساحة الكبيرة للأرض الخاصة (5520 مترًا مربعًا)، والمرافق عالية الجودة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة (مثل Ikkil Bay، بدءًا من 3,003,000 يورو؛ Ocyan Villas، بدءًا من 3,250,000 يورو)، يتمتع هذا المشروع بقدرة تنافسية من حيث السعر. يوفر Villas Azahar، بسعر يبدأ من 1,975,000 يورو، سعرًا أقل، ولكنه قد يختلف في الحجم أو المرافق المحددة. العقار جاهز للسكن الفوري.
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا، وتوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة. تقع الشواطئ ووسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بإيقاع حياة معتدل، تجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يمكنك ممارسة الرياضة في المركز الرياضي المحلي Polideportivo Municipal (0.4 كم) أو الاستمتاع بمناظر البحر من Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم). مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، فإن الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام.
تستيبونا، كجزء من كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا فريدًا من سحر الأندلس التقليدي ونمط الحياة الساحلي الحديث. تغطي المدينة مساحة واسعة (137 كيلومترًا مربعًا)، بما في ذلك الوديان الخصبة والجبال المهيبة في سييرا بيرميخا (أعلى قمة 1449 مترًا). يتراوح متوسط درجة الحرارة هنا بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تتمتع المدينة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان في دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 24 فندقًا وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية إلى جاذبية إيستيبونا كوجهة سياحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في إيستيبونا. كما هو موضح، فهي تقع في منطقة سكنية راسخة، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. تعرض الخريطة المسافات من الفيلا إلى الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية بشكل حدسي، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لتخطيط التنقلات اليومية.
تقع هذه الفيلا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية إيستيبونا بمقاطعة مالقة، الأندلس. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الجميل ومواقعها التاريخية الغنية وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة. تقع بين ماربيا ومانيلفا، وهي نقطة محورية تربط المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تجذب المنطقة العديد من السياح سنويًا، لكن إيستيبونا تحتفظ بسحرها الفريد، حيث تجمع بين أجواء المنتجع المفعمة بالحيوية وبيئة المعيشة الهادئة. بفضل موقعها، يمكن الوصول بسهولة إلى شبكات النقل الرئيسية في كوستا ديل سول، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
يقع العقار في موقع ملائم للغاية، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، وهو على مسافة قريبة. الشواطئ الأخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريبة أيضًا. المنطقة غنية بوسائل الراحة اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع المرافق الحضرية الهامة مثل المستشفى (4.4 كم) والمركز الرياضي (0.4 كم) والمارينا (Puerto Estepona 1.7 كم) على مسافة قصيرة. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي استثنائي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يتيح ذلك أن يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. المناظر الطبيعية للمنطقة متنوعة، من المناطق الساحلية المنبسطة (بانحدار 1.9% فقط إلى الشاطئ) إلى المناطق الجبلية الداخلية (سييرا بيرميخا). يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة مع الحفاظ على القرب من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على بعد خطوات قليلة من الفيلا، وكلاهما يحملان شارة العلم الأزرق. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هو أيضًا خيار شهير. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف ضمن دائرة نصف قطرها 4.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) القريبين. يمكن لعشاق اليخوت زيارة Puerto Estepona (1.7 كم) أو Puerto Deportivo (1.9 كم) للاستمتاع بالأنشطة البحرية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية إيستيبونا بمقاطعة مالقة، الأندلس. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الجميل ومواقعها التاريخية الغنية وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة. تقع بين ماربيا ومانيلفا، وهي نقطة محورية تربط المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تجذب المنطقة العديد من السياح سنويًا، لكن إيستيبونا تحتفظ بسحرها الفريد، حيث تجمع بين أجواء المنتجع المفعمة بالحيوية وبيئة المعيشة الهادئة. بفضل موقعها، يمكن الوصول بسهولة إلى شبكات النقل الرئيسية في كوستا ديل سول، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL451341
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة إيستيبونا، المعروفة بخطها الساحلي الجميل ووسائل الراحة. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو)، يعتبر سعر 2,600,000 يورو جذابًا، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة والموقع المتميز. يوفر Villas Azahar (بدءًا من 1,975,000 يورو) سعرًا أقل، ولكنه قد يختلف في الحجم أو المرافق المحددة. سوق العقارات في إيستيبونا نشط بشكل عام، مع بنية تحتية جيدة وجاذبية سياحية مستمرة. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية هو سمة مشتركة للعديد من العقارات الراقية في هذه المنطقة، ومع ذلك، توفر قطعة الأرض الكبيرة لهذه الفيلا خصوصية ومساحة أكبر، وهو أمر ثمين بشكل خاص على الساحل المزدحم. الظروف المناخية للمنطقة، بما في ذلك ما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، تجعلها أيضًا خيارًا شائعًا للمشترين المحليين والدوليين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
