Byt v Bel Air, Málaga ponúka 158 metrov štvorcových obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí blízko Costa del Sol, v pešej vzdialenosti od pláže a rôznych vybavení. Dokončený byt disponuje spoločenským bazénom, súkromným parkovaním a výhľadom na more i hory. Jeho lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupnosťou k miestnym službám a prírodným prostredím južného španielskeho pobrežia.
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka Bel Air vyváženú kombináciu priestoru a cennej polohy. Los Miradores del Sol v rovnakej lokalite začínajú na cene od 540 000 €, čo predstavuje o 20 % vyššiu vstupnú investíciu. Acqua Gardens v Estepona, s cenami od 418 800 €, sú síce lacnejšie, ale ponúkajú menšie jednotky v menej vyvinutej časti. Aby Upper v Estepona s cenami od 320 000 € predstavujú cenovo dostupnejšiu alternatívu, ale s menším komfortom a vzdialenejšou lokalitou od pláže. Bel Air sa vyznačuje priaznivou polohou v blízkosti golfových ihrísk, medzinárodnej školy a pláží, čo je v porovnaní s okolitými projektmi konkurenčná výhoda. Kým niektoré novšie projekty v oblasti Estepony ponúkajú modernejšie architektonické riešenia, Bel Air zabezpečuje vyššiu mieru vybavenosti a okamžitú obuteľnosť bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Bel Air, Málaga, pozicionovaný do 900 metrov od pláže Playa del Saladillo. Mestské prostredie zabezpečuje okamžitý prístup k denným potrebám vrátane supermarktov na vzdialenosť 255 metrov a lekární na 358 metrov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 32 metrov nad morom s miernym sklonom 3,1 % smerom k pobrežiu, čím vzniká prirodzený prechod medzi obytnými oblasťami a Stredozemným morom.
Tento trojizbový byt rieši potrebu priestranného bývania s rozlohou 158 metrov štvorcových. Východná a južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Plne vybavená kuchyňa, dve kúpeľne a ďalší úložný priestor spĺňajú praktické denne požiadavky. Súkromná terasa ponúka vonkajší obytný priestor, zatiaľ čo spoločenský bazén a záhrady rozširujú rekreačné možnosti nad rámec jednotlivého bytu.
Budova je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť disponuje nedávno aktualizovaným klimatizačným systémom inštalovaným v roku 2024, čím je zabezpečená moderná efektivita regulácie teploty. Ako plne dokončený byt v ustálenom urbanizovanom priestore nevyžaduje žiadne dodatočné stavebné práce alebo čakacie lehoty. Nehnuteľnosť je predstavovaná ako pripravený na nasťahovanie so všetkými vybaveniami a službami už funkčnými.
Byt nenabája súkromnú záhradu, len prístup do spoločenských záhradných plôch. K dispozícii nie je súkromný bazén, iba spoločenský komunitný bazén. Nehnuteľnosť neobsahuje vybavenie pre vozíčkarov alebo adaptácie pre obmedzenú pohyblivosť. Mestská lokalita znamená obmedzené súkromie v porovnaní s izolovanými vidieckymi nehnuteľnosťami. K dispozícii nie je priamy prístup k pláži, vyžaduje sa krátka prechádzka približne 900 metrov k pobrežiu.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre prepojenom pobrežnom prostredí bez izolácie od základných služieb. Konfigurácia s tromi spálňami vyhovuje rodinám potrebujúcim viacero spálň, zatiaľ čo blízkosť k medzinárodným školam ju robí vhodnou pre tých, ktorí zvažujú vzdelávanie. Lokalita oslovuje jednotlivcov, ktorí chcú pravidelný prístup k pláži v kombinácii s mestským pohodlím. Golfoví nadšenci ťažia z mnohých blízkych ihrísk v dosahu 1,3 kilometra. Byt dobre slúži ako druhý domov pre tých, ktorí si prajú útek do stredomorského podnebia na predĺžené obdobia, pričom plne zariadený stav umožňuje okamžité nasťahovanie po príchode. Kombinácia súkromných a spoločenských priestorov vyhovuje osobnému oddychu aj sociálnym aktivitám.
