Трёхкомнатная квартира в районе Бель-Эр в Малаге, расположенная в урбанизированной зоне с доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Общая площадь 158 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира полностью готова к заселению и оснащена всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания.
По сравнению с другими проектами в регионе, квартира в Бель-Эр предлагает сбалансированное соотношение цены и качества. В то время как аналогичные объекты в самом Бель-Эре (Los Miradores del Sol) стоят от 540 000 евро, а в Эстепоне (Acqua Gardens) от 418 800 евро, данный объект предлагает хорошую площадь по конкурентоспособной цене. Расположение в Бель-Эре обеспечивает более развитую инфраструктуру по сравнению с более новыми комплексами, при этом сохраняя близость к пляжу и спортивным объектам. В отличие от проектов типа Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), этот объект предлагает более высокий уровень отделки и лучшую инфраструктуру в непосредственной близости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Бель-Эр в Малаге, в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Расстояние до ближайшего пляжа Плая-дель-Саладийо составляет всего 880 метров. В радиусе 2 км находятся 21 ресторан, 3 аптеки и 2 банка.
Планировка квартиры включает три спальни, из которых одна является главной с собственной ванной комнатой, и две полноценные ванные комнаты. Пространная гостиная напрямую соединяется с террасой, а полностью оборудованная кухня открытого типа отвечает современным требованиям.
Строительство объекта полностью завершено, квартира готова к заселению. Статус объекта: готовое жилье в хорошем состоянии. Последний капитальный ремонт систем кондиционирования был выполнен в 2024 году.
Проект не предоставляет прямого доступа к пляжу, расстояние до ближайшего пляжа составляет около 900 метров. Также отсутствует собственный бассейн, доступ осуществляется через общественные зоны комплекса. Недостатком является удалённость от аэропорта (44 км).
Эта квартира подходит для семей или пар, ищущих постоянное жильё или вторую резиденцию в Испании. Расположение рядом с гольф-клубами и пляжами делает её привлекательной для тех, кто ценит активный отдых. Наличие трёх спален позволяет разместить семью с детьми или регулярно принимать гостей. Близость к международной школе (1,2 км) также делает её удобной для семей с детьми.
Квартира отделена с использованием качественных материалов и отличается хорошим состоянием. Установлена система кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения (обновлена в 2024 году). Кухня полностью оборудована и интегрирована в общую зону. Ванная комната оборудована современной сантехникой. На полу в жилых помещениях установлена качественная плитка или ламинат, обеспечивающая долговечность и лёгкость в уходе.
Стоимость квартиры составляет от 450 000 евро. По сравнению с аналогичными объектами в районе, цена находится в среднем сегменте. Например, квартиры в комплексе Los Miradores del Sol в Бель-Эр начинаются от 540 000 евро, а в Estepona - от 320 000 евро.
Бель-Эр представляет собой урбанизированный жилой район с развитой инфраструктурой, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг удобств и активного отдыха. Расположение рядом с полями для гольфа и теннисными клубами делает этот район привлекательным для тех, кто ценит спортивный образ жизни. В радиусе пешей доступности находятся все необходимые магазины, аптеки и рестораны, что делает жизнь здесь комфортной и независимой от транспорта.
Инфраструктура вокруг объекта развита хорошо: до ближайшего супермаркета 255 метров, до аптеки - 358 метров. В радиусе 2 км находятся 21 ресторан, что обеспечивает разнообразие кулинарных предложений. До больницы 4,0 км, что позволяет быстро получить медицинскую помощь. В районе есть 3 аптеки, 2 банка и 1 стоматологическая клиника. Для занятий спортом поблизости расположены теннисные и гольф-клубы.
Объект расположен в районе Бель-Эр, недалеко от побережья, с удобным доступом к основным автомагистралям региона. Карта показывает близость к пляжам, гольф-клубам и городской инфраструктуре, что делает местоположение сбалансированным между отдыхом и повседневной жизнью.
Бель-Эр расположен между Эстепоной и Марбельей, в так называемом Новом Золотом Киле Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к обоим городам, а также к их инфраструктуре. Район относится к более урбанизированной части побережья с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
До ближайшего пляжа Плая-дель-Саладийо - 880 метров пешком или 1,3 км до Плая-дель-Соль-Вillacana. До города Эстепона - около 15 минут на автомобиле, до Марбельи - аналогичное расстояние. До аэропорта Малаги - 50 минут езды. В радиусе 1,3-1,4 км находятся гольф-клубы El Paraíso и Tramores Golf, что делает объект привлекательным для любителей гольфа.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе мягкий средиземноморский со средней годовой температурой 19,2°C. Температурный диапазон составляет 12-27°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Годовое количество солнечных часов достигает 3845, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Период комфортного купания длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря - 32 метра, что создает благоприятные микроклиматические условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район располагает несколькими пляжами, ближайший из которых - Плая-дель-Саладийо (880 метров). В радиусе 2 км находятся три основных пляжа. Для любителей гольфа поблизости расположены El Paraíso Golf Club (1,3 км), Tramores Golf (1,4 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 км). Также в 0,5-1,1 км находятся теннисные клубы, включая Club de Tenis и Racket Club Villa Paderna.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Эр расположен между Эстепоной и Марбельей, в так называемом Новом Золотом Киле Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к обоим городам, а также к их инфраструктуре. Район относится к более урбанизированной части побережья с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL199031
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
