与该地区类似物业相比，这个贝尔艾尔公寓有几个区别。与同样位于贝尔艾尔、起价54万欧元的Los Miradores del Sol相比，该物业为同一理想地区提供了更容易的入门点。埃斯特波纳的Acqua Gardens开发项目起价418,800欧元，提供了更低的价格点，但可能无法提供相同的高尔夫球场接近度。埃斯特波纳的Aby Upper起价32万欧元，代表了更经济实惠的选择，但可能设施较少，空间较小。这套158平方米的公寓售价45万欧元，使其在中端市场具有竞争力，比类似物业提供更多空间。它在贝尔艾尔的位置平衡了埃斯特波纳的便利性和马贝拉地区的声望。私人停车位和储藏室的增添增加了一些类似物业中不常包含的实用价值。该物业的完工状态消除了与期房购买相关的风险，这与仍在建设中的新开发项目相比是一个重要考虑因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加省太阳海岸的贝尔艾尔住宅区。海拔高度为32米，通往附近海滩的坡度为适度的3.1%。该位置靠近地中海和高尔夫球场，为沿海生活和绿色环境之间提供了平衡。该地区与周边城镇和设施连接良好。
这套3卧室2浴室的公寓拥有158平方米的居住空间，适合寻求宽敞空间的夫妇或家庭。开放式厨房和起居区可直接通往露台，便于日常生活和娱乐。主卧室带独立浴室，提供私密性。东西朝向确保上午和下午都有自然光线，而私人露台则提供了户外生活空间。
该公寓已经完工，可立即入住。作为一个已完工的物业，不存在建筑风险或等待期。该物业包括2024年新安装的空调系统，表明近期进行了更新。住宅区已完全建成，拥有成熟的花园和维护良好的公共区域，包括游泳池和烧烤设施。
该公寓不直接通向海滨，需要步行880米才能到达萨拉迪略海滩。该物业位于城市社区内，这意味着需要遵守社区规则和共享设施。每个单元仅限一个私人停车位。尽管步行距离内有当地便利设施，但该位置需要车辆才能到达马贝拉和埃斯特波纳等较大的城市中心。
该物业适合寻求在太阳海岸地区拥有永久居所的个人或家庭，可同时享受城市设施和沿海休闲。其靠近国际学校（1.2公里外的埃斯特波纳国际学校）使其适合有学龄儿童的家庭。三卧室布局适合小家庭或经常招待客人的夫妇。对于高尔夫爱好者来说，靠近三个高尔夫球场的位置提供了方便的运动途径。该公寓也适合那些寻求度假屋的人，由于其理想的位置和设施，具有良好的租赁潜力。即买即住的状态和最近安装的空调系统使其对希望立即入住而无需装修的买家具有吸引力。其位于埃斯特波纳和马贝拉之间的位置吸引那些希望使用两个城镇服务但不想住在市中心的人。
该公寓拥有符合现代地中海建筑标准的高品质装修。设备齐全的开放式厨房与起居区无缝融合，为日常使用创造了功能性空间。浴室设计采用现代装置和装饰。2024年新安装的空调系统表明对现代舒适标准的关注。该物业完全配备家具，为买家节省了额外的装修费用和精力。带有海景和山景的露台采用优质材料建造，能够承受地中海气候。该综合体的公共区域，包括游泳池和花园，维护良好，反映了开发项目的整体质量。封闭式社区提供安全保障，而停车位和储藏室则为物业增添了实用功能。公寓的朝向最大限度地利用了自然光和景观，展示了布局上的精心设计。
这套公寓的起价为45万欧元，拥有3间卧室，2间浴室和158平方米的居住空间。这个价位将其定位在太阳海岸房地产市场的中端范围。该物业的平均价格约为每平方米2,848欧元，与贝尔艾尔地区的类似物业一致。与附近项目相比，它介于埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和贝尔艾尔的Los Miradores del Sol（起价540,000欧元）之间。价格包括一个私人停车位和储藏室，为物业增添了实用价值。
贝尔艾尔在沿海休闲和日常便利之间提供了平衡的生活方式。居民可以在朝东的露台上享用早餐开始新的一天，在气温升高前享受晨光。步行五分钟即可到达萨拉迪略海滩，而255米外的超市让日常购物变得轻松。2公里半径内的32家餐厅、咖啡馆和酒吧提供多样化的餐饮选择。靠近三个高尔夫球场（埃尔帕拉伊索、特拉莫雷斯）使其成为高尔夫爱好者的理想选择。城市环境意味着药店、银行和医疗设施等服务 readily 可及。公寓的朝向确保全天都有自然光线，创造舒适的居住空间。公共游泳池和花园作为社区内的社交中心。该位置既支持靠近体育设施的积极生活方式，也支持可欣赏海景和山景的休闲生活。