Byt má kvalitné povrchové úpravy v celom priestore, s dôrazom na modernú funkčnosť. Kuchyňa je plne vybavená súčasnými spotrebičmi a armatúrami, navrhnutá pre efektivitu a odolnosť. Kúpeľne sú dokončené moderným sanitárnym vybavením a kvalitnými dlaždicami, s dôrazom na vzhľad aj praktickú údržbu. Obývacie priestory bezprostredne nadväzujú na krytú terasu cez kvalitné posuvné alebo otváracie systémy, čím sa maximalizuje koncept bývania v interiéri i exteriéri. Inštalácia klimatizácie v roku 2024 predstavuje nedávnu investíciu do účinnosti regulácie teploty. Podlahové materiály sú vybrané s ohľadom na odolnosť v stredozemnom klíme, zatiaľ čo okenné úpravy riešia svetelnú kontrolu aj izoláciu. Spoločenské priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané na vysokej úrovni, čo odráža celkový dôraz na kvalitu vo výstavbe.
Byt je ocenený na 450 000 € za konfiguráciu s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 158 metrov štvorcových obytného priestoru. Toto ocenenie umiestňuje nehnuteľnosť do strednej kategórie miestneho trhu, pričom porovnateľné projekty v oblasti ako Los Miradores del Sol začínajú od 540 000 € a Acqua Gardens v Estepona od 418 800 €. Cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto a úložný priestor, čím pridáva praktickú hodnotu. Dokončený stav nehnuteľnosti znamená, že nie sú vyžadované žiadne dodatočné stavebné náklady, a byt možno obsadiť ihneď po kúpe, čím sa eliminujú čakacie doby bežné pri projektoch novej výstavby.
Denný život v tomto byte v Bel Air kombinuje pohodlie s pobrežným bývaním. Blízkosť k pláži Playa del Saladillo umožňuje ranné prechádzky pozdĺž Stredozemného mora pred začiatkom denných aktivít. Mestské prostredie znamená, že potreby ako supermarkety, lekárne a kaviarne sú vzdialené niekoľko minút pešo, čím sa znižuje závislosť od dopravy. Popoludnia možno trávi pri spoločenskom bazéne alebo na súkromnej terase s využitím výhľadu na more a hory. Lokalita blízko viacerých golfových ihrísk poskytuje rekreačné možnosti pre nadšencov, zatiaľ čo okolitý športový vybavenie ponúka rôzne aktivity. Mierna klíma s približne 3 845 slnečnými hodinami ročne umožňuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka, so šesťmesačnou kúpacou sezónou, keď teplota vody presahuje 20°C. Večery možno tráviť v mnohých okolitých reštauráciách alebo prípravou jedál v plne vybavenej kuchyni, nasledované oddychom v pohodlných obývaciich priestoroch s priamym prístupom na terasu.
Okolitá infraštruktúra podporuje každodenný život s nevyhnutnými službami v pešej vzdialenosti. Supermarket na 255 metrov a lekáreň na 358 metrov poskytujú bežné potreby bez požiadavky na dopravu. Zdravotné zariadenia sú dostupné v nemocnici vo vzdialenosti 4,0 kilometra, zatiaľ čo bankové služby sú k dispozícii v rámci 2-kilometrového polomera. Oblah disponuje 21 reštauráciami v rámci 2 kilometrov, čím ponúka rôznorodé jedlá. Verejná dopravná sieť zahŕňa 6 autobusových liniek s 32 zastávkami, ktoré spájajú s širšími regionálnymi destináciami. Poloha v blízkosti oboch mest Estepona a Marbella (približne 15 minút autom) rozširuje prístup k ďalším službám, zábave a nákupným možnostiam. Lokalita vyvažuje lokálne pohodlie s regionálnou dostupnosťou.
