Situat în Estepona, provincia Málaga, acest proiect rezidențial oferă o oportunitate distinctă de locuire pe Costa del Sol. Proprietatea se află la o distanță accesibilă de plajă și în proximitatea facilităților urbane, combinând avantajele unei locații de coastă cu accesibilitatea la servicii esențiale. Regiunea se distinge prin climatul său favorabil și peisajele naturale, inclusiv apropierea de Sierra Bermeja.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă este amplasată într-o zonă rezidențială a Estepona, beneficiind de proximitatea față de plajele locale, cum ar fi Playa de Estepona și La Rada. Poziționarea facilitează accesul pietonal la magazine și alte servicii, integrând viața urbană cu stilul de viață mediteranean.
Proiectul răspunde nevoilor celor ce caută un spațiu rezidențial extins, cu facilități private. Configurația cu 5 dormitoare și 5 băi, împreună cu suprafața generoasă a terenului și a locuinței, este potrivită pentru familii sau pentru cei ce doresc spațiu pentru oaspeți și activități de agrement.
Vila prezintă o stare excelentă de conservare, sugerând o construcție relativ recentă sau o întreținere riguroasă. Deși nu sunt specificate detalii despre faza de construcție sau termenul de finalizare, condiția generală indică o proprietate pregătită pentru ocupare.
Proiectul nu dispune de facilități comune de tip complex rezidențial, precum piscine sau grădini partajate, accentul fiind pus pe spațiile private. De asemenea, nu oferă acces direct la facilități sportive majore sau la zone naturale protejate extinse la nivelul proprietății în sine.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care apreciază spațiul generos și intimitatea, dar dorește în același timp să fie aproape de facilități urbane și de litoral. Este o opțiune pentru familii extinse sau pentru cei care găzduiesc frecvent vizitatori, datorită celor 5 dormitoare și a suprafeței mari a terenului, care include o grădină amenajată și piscină. Persoanele care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță premium, unde să poată beneficia de soare, plajă și activități recreative, vor găsi aici un mediu adecvat. Accesibilitatea pe jos către plajă și servicii (supermarket la 104 m, farmacie la 236 m) face ca proprietatea să fie practică pentru un stil de viață activ, fără dependență excesivă de autovehicul pentru necesitățile zilnice.
Vila prezintă o stare de conservare excelentă, sugerând o atenție deosebită acordată finisajelor și materialelor. Elementele menționate, precum livingul cu șemineu, tavanul înalt de 6 metri în zona de galerie și bucătăria complet utilată, indică un nivel de calitate ridicat. Orientările multiple (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Vest, Vest) asigură o bună expunere la lumină naturală pe parcursul zilei. Sistemele de climatizare cu aer condiționat (rece/cald) și prezența șemineului contribuie la confortul termic. Caracteristicile precum grădina amenajată cu palmieri și piscina privată completează imaginea unei proprietăți finisate la standarde înalte, potrivită pentru un stil de viață confortabil.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €2,600,000. Disponibilitatea este legată de unitatea specifică descrisă, incluzând 5 dormitoare și 5 băi pe un teren de 5520 m². Spațiul locativ se extinde pe 387 m². Comparativ cu alte proprietăți din zonă, precum Villas Azahar (începând de la €1,975,000) sau Ikkil Bay (începând de la €3,003,000), acest proiect se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând dimensiunea, facilitățile și locația sa.
Această proprietate se încadrează în categoria locuințelor unifamiliale extinse, oferind un ritm de viață ce îmbină liniștea cu accesibilitatea urbană. Suprafața generoasă a terenului și a casei, împreună cu elemente precum piscina privată și grădina amenajată, sugerează un mediu propice pentru activități de relaxare și socializare în privat. Proximitatea față de magazine, restaurante și plajă, accesibile pe jos, contribuie la un confort zilnic, reducând necesitatea utilizării transportului pentru sarcini uzuale. Condiția excelentă a proprietății și designul interior, inclusiv livingul cu șemineu și tavan înalt, indică un standard de locuire superior, adaptat unui stil de viață mediteranean confortabil și practic.
