Разположен в Естепона, Малага, този самостоятелен имот предлага изтънчен начин на живот на брега на Коста дел Сол. С площ от 387 кв.м. върху просторен парцел от 5520 кв.м., вилата съчетава обширни жилищни пространства с впечатляващи открити зони. Проектът е позициониран в район, който балансира близостта до плажа с лесен достъп до градски удобства, предлагайки както спокойствие, така и свързаност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа, в рамките на градска среда, където основните удобства са лесно достъпни. Тази позиция осигурява комбинация от крайбрежен достъп и градска свързаност, което е ключово за ежедневния комфорт и мобилност.
Проектът е предназначен за тези, които търсят просторна резиденция с подчертано усещане за открито пространство и гледки. Петте спални и петте бани задоволяват нуждите на по-големи домакинства или тези, които ценят допълнителното пространство за гости и дейности.
Това е съществуваща структура, представена в отлично състояние, която не е част от нова строителна фаза. Акцентът е върху поддържането и представянето на имота такъв, какъвто е, без предвидени бъдещи строителни работи, което осигурява незабавно настаняване.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е съществуваща постройка. Също така, макар да е близо до плажа, директен частен достъп до плажа не е посочен. Липсват данни за общи удобства като клубхаус или общ басейн, което предполага, че удобствата са предимно частни.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторна, добре поддържана вила с класически елементи и щедри външни пространства, разположена в оживен, но спокоен крайбрежен град. Идеален е за семейства, които се нуждаят от повече спални и зони за отдих, или за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до плажа и градски удобства. Наличието на голям парцел предлага възможности за градинарство или просто за наслада на откритата площ. Също така, привлича тези, които ценят панорамни гледки към морето и планината, и търсят имот, който е готов за обитаване без нужда от допълнителни строителни работи.
Имотът е описан като в отлично състояние, което предполага висококачествена поддръжка и завършеност. Детайли като двуетажна структура, просторна всекидневна с камина и 6-метров таван, както и напълно оборудвана кухня, допринасят за усещането за качество. Класическият офис, който може да се преустрои, добавя гъвкавост към жилищното пространство. Макар конкретните материали и технически спецификации да не са подробно описани, общото представяне сочи към внимание към детайла и комфорта. Наличието на частен басейн, добре поддържан ландшафтен двор с палми и навес за 4 автомобила (плюс допълнително място за над 10 коли) подчертава външните характеристики на имота.
Цената на този самостоятелен имот е определена на €2,600,000. Предвид мащаба на имота – 387 кв.м. жилищна площ върху 5520 кв.м. парцел – цената отразява ексклузивността и обширните характеристики на предложението. Към момента на представяне не се посочват други ценови нива или опции за различни конфигурации, което предполага единствен ценови ориентир. Наличността на имота не е ограничена от бъдещи фази на строителство, тъй като е съществуваща постройка.
Този имот предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на крайбрежната резиденция с практичността на градското местоположение. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства като супермаркети (104 м) и аптеки (236 м), ежедневните задачи се улесняват значително. Спокойната жилищна среда, подчертана от голям озеленен двор с басейн и палми, създава усещане за уединение. Близостта до ресторанти (50 в радиус от 2 км) и спортни центрове (Polideportivo Municipal на 0.4 км) осигурява разнообразие от дейности и възможности за отдих. Интеграцията на елементи като камина в просторната всекидневна и класически офис, който може да се преустрои, добавя към функционалността и комфорта на жилищното пространство.
Животът в този район на Естепона предлага баланс между спокойствие и удобство. Намирайки се близо до плажа, жителите могат да се наслаждават на крайбрежния начин на живот, а градските удобства са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е само на 104 метра, а аптеката на 236 метра, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до множество ресторанти (50 в радиус от 2 км) и спортни центрове (Polideportivo Municipal на 0.4 км) осигурява разнообразни възможности за свободното време. Общественият транспорт също е добре представен с 50 спирки в близост, което подобрява свързаността. Въпреки градската среда, големият парцел и озеленяването на имота осигуряват усещане за уединение.
Имотът е стратегически разположен в Естепона, провинция Малага. Близостта до крайбрежието, както и до основни транспортни артерии, го позиционира като удобен за достъп както до местни, така и до регионални точки на интерес. Разположението в градска среда осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.
Естепона се намира в провинция Малага, в рамките на автономната област Андалусия. Позициониран е като част от Коста дел Сол, известна с крайбрежния си начин на живот. Градът е разположен между оживените центрове като Марбея и Гибралтар, което предлага баланс между достъп до по-големи градски зони и запазване на собствен, по-спокоен характер. Районът е известен с живописните си плажове, голф игрища и природни резервати, като Sierra Bermeja, което го прави привлекателен за разнообразни дейности.
Имотът се радва на отлична свързаност. Плажове като Playa de Estepona са на 524 метра, а La Rada на 769 метра, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, осигурявайки удобство за международни пътувания. В радиус от 1.6 км има EV зарядна станция. Най-близката голф игрище, Valle Romano Golf, е на 4.1 км. Основни удобства като супермаркет (104 м) и аптека (236 м) са на пешеходно разстояние. Болницата е на 4.4 км, а множество училища и банки са в близост, което прави района практичен за семейства и жители.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Естепона се характеризира с приятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19.2°C и средно 3,848 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период от 5 месеца, през които температурите на водата са подходящи за плуване (≥20°C). Местният терен е разнообразен, като долината се пресича от малки потоци, а планините, доминирани от Sierra Bermeja, достигат височина от 1,449 м. Имотът се намира на 15 м надморска височина, което допринася за леко и приятно усещане. Наклонът към най-близкия плаж (La Rada, 0.8 км) е само 1.9%, което го прави лесно достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района на Естепона има изобилие от плажни и развлекателни възможности. Най-близките плажове, като La Rada (0.8 км) и Playa del Cristo (1.6 км), са лесно достъпни. В радиус от 2 км са разположени множество спортни центрове, включително Polideportivo Municipal. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf са на няколко километра разстояние. Пристанища като Puerto Estepona (1.7 км) добавят към възможностите за водни спортове и развлечения. Общо 134 спортни съоръжения са налични в региона, осигурявайки широк спектър от дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в провинция Малага, в рамките на автономната област Андалусия. Позициониран е като част от Коста дел Сол, известна с крайбрежния си начин на живот. Градът е разположен между оживените центрове като Марбея и Гибралтар, което предлага баланс между достъп до по-големи градски зони и запазване на собствен, по-спокоен характер. Районът е известен с живописните си плажове, голф игрища и природни резервати, като Sierra Bermeja, което го прави привлекателен за разнообразни дейности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL451341
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Естепона, този проект се откроява със значителния си размер на парцела (5520 кв.м.) и комбинацията от градска близост с уединение. Цената от €2,600,000 го поставя в горния сегмент на пазара, сравнима с предложения като Ikkil Bay (€3,003,000), но по-достъпна от Ocyan Villas (€3,250,000). Сравнение с Villas Azahar (€1,975,000) показва, че този имот предлага повече пространство и вероятно по-висок клас на завършеност за по-висока цена. Липсата на специфични данни за нови строителства означава, че този имот представлява съществуваща, утвърдена стойност, за разлика от проекти, които все още са в процес на изграждане. Близостта до плажа и удобствата е общо преимущество за района, но големият парцел тук осигурява допълнително усещане за простор, което може да липсва при по-компактни градски вили.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и пригодност за живеене, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