Mapa ukazuje strategickú polohu Bel Air na Costa del Sol, lokalizovanú medzi Esteponou a Marbellou. Nehnuteľnosť sa zobrazuje v rámci urbanizovaného pobrežného priestoru, s jasnou blízkosťou k stredozemnému pobrežiu a pláži Playa del Saladillo. Vizualizácia zdôrazňuje dostupnosť k golfovým klubom vrátane El Paraíso Golf Club a ilustruje vzťah nehnuteľnosti k okolitej infraštruktúre a prírodným črtám vrátane horských výhľadov smerom k La Concha.
Bel Air sa výhodne pozicionuje pozdĺž New Golden Mile medzi Esteponou a Marbellou, dvoma prominentnými pobrežnými destináciami v provincii Málaga. Táto lokalita poskytuje prístup k službám a vybaveniu oboch mestských centier pri zachovaní distinctnej obytného charakteru. Oblasť predstavuje vyvážený bod medzi viac zastavanou Marbellou (východ) a rozvíjajúcou sa Esteponou (západ), čím ťaží z infraštruktúry a služieb spojených s oboma obcami. Regionálne prepojenie na hlavné dopravné trasy uľahčuje prístup do mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska, pričom zachováva relatívny pokoj rezidenčného pobrežného prostredia.
Byt ponúka strategický prístup k kľúčovým vybaveniam. Pláž Playa del Saladillo sa nachádza vo vzdialenosti 880 metrov, s ďalšími plážami vrátane Playa del Sol Villacana na 1,3 kilometra. Golfové vybavenie je obzvlášť dostupné, pričom El Paraíso Golf Club a clubhouse sú vo vzdialenosti 1,3 kilometra. Dopravné spojenia zahŕňajú letisko v Gibraltáre vo vzdialenosti 44 kilometrov a letisko Málaga-Costa del Sol na 54 kilometrov. Nákupné možnosti sa pohybujú od miestnych supermarktov po väčšie centrá v Estepone a Marbelle. Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus, vo vzdialenosti 8,4 kilometra, poskytuje námorné služby a rekreačné možnosti jachtingu. Infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilov je k dispozícii na Supercharger Estepona, umiestnenom 2,0 kilometra od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Bel Air sa vyznačuje priemernými ročnými teplotami v rozmedzí od 12°C do 27°C, s celkovým ročným priemerom 19,2°C. Oblasť dostáva približne 3 845 slnečných hodín ročne, čím vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 32 metrov nad morom s miernym sklonom 3,1 % smerom k pláži, čím prispieva k prirodzenému odvádzaniu vody a rozmanitej krajine. Táto nadmorská výška minimalizuje riziká záplav pri zachovaní pobrežnej blízkosti. Stredozemné klimatické vzorce vyústujú do miernych zim a teplých let vhodných na celoročné vonkajšie bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačná krajina okolo Bel Air zdôrazňuje pobrežný a aktívny životný štýl. Pláž Playa del Saladillo, vo vzdialenosti 880 metrov, slúži ako najbližšia pláž, s ďalšími možnosťami vrátane Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km). Golfové vybavenie je prominentne zastúpené s El Paraíso Golf Club, El Paraiso Golf Clubhouse a Tramores Golf všetky v rámci 1,4 kilometra. Športové vybavenie zahŕňa Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km), čím poskytujú možnosti pre šport s raketami. Spoločenský bazén v rámci bytového komplexu ponúka pohodlné plávanie bez nutnosti opustiť výstavbu, zatiaľ čo Parque Antena (2,3 km) poskytuje ďalšie verejné plávacie priestory.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa výhodne pozicionuje pozdĺž New Golden Mile medzi Esteponou a Marbellou, dvoma prominentnými pobrežnými destináciami v provincii Málaga. Táto lokalita poskytuje prístup k službám a vybaveniu oboch mestských centier pri zachovaní distinctnej obytného charakteru. Oblasť predstavuje vyvážený bod medzi viac zastavanou Marbellou (východ) a rozvíjajúcou sa Esteponou (západ), čím ťaží z infraštruktúry a služieb spojených s oboma obcami. Regionálne prepojenie na hlavné dopravné trasy uľahčuje prístup do mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska, pričom zachováva relatívny pokoj rezidenčného pobrežného prostredia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL199031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
