Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita esclusiva sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 387 m² su un terreno di 5.520 m², la proprietà combina ampiezza e una posizione privilegiata. La casa è in eccellenti condizioni e dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, il che la rende ideale per famiglie o per ospitare ospiti. La villa colpisce per il suo ambiente tranquillo e la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Estepona, un'vivace cittadina costiera nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana che offre servizi come ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, sottolinea la sua attraente posizione sulla costa meridionale della Spagna.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa con ampi spazi esterni. Le 5 camere da letto e i 5 bagni offrono flessibilità per le famiglie o la possibilità di creare camere per gli ospiti. L'ampio giardino con piscina e le numerose possibilità di parcheggio attireranno coloro che apprezzano la privacy e il comfort.
Il progetto è classificato come villa indipendente ed è in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione accurata o un recente completamento. Il design su due piani offre una chiara separazione delle zone giorno. Le informazioni sulla fase di costruzione o sui futuri piani di espansione non sono dettagliate.
Il progetto non fornisce informazioni sulle restrizioni specifiche relative alla edificabilità del terreno o a eventuali normative. Le normative edilizie dettagliate o la vocazione esatta del terreno non fanno parte di questa descrizione. Non sono menzionati divieti o restrizioni specifici per i proprietari.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa e confortevole in un ambiente soleggiato con alta qualità della vita. Le famiglie apprezzeranno le 5 camere da letto e la vicinanza alle scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie). Le persone che ospitano regolarmente ospiti beneficeranno dei 5 bagni e degli ampi spazi abitativi. La posizione vicino ai servizi e alla spiaggia la rende attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso a varie strutture sportive (134 strutture) e campi da golf. È anche un'opzione adatta per coloro che cercano un posto tranquillo con privacy, pur rimanendo vicini alle comodità urbane.
La villa è descritta come in 'eccellenti condizioni', indicando un elevato livello di finitura e manutenzione. La descrizione menziona un soggiorno con camino e un soffitto alto 6 metri, creando un senso di spazio e grandiosità. La cucina completamente attrezzata e l'accesso diretto al giardino e alla piscina suggeriscono un'attenzione al comfort e alla vivibilità. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda) e lo stato generale della proprietà indicano materiali e costruzioni di alta qualità.
Il prezzo richiesto per questa villa è di 2.600.000 €. Questo prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. Considerata l'ampiezza del terreno, il numero di camere da letto e bagni e l'eccellente stato di manutenzione, riflette il valore di una tale residenza in questa ambita regione. Non ci sono dettagli specifici su variazioni di prezzo o disponibilità di più unità.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre una vita dinamica con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò la rende una destinazione attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. La vicinanza di 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie in un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La casa stessa è progettata per comfort e spazio, con un impressionante soggiorno, una cucina funzionale e accesso diretto al giardino e alla piscina. La posizione su un grande terreno offre molta privacy, mentre l'ambiente urbano garantisce un facile accesso ai servizi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ritmo di vita mediterraneo, caratterizzato da temperature piacevoli (19,2°C in media) e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'ambiente circostante la villa è urbano, con servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con la spiaggia Playa de Estepona a soli 524 metri, favorisce uno stile di vita attivo. L'ambiente è vivace con 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze, ma l'ampio terreno della villa offre un'oasi di tranquillità personale.
Questa villa si trova a Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione rispetto al Mar Mediterraneo, alle spiagge vicine e ai centri urbani con i loro servizi, nonché l'accesso all'ambiente naturale.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È un comune di 137 km² con pianure costiere e aree montuose, inclusa la Sierra Bermeja. La città è strategicamente situata tra Marbella e Sotogrande e offre accesso all'ampia infrastruttura dell'Andalusia. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), è una città di medie dimensioni con un settore turistico supportato da 24 hotel e una notevole capacità ricettiva.
La villa è molto ben accessibile e situata in posizione centrale rispetto a vari servizi. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 metri in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, garantendo un tempo di viaggio ragionevole. Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche i trasporti pubblici sono un'opzione, sebbene un'auto sia probabilmente la scelta più pratica per le distanze maggiori.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi. La villa stessa si trova a soli 15 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole e pianeggiante senza condizioni meteorologiche estreme. Il paesaggio circostante è attraversato da aree montuose come la Sierra Bermeja, che offrono un pittoresco contrasto con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Con un totale di 134 strutture sportive disponibili nella regione, inclusi diversi centri sportivi a 0,4 km di distanza, ci sono ampie opportunità ricreative. La presenza di vari campi da golf, come Azata Golf (4,1 km), e porti turistici, come Puerto Estepona (1,7 km), offre ulteriori possibilità di svago. La zona è ideale per gli amanti degli sport acquatici e delle attività all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È un comune di 137 km² con pianure costiere e aree montuose, inclusa la Sierra Bermeja. La città è strategicamente situata tra Marbella e Sotogrande e offre accesso all'ampia infrastruttura dell'Andalusia. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), è una città di medie dimensioni con un settore turistico supportato da 24 hotel e una notevole capacità ricettiva.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL451341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nei dintorni immediati di Estepona si trovano diversi progetti di ville rivolti a un segmento di clientela simile. Ikkil Bay, con prezzi a partire da €3.003.000, e Ocyan Villas, a partire da €3.250.000, rappresentano un prezzo comparabile o superiore con servizi simili. Villas Azahar offre un modello di ingresso leggermente più accessibile a partire da €1.975.000. Questi progetti si trovano tutti a Estepona o nelle immediate vicinanze, indicando che la regione è popolare per sviluppi residenziali di lusso. L'attuale villa si posiziona in termini di prezzo al centro di questo spettro, suggerendo una politica di prezzo equilibrata date le caratteristiche come un ampio terreno e lo stato di manutenzione. La vicinanza alle spiagge e all'ambiente urbano sono caratteristiche comuni che rafforzano l'attrattiva di questa parte della Costa del Sol.
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