立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの活気ある沿岸地域に位置し、プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には、スーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）、複数のレストランやカフェも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。
広大な敷地とプライベートプール、そして海と山のパノラマビューを求める方に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストを招くのに十分なスペースを提供します。また、オフィススペースとしても利用可能なクラシックな部屋は、在宅勤務や趣味の部屋としても活用できます。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。状態は「エクセレント」と評価されており、即入居可能な状態です。詳細な建築時期や改築履歴については、追加情報が必要となります。
この物件は、開発プロジェクトではなく、既存のヴィラです。そのため、新築プロジェクトに一般的に見られるような、特定の建築段階や完成予定時期に関する情報は適用されません。また、データベース上の「閉鎖された森」への近接性に関する情報も、この物件の直接的な特徴とは言えません。
このヴィラは、広々としたプライベート空間を重視し、かつ都市部の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。ビーチへ徒歩圏内でありながら、広大な庭園とプールでリラックスしたい方、また、複数のゲストを頻繁にもてなす方にも理想的です。海と山の両方の景色を楽しめるロケーションは、自然と都市生活のバランスを求めるライフスタイルに合致します。また、オフィススペースとしても利用可能な部屋があるため、在宅勤務者や、趣味のスペースを必要とする方にも適しています。エステポナの静かなエリアにありながら、主要なインフラ（空港、ゴルフコース、病院など）へのアクセスも良好なため、永住または長期滞在を計画している方にも良い選択肢となります。
このヴィラは「エクセレント」なコンディションにあり、その品質と仕上げは、高級なライフスタイルを反映しています。物件全体に、自然光が豊かに差し込むように設計されており、特にリビングルームは6メートルの天井高と暖炉が特徴的で、広々とした空間と快適さを提供します。リビングルームからは、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールエリアへ直接アクセスできます。各部屋は、高品質な素材で仕上げられており、快適性と耐久性を兼ね備えています。キッチンは完全に装備されており、隣接するダイニングルームは、家族や友人との食事に最適です。バスルームも同様に、現代的で機能的なデザインが採用されています。全体として、細部にまでこだわった仕上げと、厳選された素材の使用により、高いレベルの品質が維持されています。
この5ベッドルーム、5バスルームのヴィラは、€2,600,000で提供されています。居住面積は387平方メートル、敷地面積は5,520平方メートルです。この価格帯は、エステポナ地区における広大な土地と高級な設備を備えた物件としては、市場におけるその価値を反映しています。近隣の類似物件（例：Ikkil Bay €3,003,000、Ocyan Villas €3,250,000）と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。物件は現状有姿で提供され、即時入居が可能です。詳細な支払い条件や、価格に含まれる設備については、別途お問い合わせください。
このヴィラは、広大な敷地とプライベートプールを備え、静かな環境にありながらも、ビーチやレストラン、スーパーマーケットなどの生活必需施設へ徒歩圏内という、理想的な立地条件を備えています。敷地面積5,520平方メートルは、プライバシーと広々とした空間を保証し、手入れの行き届いた庭園、ヤシの木、そして複数の車両を収容できるカーポートと駐車場が、快適な生活をサポートします。2階建てのヴィラは、暖炉付きのリビングルームを中心に設計されており、庭園やプールエリアへ直接アクセスできます。6メートルの天井高を持つラウンジは、開放感あふれる空間を演出します。設備の整ったキッチンは、独立したダイニングルームに隣接しています。クラシックなデザインのオフィスは、必要に応じて追加のベッドルームとしても利用可能です。物件からは、息をのむような海と山のパノラマビューを楽しむことができます。
エステポナのこのエリアは、静かな住環境と都市部の利便性の両方を提供します。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の生活必需品へのアクセスは非常に容易です。さらに、50軒以上のレストランや22軒以上のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。医療面でも、2つの健康センターが4.4km以内に位置しています。広大な敷地は、プライバシーを確保し、静かな生活を可能にしますが、同時に、周辺のインフラへのアクセスも良好です。このバランスの取れた環境は、リラックスした日常生活と、必要なサービスへの容易なアクセスを両立させます。
この地図は、エステポナの魅力的なロケーションを示しています。物件からビーチ、主要な道路、そして周辺の施設への近さを視覚的に確認できます。この地域は、海への近さと、山々へのアクセスという、二つの異なる自然環境の恩恵を受けています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナの沿岸部に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、マルベーリャやベナルマデナといった他の人気の観光地へのアクセスも良好です。広大な137平方キロメートルの行政区は、山岳地帯と肥沃な谷を含み、多様な景観を提供します。 Provinz Malaga の平均所得は€16,450であり、この地域は経済的にも活気があります。3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場であることを示しています。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、海岸へのアクセスは非常に容易です。空港へは34km、ジブラルタル空港へは約36km、マラガ空港へは約64kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需施設へのアクセスも良好です。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車利用者にも便利です。合計134ヶ所のスポーツ施設や、2つのマリーナも近隣にあり、レクリエーションの選択肢は多岐にわたります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という、恵まれた地中海性気候にあります。最高気温は28℃、最低気温は12℃程度で、年間を通じて快適な気候が続きます。5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンがあります。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺は、リア・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）に囲まれた肥沃な谷に位置しており、自然豊かな景観を楽しめます。年間34日ある祝祭日も、地域の文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、ブルーフラッグ認証ビーチに近接しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）、次いでラ・ラダ・ビーチ（769m）です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンター、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。合計134ヶ所のスポーツ施設が利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナの沿岸部に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、マルベーリャやベナルマデナといった他の人気の観光地へのアクセスも良好です。広大な137平方キロメートルの行政区は、山岳地帯と肥沃な谷を含み、多様な景観を提供します。 Provinz Malaga の平均所得は€16,450であり、この地域は経済的にも活気があります。3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場であることを示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL451341
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地区の不動産市場において、このヴィラは、その広大な敷地面積（5,520㎡）と、ビーチへの近さ（524m）という点で際立っています。同地区の他の高級ヴィラと比較すると、Ikkil Bay（€3,003,000〜）やOcyan Villas（€3,250,000〜）は、より高価格帯に位置しており、 Villas Azahar（€1,975,000〜）は、より手頃な価格帯です。この物件の€2,600,000という価格は、広大な土地、プライベートプール、そして優れたロケーションという要素を考慮すると、市場においてバランスの取れた位置づけにあります。特に、静かな環境を維持しつつ、スーパーマーケットや薬局といった生活必需施設へ徒歩圏内である点は、他の多くの高級物件と比較して大きな利点となります。また、海と山の両方を望むパノラマビューは、この地域の他の物件にはない特徴と言えるでしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間も、この地域の魅力として共通していますが、この物件の広大なプライベート空間と利便性の組み合わせは、独自の価値を提供します。
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