在贝尔艾尔生活可以在短距离内获得全面的服务和设施。附近地区2公里半径内有21家餐厅、3家药店、2家银行和1个公园，满足日常需求。公共交通组织良好，该地区有6条公交线路和32个站点，将居民与周边城镇连接起来。公寓距离超市255米，让购物步行即可轻松完成。医疗服务方面，最近的医院在4.0公里外，短途车程即可到达。该地区提供各种体育设施，包括0.5-1.1公里处的网球俱乐部和1.4公里内的三个高尔夫球场。2.0公里处的电动汽车充电站为拥有电动汽车的居民提供便利。该位置平衡了居住宁静与城市便利设施的便利，为全年居民创造了实用的生活环境。
地图显示了公寓在贝尔艾尔的位置，位于地中海海岸和沿太阳海岸运行的A-7主干道之间。该物业距离萨拉迪略海滩步行距离，靠近埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部。该地区西邻埃斯特波纳，东邻马贝拉，均在15分钟车程内。地图显示了沿海通道与主要交通路线连接之间的平衡。
贝尔艾尔战略性地位于埃斯特波纳和马贝拉之间，这是西部太阳海岸的两个重要城镇。这个位置使居民能够使用两个城镇的服务和设施，而无需居住在它们繁忙的中心。该地区是"新黄金英里"的一部分，这是一个以优质开发而闻名的著名海岸线。该地区提供国际教育设施，埃斯特波纳国际学校仅1.2公里远。这个位置平衡了沿海生活与城市便利设施的便利，使其成为永久居民和度假房主的理想地区。其位置提供了更安静的居住环境，同时保持了靠近较大沿海城镇的景点和服务的便利。
该公寓提供便捷通往关键设施的通道。萨拉迪略海滩距离880米，约步行10分钟，可定期前往海滩。埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部和会所距离物业1.3公里，开车几分钟或步行15分钟即可到达。航空旅行方面，马拉加-太阳海岸机场距离54公里，约50分钟车程，而直布罗陀机场距离44公里，约45分钟车程。埃斯特波纳和马贝拉镇都在15分钟车程内，提供全面的购物、餐饮和文化体验。何塞·巴努斯港距离8.4公里，可通往海上活动和高档餐饮。该位置提供了接近服务的便利与合理通往主要区域目的地的平衡。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尔艾尔受益于地中海气候，年平均温度为19.2°C。历史数据显示每年有3,845小时的日照，为居民提供充足的阳光。游泳季节持续六个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到10月。海拔32米的高度有助于温和的温度，避免了海滨地区的沿海湿度。朝向大海的3.1%适度坡度允许自然排水和令人愉悦的视野。该地区每年经历32个当地节日，反映了充满活力的当地文化。阳光充足的日子、温和的温度以及靠近大海和山脉的结合，为一年中的大部分时间创造了舒适的生活环境。公寓的东西朝向最大限度地利用了阳光照射，同时在一天中最热的时候提供阴凉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置可以就近到达几个蓝旗海滩。萨拉迪略海滩距离880米，是最近的海滩，拥有干净的海水和设施。索尔比利亚卡纳海滩距离1.3公里，而瓜达尔曼萨海滩距离物业1.9公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供了无与伦比的通道，1.4公里内有三个高尔夫球场：埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部、埃尔帕拉伊索高尔夫会所和特拉莫雷斯高尔夫。体育设施包括不同距离的网球俱乐部：0.5公里的网球俱乐部、1.0公里的维拉帕德拉纳网球俱乐部和1.1公里的罗扎罗莎网球和板式网球俱乐部。公寓综合体本身包括公共游泳池和烧烤区，增加了休闲选择。海滩通道、高尔夫球场和体育设施的结合创造了一个多样化的休闲环境，适合各种兴趣和年龄群体。
来源: OpenStreetMap
贝尔艾尔战略性地位于埃斯特波纳和马贝拉之间，这是西部太阳海岸的两个重要城镇。这个位置使居民能够使用两个城镇的服务和设施，而无需居住在它们繁忙的中心。该地区是"新黄金英里"的一部分，这是一个以优质开发而闻名的著名海岸线。该地区提供国际教育设施，埃斯特波纳国际学校仅1.2公里远。这个位置平衡了沿海生活与城市便利设施的便利，使其成为永久居民和度假房主的理想地区。其位置提供了更安静的居住环境，同时保持了靠近较大沿海城镇的景点和服务的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL199031
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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