וילה נפרדת זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מיקום יוקרתי וסביבה שקטה. עם שטח מגורים של 387 מ"ר על מגרש נרחב של 5520 מ"ר, הנכס מציג 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המיועד למגורים נוחים ופונקציונליים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, המבטיחה נגישות קלה למתקנים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף, המאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מבטיחה שירותים רבים, כולל מסעדות וחנויות, במרחק נגיש.
עם 5 חדרי שינה מרווחים ו-5 חדרי אמבטיה, וילה זו עונה על הצרכים של משפחות גדולות או אלו המחפשים שטחי אירוח נדיבים. שטח הגינה הגדול והבריכה הפרטית מציעים פוטנציאל רב לפנאי ואירוח בחוץ.
למרות שהפרויקט הנוכחי מתואר כקיים, יש לוודא את סטטוס הבנייה המדויק, אם מדובר בבנייה חדשה או במבנה קיים שעבר שיפוץ. מידע על מועדי סיום אפשריים או תוכניות פיתוח עתידיות נחוץ לקבלת החלטה מושכלת.
המידע הזמין מצביע על מיקום אורבני עם נגישות גבוהה, אך אינו מספק פרטים על מגבלות ספציפיות כגון רעש אפשרי מהסביבה העירונית, או הגבלות גישה מסוימות הקשורות לקרבה לים או לאזורים מיושבים.
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור החוף הדרומי של ספרד, תוך העדפת קרבה למתקנים עירוניים ושירותים. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים בגישה נוחה לים, עם אפשרויות לפעילויות ימיות כמו שחייה וטיולים לאורך החוף. בנוסף, הקרבה לשדות גולף (כ-4 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. הנכס יכול להתאים גם למשפחות גדולות בזכות 5 חדרי השינה, או לאלו המעוניינים לארח חברים ובני משפחה, בהתחשב בשטח המגרש הגדול והאפשרויות לפיתוח חיצוני. עבור אלו המחפשים סביבת מגורים שקטה אך עדיין מחוברת, עם נוף הררי וים, זו עשויה להיות אפשרות מתאימה.
הוילה מתוארת כבמצב מצוין, עם גימורים איכותיים. לפי התיאור, הסלון כולל אח וגישה ישירה לאזור הגינה והבריכה, עם תקרה בגובה 6 מטרים. המטבח מאובזר במלואו ומחובר לחדר אוכל נפרד. ישנה גם אפשרות להסב משרד קיים לחדר שינה נוסף. מיזוג אוויר (חם וקר) מספק נוחות אקלימית, והאח מוסיף אלמנט של חמימות. חלונות גדולים ופנורמיים מאפשרים כניסת אור טבעי ונהנים מנוף לים ולהרים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,600,000 אירו. מידע נוסף על זמינות הנכס, כגון מספר יחידות זמינות, מבנה התמחור עבור יחידות שונות (אם רלוונטי), או תנאי תשלום, אינו מסופק בנתונים הנוכחיים. המחיר משקף את גודל הנכס, את מספר החדרים, את שטחי החוץ הנרחבים ואת המיקום בקרבת חוף ומתקנים עירוניים.
וילה זו ממוקמת באזור אורבני של אסטפונה, המציע חווית מגורים המשלבת את הקרבה למתקנים עירוניים עם אפשרויות פנאי. הנגישות ברגל למסעדות, בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים (104 מטר) מעידה על נוחות יומיומית. המרחק הקצר (524 מטר) לחוף Playa de Estepona מבטיח גישה קלה לפעילויות חוף, כאשר חופים נוספים כמו La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לים, ומציע קצב חיים דינמי עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ובילוי.
החיים באסטפונה, כפי שמשתקף מהנתונים, מציעים חוויה מגוונת. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja לצד עמק פורה. האוכלוסייה מונה כ-79,621 תושבים (2025), עם תשתית הכוללת 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. מבחינת פנאי, ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים בטווח של 2 ק"מ. המיקום הקרוב לחוף (פחות מקילומטר) והנגישות הקלה למתקנים עירוניים תורמים לאיכות החיים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה באסטפונה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, מרכז העיר, מתקני ספורט וגולף, ואת הנגישות לנמל התעופה של מלאגה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של המיקום במרחב.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בדרום ספרד, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. העיירה משתרעת לאורך החוף, ומציעה גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ובנאלמדנה. הקרבה יחסית לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת נגישות בינלאומית. האזור ההררי של Sierra Bermeja מספק ניגוד נופי לאזורים השטוחים יותר לאורך החוף.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מאתרים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, עם חופים נוספים כמו La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שטחי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים, והמרכז העירוני של אסטפונה, עם בנקים, בתי מרקחת (236 מטר) ושירותים נוספים, נמצא גם הוא בטווח הליכה או נסיעה קצרה. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,848 שעות, והחוף מספק עונת שחייה נעימה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). השטח כולל הן אזורים הרריים, עם פסגות כמו Los Reales המגיעות לגובה 1,449 מטר, והן שטחים מישוריים יותר, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. גובה המיקום הוא 15 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב מאוד לחופים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים, וחוף La Rada נמצא במרחק 769 מטרים. חוף Playa del Cristo, הידוע באופיו המשפחתי, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 4.1 ק"מ משדה הגולף Valle Romano Golf, 4.4 ק"מ משדה הגולף Azata Golf, ומרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo Municipal נמצאים במרחק הליכה (0.4 ק"מ). ישנם גם 134 מתקני ספורט נוספים באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בדרום ספרד, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. העיירה משתרעת לאורך החוף, ומציעה גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ובנאלמדנה. הקרבה יחסית לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת נגישות בינלאומית. האזור ההררי של Sierra Bermeja מספק ניגוד נופי לאזורים השטוחים יותר לאורך החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL451341
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, וילה זו בולטת בשילוב של מיקום אורבני קרוב למתקנים יחד עם מגרש גדול ופרטיות יחסית. מחירה, 2,600,000 אירו, ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי, מעל פרויקטים כמו Villas Azahar (החל מ-1,975,000 אירו) אך מתחת לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו Ikkil Bay (החל מ-3,003,000 אירו) ו-Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו). היתרון המרכזי שלה הוא הקרבה המיידית לחוף ולמרכז העיר, בניגוד לפרויקטים הממוקמים בדרך כלל מעט יותר מרוחקים מהעיר או משולבים בשטחי גולף. שטחה הנרחב של 5520 מ"ר, יחד עם 5 חדרי השינה, מציע גמישות רבה לבעלים, בין אם לשימוש אישי או לאירוח, מה שמבדיל אותה מפרויקטים קטנים יותר עם פחות שטח חיצוני. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית תורמות לאטרקטיביות שלה כנכס מגורים או נופש.
אייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