Locuirea în această zonă a Estepona oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de natură. La o distanță de doar 104 metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 236 metri, facilitând gestionarea necesităților zilnice. Spitalele sunt accesibile la 4.4 km, iar centrele sportive și recreative, precum Polideportivo Municipal, se găsesc la 0.4 km. De asemenea, porturile de agrement Puerto Estepona și Puerto Deportivo sunt la 1.7 km, respectiv 1.9 km. Orașul Estepona oferă o gamă largă de servicii, incluzând 50 de restaurante, 22 de cafenele și 6 școli în raza de 2 km, iar pe parcursul anului sunt celebrate 34 de sărbători locale, contribuind la o atmosferă vibrantă.
Această hartă ilustrează locația proiectului în contextul regiunii Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, facilitățile urbane cheie și infrastructura de transport. Detaliile geografice, cum ar fi altitudinea și panta terenului, sunt prezentate pentru a oferi o imagine completă a mediului înconjurător.
Estepona, situată în provincia Málaga, reprezintă un punct de referință pe Costa del Sol. Această localitate se distinge prin integrarea sa între zone montane, precum Sierra Bermeja, și litoralul mediteranean. Față de alte centre urbane, Estepona se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella (aprox. 30 km) și Málaga (aprox. 85 km), oferind acces la facilitățile acestora, dar păstrându-și propria identitate. Poziționarea sa permite explorarea diversității regiunii, de la peisaje naturale la centre culturale și de agrement.
Proiectul beneficiază de o poziționare strategică în raport cu infrastructura regională. Plajele sunt accesibile rapid, cu Playa de Estepona la 524 m și La Rada la 769 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 36 km, facilitând conexiunile internaționale. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km și 4.6 km. Infrastructura locală include puncte de încărcare pentru vehicule electrice, primul fiind la 1.3 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, deservite de 8 linii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 28°C vara. Zona este caracterizată de 3.848 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15m deasupra nivelului mării, cu apropierea de munții Sierra Bermeja, ce ating 1.449 m. Această variație topografică, de la câmpie la munte, oferă diversitate peisagistică și condiții climatice variate. Panta ușoară spre plajă (1.9%) contribuie la accesibilitatea zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un atu major al acestei locații. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la distanțe de sub 1 km și respectiv 1.6 km, ambele fiind recunoscute pentru calitatea lor. Zona dispune de o infrastructură bogată pentru recreere: 134 de facilități sportive, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și Better Bodies (0.4 km). Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri în apropiere, precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Porturile Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km) oferă oportunități pentru activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, reprezintă un punct de referință pe Costa del Sol. Această localitate se distinge prin integrarea sa între zone montane, precum Sierra Bermeja, și litoralul mediteranean. Față de alte centre urbane, Estepona se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella (aprox. 30 km) și Málaga (aprox. 85 km), oferind acces la facilitățile acestora, dar păstrându-și propria identitate. Poziționarea sa permite explorarea diversității regiunii, de la peisaje naturale la centre culturale și de agrement.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL451341
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar al Estepona, această vilă se distinge prin combinația de spațiu, intimitate și proximitate față de centrul urban. Comparativ cu proiecte precum Villas Azahar, care oferă opțiuni de preț mai accesibile (începând de la €1,975,000), această proprietate se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat în prețul de pornire de €2,600,000. Proiecte ca Ikkil Bay (începând de la €3,003,000) și Ocyan Villas (începând de la €3,250,000) reprezintă alternative în gama de lux, adesea cu caracteristici similare, cum ar fi suprafețe mari și facilități premium. Totuși, distanța de mers pe jos până la plajă și magazine, specifică acestei proprietăți, este un avantaj distinct față de alte dezvoltări care pot necesita transport pentru acces la servicii. În contextul regiunii Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între dezvoltare urbană și un mediu natural, cu un climat favorabil pe tot parcursul anului, o caracteristică comună a zonei, dar aici potențată de accesibilitatea facilităților moderne și de peisajul pitoresc.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind consultanță onestă, bazată pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
