关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着便利的城市设施。步行即可到达当地商店、餐厅和公共交通，确保了日常生活的高度便利性。该区域的平缓地势（到海滩坡度仅1.9%）使得海滩之行尤为轻松。
对于追求高品质生活、注重室内外空间平衡的购房者而言，这栋别墅提供了理想的居住体验。宽敞的卧室、多个浴室、独立的办公空间以及设备齐全的厨房，都满足了现代家庭的多元化需求。私人花园、泳池和露台则为休闲和社交活动提供了绝佳场所。
该房产状态极佳，虽未明确说明为新建，但其卓越的维护状况和现代化设施表明其具备现代居住标准。别墅已准备就绪，可供立即入住，无需进一步的施工或翻新，让业主能迅速开始享受南西班牙的生活。
虽然别墅靠近海滩，但没有提供私人海滩通道。此外，虽然周边设有EV充电桩，但最近的超充站距离稍远。别墅位于城市环境中，虽然宁静，但并非完全孤立于城市活动之外。其价格定位可能不适合预算有限的购房者。
这栋别墅特别适合那些寻求在阳光海岸拥有一个兼具舒适与便利的永久居所的家庭。如果您喜欢在步行范围内就能满足日常生活所需，并且希望拥有一个宽敞的私人花园和泳池用于放松和娱乐，那么这里非常合适。对于喜欢海边生活，但又不希望远离城市便利设施的人来说，这里是理想选择。享受每年超过3800小时的阳光，以及5个月的舒适泳季，非常适合喜欢户外活动和享受地中海气候的人。此外，这里也适合那些希望在距离机场（马拉加机场约64公里）不远的地方拥有一处房产，便于国际旅行的人士。
别墅以其卓越的品质和精美的装修而著称。内部拥有5间卧室和5间浴室，空间宽敞。客厅设有壁炉，并可直接通往花园和泳池区，是家庭聚会和放松的中心。独特的画廊设计和6米高的天花板为起居空间增添了奢华感。设备齐全的厨房连接着一个独立的用餐室，方便日常用餐。此外，还有一个经典风格的办公室，可灵活改造成额外的卧室。房屋整体状况极佳，所有设施均保持良好状态，体现了高标准的建筑和装修工艺。
该独立别墅的售价为2,600,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间（387平方米）、大面积的私人地块（5520平方米）以及高品质的设施。与周边同类房产（如Ikkil Bay，起价3,003,000欧元；Ocyan Villas，起价3,250,000欧元）相比，该项目具有一定的价格竞争力。另一处稍低价位的 Villas Azahar 起价为1,975,000欧元。该房产为现房，可立即入住。
这座独立的别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，为您提供了一个宁静而便利的居住环境。步行即可到达海滩和各类生活所需设施，如超市（104米）、药房（236米）和餐厅（50家在2公里半径内）。该地区的特点是生活节奏适中，既能享受海滨的悠闲，又能便利地获取城市服务。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，减少了对汽车的依赖。您可以在当地的 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4公里）进行体育锻炼，或者在 Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）欣赏海景。每年3,848小时的日照和长达5个月的舒适泳季，使得户外活动全年皆宜。
埃斯特波纳（Estepona）作为太阳海岸的一部分，提供了一种融合了传统安达卢西亚风情与现代海滨生活方式的独特体验。该镇面积广阔（137平方公里），既有肥沃的山谷，也有雄伟的内山（Sierra Bermeja，最高峰1449米）。这里年均气温在12-28°C之间，年日照时间长达3848小时，气候宜人。镇上拥有完善的配套设施，包括2公里半径内的50家餐厅、19所小学和10所中学，以及2所健康中心。此外，还有24家酒店和大量的旅游床位，显示其作为旅游目的地的吸引力。
这张地图展示了别墅在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置。可以看出，它位于一个成熟的住宅区，毗邻海滩和多项便利设施。从地图上可以直观地看到别墅到海滩、超市、药房以及主要道路的距离，为规划日常出行提供了直观参考。
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的太阳海岸（Costa del Sol）西部，埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其美丽的海岸线、丰富的历史遗迹和完善的城市设施而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）和马尼尔瓦（Manilva）之间，地理位置优越，是连接周边重要城镇和景点的枢纽。该地区每年吸引大量游客，但埃斯特波纳保留了其独特的魅力，既有热闹的度假氛围，又不失宁静的居住环境。该房产的地理位置使其能够轻松连接到太阳海岸的主要交通网络，便于探索周边地区。
该别墅的地理位置非常便利，距离海滩仅524米（Playa de Estepona），步行即可到达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。周边生活设施密集，最近的超市仅104米，药房236米。重要的城市设施如医院（4.4公里）、体育中心（0.4公里）和游艇码头（Puerto Estepona 1.7公里）也都在短距离内。前往马拉加机场（AGP）约为64公里（hemelsbreed），方便国际出行。该地区公共交通发达，有8条公交线路和50个公交站点。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离仅4.1公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有得天独厚的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。每年平均有3,848小时的日照，远高于欧洲平均水平，确保了充足的阳光。这使得这里的泳季长达5个月（水温≥20°C），非常适合享受户外生活。该地区地势多样，既有沿海的平缓地带（到海滩的坡度仅1.9%），也有内陆的山区（Sierra Bermeja）。别墅的海拔为15米，使其享有开阔的视野，同时又不会远离海滩的便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有众多优质海滩，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）距离别墅仅几步之遥，均为蓝旗海滩。Playa del Cristo（1.6公里）也是一个受欢迎的选择。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf、Azata Golf等多个高尔夫球场都在4.6公里范围内。此外，这里还有134个体育设施，包括近在咫尺的 Polideportivo Municipal（0.4公里）和Better Bodies（0.4公里）。游艇爱好者可以前往Puerto Estepona（1.7公里）或Puerto Deportivo（1.9公里）享受海上活动。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的太阳海岸（Costa del Sol）西部，埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其美丽的海岸线、丰富的历史遗迹和完善的城市设施而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）和马尼尔瓦（Manilva）之间，地理位置优越，是连接周边重要城镇和景点的枢纽。该地区每年吸引大量游客，但埃斯特波纳保留了其独特的魅力，既有热闹的度假氛围，又不失宁静的居住环境。该房产的地理位置使其能够轻松连接到太阳海岸的主要交通网络，便于探索周边地区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL451341
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该独立别墅位于埃斯特波纳（Estepona）地区，该区域以其优美的海岸线和便利的设施而闻名。与周边项目相比，如Ikkil Bay（起价3,003,000欧元）和Ocyan Villas（起价3,250,000欧元），此项目的2,600,000欧元定价具有一定的吸引力，特别是考虑到其宽敞的地块面积和优越的地理位置。Villas Azahar（起价1,975,000欧元）提供了更低的入门价格，但可能在规模或具体设施上有所不同。埃斯特波纳地区整体房地产市场活跃，拥有良好的基础设施和持续的旅游吸引力。该项目步行即可到达海滩和城市设施，这是该地区许多高端住宅项目的共同特点，但其大面积地块提供了更高的私密性和空间感，这在日益密集的海岸线上尤为珍贵。该地区的气候条件，包括每年近3900小时的日照和长达5个月的泳季，也使其成为国内外买家的热门选择。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
