Апартаментът се намира в Бел Еър, Малага, на стратегическо място по Коста дел Сол. С три спални, две бани и 158 м² жилищна площ, този имот предлага значително жизнено пространство в завършен жилищен комплекс. Имотът разполага с гледки към морето и планините, общ басейн и е на разстояние на пешеходна достъпност до плажа Саладильо. Намирайки се на 32 метра надморска височина, той осигурява идеална надморска височина както за гледки, така и за достъп до градски удобства, като същевременно поддържа близост до крайбрежието.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Бел Еър предлага балансирана комбинация от цена, местоположение и удобства. Проектът "Los Miradores del Sol" в същия квартал Бел Еър предлага сходни характеристики, но с начални цени от €540,000, което го прави значително по-скъп. От друга страна, "Acqua Gardens" в Естепона предлага по-достъпни опции от €418,800, но с потенциално по-ограничени гледки и по-голямо разстояние до плажа. Проектът "Aby Upper" в Естепона е още по-достъпен с начални цени от €320,000, но вероятно предлага по-малко квадратни метри и по-базово обзавеждане. Местоположението на Бел Еър осигурява по-добър баланс между близост до плажа и достъп до голф съоръжения в сравнение с много други комплекси по Коста дел Сол. Климатичните условия с 3845 слънчеви часа годишно и шестмесечен плувен сезон са сходни с тези в по-южните части на региона, но с по-умерени летни температури поради близостта до планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бел Еър е стратегически разположен в близост до основни удобства и рекреационни съоръжения. Апартаментът се намира на 880 метра от плажа Саладильо и на 1,3 километра от голф клуба Ел Параисо. Ежедневни necessities като супермаркети (255 м) и аптеки (358 м) са на удобно разстояние за пешеходен достъп. Местоположението балансира градските удобства с крайбрежния начин на живот, предлагайки на жителите както достъпност до услуги, така и възможности за отдих без необходимост от дълги пътувания.
Този апартамент отговаря на функционалните жилищни нужди чрез своята практична планировка с три спални и две бани, подходящи за семейства или тези, които се нуждаят от пространство за гости. 158-те квадратни метра жилищна площ предоставят достатъчно пространство за комфортно ежедневно живеене. Напълно оборудваната кухня и отделното помещение за пране отговарят на практичните битови нужди. Удобства като климатик, частен паркинг и складово помещение подобряват функционалността на имота, отговаряйки на често срещаните жилищни изисквания за комфорт и удобство в средиземноморски климат.
Проектът е достигнал статус на завършеност, което означава, че няма строителни забавяния или несигурности, засягащи настаняването. Имотът е готов за незабавно настаняване с цялата инфраструктура, общи части и удобства напълно функциониращи. Последните актуализации включват нова климатична инсталация, монтирана през 2024 г., осигуряваща модерна ефективност на климатичния контрол. Като завършено развитие, общността установила протоколи за поддръжка на общите части, включително басейна, градините и системите за сигурност, предоставяйки на жителите незабавен достъп до всички планирани удобства.
Апартаментът не предлага собствен плувен басейн, а само достъп до общия басейн. Имотът не включва частна градина, предлагайки вместо това тераса за открито пространство. Местоположението не предоставя директен достъп до плажа, изисквайки кратка разходка до достигане на брега. Апартаментният комплекс не предлага 24-часова портиерска услуга или обширни търговски обекти на място. Имотът не включва панорамни 360-градусови гледки, с гледки към морето и планините, налични от специфични зони като терасата.
Този апартамент е особено подходящ за тези, които търсят постоянен дом в региона Коста дел Сол, който балансира градските удобства с крайбрежната близост. Семействата, нуждаещи се от множество спални, ще оценят триспалната планировка, докато близостта до Международното училище на Естепона (1,2 км) го прави жизнеспособен за тези с образователни съображения. Пенсионерите, търсещи управляем имот на разстояние на пешеходна достъп до основни услуги и рекреационни съоръжения, ще намерят местоположението практично. Имотът също така служи като отличен втори дом за тези, които желаят да прекарват продължителни периоди в Испания, като се има предвид близостта до летището (44 км) и напълно обзаведеният статус, позволяващ незабавно настаняване. Инвеститорите, търсащи имоти под наем, ще оценят комбинацията от удобства и местоположение, които привличат както краткосрочни ваканционни наематели, така и по-дългосрочни жители. Близостта до голф съоръжения (1,3 км) също го прави подходящ за ентусиасти по голф, желаещи лесен достъп до предпочитания от тях спорт.
Апартаментът разполага с висококачествени довършителни работи навсякъде, с напълно оборудвана кухня, включваща модерни уреди и функционална планировка, проектирана за практическо използване. Баните са завършени с съвременни санитарни инсталации и материали, избрани за издръжливост в средиземноморския климат. Дневната зона се свързва директно с покрита тераса чрез качествени плъзгащи системи, които максимизират естествената светлина, като същевременно поддържат енергийна ефективност. Новата инсталация на климатик (2024 г.) представлява модерна технология за климатичен контрол, която ефективно управлява температурните колебания през годината. Отличният статус на състоянието на имота отразява стандартите за поддръжка и качество на материалите, използвани както в строителството, така и в довършителните елементи. Общите части демонстрират последователно качество в дизайна и поддръжката си, с басейна и зоните за барбекю завършени с материали, подходящи за непрекъснато излагане на открито в испанския климат.
Апартаментът е ценен на €450,000, представлявайки текущата пазарна стойност за тристайно жилище от 158 м² в района на Бел Еър. Тази ценообразуване позиционира имота в средния сегмент на пазара на недвижими имоти по Коста дел Сол. В сравнение със сходни имоти в непосредствена близост, като Los Miradores del Sol в Бел Еър (начало от €540,000), този апартамент предлага конкурентна стойност. Напълно обзаведеният статус и включеното частно паркомясто добавят практическа стойност към инвестицията, намалявайки допълнителните разходи, обикновено свързани с придобиването на имот. Завършеният статус елиминира финансовите несигурности, понякога свързани с покупки на още незавършени проекти, осигурявайки на купувачите ясно разбиране на тяхната инвестиция.
Ежедневният живот в този апартамент в Бел Еър се върти около достъпността както на градските удобства, така и на крайбрежните рекреационни дейности. Жителите могат да започнат деня си с кратка разходка от 880 метра до плажа Саладильо за сутрешни упражнения или почивка. Наблизо супермаркетите (255 м) и аптеките (358 м) правят ежедневните задачи удобни без необходимост от използване на превозно средство. Ориентацията предоставя сутрешно слънце на терасата, идеално за закуска или кафе на открито. Близостта до множество ресторанти (21 в радиус от 2 км) предлага разнообразни възможности за хранене без подробна подготовка. Любителите на голф могат лесно да достъпят голф клуба Ел Параисо в рамките на 1,3 километра за редовна игра. Умереният 3,1% наклон към плажа прави крайбрежната зона достъпна за жители с различна мобилност. Местоположението улеснява начин на живот, който балансира ежедневните рутини с открити дейности, използвайки 3845 годишни слънчеви часове и шестмесечен плувен сезон. Вечерни разходки до близки кафенета или наслаждаване на морските гледки от терасата осигуряват естествени преходи между дневните дейности и вечерната почивка.
Околната среда предлага балансирана комбинация от жилищен комфорт и достъпност до услуги. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до 21 ресторанта, 3 аптеки, 2 банки, 1 парк, 2 кафенета и 1 зъболекар, осигурявайки цялостно покритие на ежедневни услуги. Местоположението е добре свързано със заобикалящите градски центрове, като Естепона и Марбеля са достъпни приблизително за 15 минути с кола. Шестте линии на обществения транспорт с 32 спирки в околността предоставят алтернативи на частното превозно средство. Близостта до спортни съоръжения, включително Клуб по тенис (0,5 км) и множество тенис/падел клубове в рамките на 1 километър, подкрепя активния начин на живот. Жилищният характер на Бел Еър предоставя стабилна общностна среда, като същевременно поддържа връзки с по-обширни търговски и рекреационни зони по Коста дел Сол.
Визуализацията на картата показва позицията на апартамента в Бел Еър, подчертавайки неговото стратегическо разположение между ключови дестинации. Имотът се възползва от непосредствена близост до плажа Саладильо (880 м) и основни услуги в рамките на градската рамка. Визуализацията ясно демонстрира достъпа на апартамента до голф клуба Ел Параисо (1,3 км) и неговото позициониране спрямо основни транспортни маршрути, свързващи с Естепона, Марбеля и Малага. Умерената надморска височина от 32 метра се вижда в топографското представяне, обяснявайки баланса между крайбрежен достъп и гледки.
Бел Еър заема стратегическа позиция между Естепона и Марбеля, два от най-известните градски центъра по Коста дел Сол. Това местоположение поставя жителите приблизително по средата между тези дестинации, всяка предлагаща различни характеристики: Естепона поддържа по-традиционна испанска атмосфера със своя стар град, докато Марбеля предлага по-международни търговски и развлекателни възможности. Районът е част от Новия Златен километър, престижно крайбрежно протежение, известно със своите качествени развития и удобства. Позицията позволява на жителите да достъпват услугите на тези по-големи градове, като същевременно поддържат жилищна среда, която приоритира общностно живеене и близост до природни атракции включително плажове и голф игрища.
Стратегическото местоположение на апартамента осигурява отличен достъп до ключови дестинации по Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Саладильо, е само на 880 метра, лесно достъпен пеша за приблизително 10 минути. Естепона и Марбеля, основните градски центрове, са на разстояние от около 15 минути с кола, предлагащи обширни възможности за пазаруване, хранене и културни преживявания. Летището в Малага, основната международна врата, е на 44 километра разстояние, приблизително 50-минутно пътуване при нормални трафик условия. Ентусиастите на голф се възползват от близостта до голф клуба Ел Параисо само на 1,3 километра, достъпен в рамките на няколко минути с кола или умерена разходка. Всеобхватната транспортна мрежа, включително шест линии на обществен транспорт, предоставя допълнителни възможности за свързаност за жители, предпочитащи да не шофират редовно.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C, с месечни диапазони между 12°C и 27°C. Повишеното положение на 32 метра над морското равнище осигурява естествена циркулация на въздуха, като същевременно поддържа предимствата на близостта до морето. Регионът се радва на 3845 слънчеви часа годишно, създавайки идеални условия за открити дейности и допринасяйки за шестмесечния плувен сезон, когато температурите на водата остават равни или надвишаващи 20°C. Умереният 3,1% наклон към плажа създава нежен терен, който подобрява гледките, като същевременно поддържа пешеходна достъпност. Комбинацията от надморска височина и крайбрежна близост води до комфортни условия за живеене през цялата година, с естествена вентилация, намаляваща необходимостта от изкуствено охлаждане през много месеци, въпреки изобилието от слънце.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Апартаментът предлага достъп до няколко качествени плажа, като Саладильо е най-близкият на 880 метра. Допълнителни близки плажове включват Playa del Sol Villacana на 1,3 километра и Playa de Guadalmansa на 1,9 километра, осигурявайки разнообразие в лесно достъпни разстояния. За ентусиастите на голф, голф клубът Ел Параисо и клубната къща са на разстояние само 1,3 километра от имота, с голф игрище Tramores леко по-далеч на 1,4 километра. Районът предлага множество спортни съоръжения, включително Клуб по тенис (0,5 км), Тенис клуб Вила Падерна (1,0 км) и Тенис и падел клуб RozaRossa (1,1 км). Общите части в жилищния комплекс включват басейн и барбекю съоръжения, предоставяйки възможности за отдих на място без необходимост от пътуване до външни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Бел Еър заема стратегическа позиция между Естепона и Марбеля, два от най-известните градски центъра по Коста дел Сол. Това местоположение поставя жителите приблизително по средата между тези дестинации, всяка предлагаща различни характеристики: Естепона поддържа по-традиционна испанска атмосфера със своя стар град, докато Марбеля предлага по-международни търговски и развлекателни възможности. Районът е част от Новия Златен километър, престижно крайбрежно протежение, известно със своите качествени развития и удобства. Позицията позволява на жителите да достъпват услугите на тези по-големи градове, като същевременно поддържат жилищна среда, която приоритира общностно живеене и близост до природни атракции включително плажове и голф игрища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL199031
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
