Ця трикімнатна квартира в районі Бел Ейр, Малага, пропонує 158 м² житлової площі в уже завершеному будівельному проекті. Об'єкт розташований у міській зоні з пішохідною доступністю до пляжів та необхідних послуг. Квартира має три спальні, дві ванні кімнати та терасу з видом на гори та море. Проект знаходиться на відстані 44 км від аеропорту Малаги та пропонує доступ до громадського басейну, закритого комплексу та інших спільних зручностей.
Порівняно з іншими проектами в Бел Ейрі, ця квартира пропонує нижчу ціну (€450,000) ніж Los Miradores del Sol (від €540,000), хоча має більшу площу. Якщо порівнювати з сусіднім Естепоною, Acqua Gardens пропонують нижчу стартову ціну (від €418,800), але знаходяться далі від моря. Aby Upper в Естепоні має ще нижчу ціну (від €320,000), але пропонує менші квартири в менш престижному районі. Головна перевага цього об'єкта - поєднання престижного розташування в Бел Ейрі з доступною ціною та повністю готовим до проживання станом, що рідко зустрічається на ринку Коста-дель-Соль, особливо в проектах ближче до Марбельї, де ціни традиційно вищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Бел Ейр, Малага, на висоті 32 метри над рівнем моря. Об'єкт знаходиться у міській забудові з легким нахилом 3.1% до найближчого пляжу. Район пропонує доступ до 21 ресторану, 3 аптек та інших послуг у радіусі 2 км. Найближчий пляж, Плая дель Саладільйо, знаходиться всього за 880 метрів від квартири.
Квартира задовольняє потреби постійного проживання або сезонного відпочинку завдяки трьом спальням, двом ванним кімнатам та облаштованій кухні. Об'єкт пропонує можливість для сімейного життя з доступом до освітніх установ, включаючи Міжнародну школу Естепона на відстані 1.2 км. Наявність кондиціонера, опалення та закритого комплексу забезпечує комфорт протягом усього року.
Об'єкт вже завершений та готовий до проживання. Станом на 2024 рік в квартирі встановлено нову систему кондиціювання повітря з функцією охолодження та нагріву. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що свідчить про якість будівництва та відсутність необхідності у додаткових ремонтних роботах.
Проект не пропонує власного басейну, лише доступ до спільного басейну в межах житлового комплексу. Відсутня можливість для розширення житлової площі або значної перепланування квартири. Об'єкт не має власної земельної ділянки та не пропонує окремого входу з вулиці, оскільки є частиною багатоквартирного будинку.
Ця квартира підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з доступом до міжнародних шкіл та інфраструктури. Також об'єкт буде цікавий інвесторам, які хочуть придбати нерухомість для сезонної здачі в оренду через близькість до пляжу та туристичної інфраструктури. Пенсіонери можуть оцінити рівний клімат, доступність медичних послуг та відсутність необхідності щодня користуватися автомобілем. Для тих, хто працює віддалено, високошвидкісний інтернет (WiFi) та можливість комбінувати роботу з відпочинком біля моря роблять цей варіант привабливим.
Квартира має відмінний стан з якісними матеріалами оздоблення. Кухня повністю укомплектована з необхідною технікою, що дозволяє одразу почати користуватися приміщенням. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку, а в квартирі діє нова система кондиціювання повітря від 2024 року. Об'єкт повністю мебльований, що свідчить про прагнення розробника надати готове рішення для мешканців. Тераса має покриття, що захищає від сонця та опадів, а загальна якість будівельних робіт відповідає стандартам житлових комплексів Коста-дель-Соль.
Вартість квартири становить від €450,000 за об'єкт площею 158 м², що відповідає приблизно €2,848 за м². Ціна включає повністю мебльовану квартиру з обладнаною кухнею, кондиціонером, приватним паркувальним місцем та коморою. Порівняно з аналогічними об'єктами в Бел Ейр, де ціни стартують від €540,000, ця квартира пропонує більш доступний варіант входу в ринок цього престижного району.
Щоденний ритм життя в Бел Ейр поєднує міські зручності з доступом до природи. Вранці мешканці можуть снідати на терасі з видом на гори, а потім в кількох хвилинах дістатися пішки до пляжу або супермаркету. Післяобідні години можна присвятити відпочинку біля спільного басейну або зайнятися спортом у тенісних клубах, що розташовані в радіусі 1 км. Увечері доступні численні ресторани в межах пішої доступності. Інфраструктура району дозволяє жити без автомобіля, хоча наявність приватного паркувального місця забезпечує додаткову зручність для тих, хто подорожує.
Житловий комплекс знаходиться в розвиненій міській зоні з усіма необхідними послугами в межах досяжності. Супермаркет розташований за 255 метрів, аптека - за 358 метрів, а найближчий медичний центр - за 4.0 км. У радіусі 2 км знаходяться 21 ресторан, 3 аптеки, 2 банки та численні кафе. Для мешканців з дітьми доступна Міжнародна школа Естепона (1.2 км). Транспортна інфраструктура включає 6 маршрутів громадського транспорту та 32 зупинки, що забезпечує гарну зв'язність з навколишніми містами без необхідності постійно користуватися автомобілем.
На карті видно, що квартира в Бел Ейрі розташована на оптимальній відстані від моря та основних транспортних артерій. Прямі лінії на карті показують близькість до трьох пляжів та гольф-клубу. Позиціонування об'єкта дозволяє легко дістатися як до Естепони на заході, так і до Марбельї на сході. Українські покупці часто цінують таке розташування, що поєднує доступ до моря з розвиненою інфраструктурою, типовою для європейських курортних регіонів.
Бел Ейр займає вигідне положення між Естепоною та Марбельєю, двома основними містами західної частини Коста-дель-Соль. Район входить до так званої "Нової Золотої Милі" - престижної прибережної зони, відомої своїми якісними житловими комплексами та інфраструктурою. Порівняно з центром Марбельї, Бел Ейр пропонує більш спокійну атмосферу при збереженні доступності до міських зручностей. Одночасно, на відміну від віддаленіших сільських районів, Бел Ейр має повністю розвинену міську інфраструктуру, що робить його зручним для постійного проживання.
Найближчі пляжі, включаючи Плая дель Саладільйо, знаходяться в межах 1 км від квартири. До престижних гольф-клубів, таких як El Paraíso Golf Club, можна дістатися за 1.3 км. Міста Естепона та Марбелья знаходяться на відстані приблизно 15-20 хвилин їзди, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 54 км, що робить його доступним для подорожей. Порт Пуерто-Банус, відомий своїми магазинами та розвагами, знаходиться за 8.4 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 32 метри над рівнем моря та близькість до Середземного моря забезпечують м'який середземноморський клімат. Середньорічна температура становить 19.2°C з діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Помірний нахил території (3.1%) забезпечує природний дренаж та створює цікавий рельєф без значних незручностей для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Плая дель Саладільйо знаходиться всього за 880 метрів від квартири, що дозволяє легко користуватися ним для щоденних прогулянок або купання. У радіусі 2 км знаходяться три пляжі, включаючи Плая дель Сол Вілакана (1.3 км) та Плая де Гуадальманс (1.9 км). Для любителів гольфу в безпосередній близькості (1.3 км) розташований гольф-клуб El Paraíso з власним клубним будинком. Також поряд знаходяться тенісні клуби, такі як Club de Tenis (0.5 км) та RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Бел Ейр займає вигідне положення між Естепоною та Марбельєю, двома основними містами західної частини Коста-дель-Соль. Район входить до так званої "Нової Золотої Милі" - престижної прибережної зони, відомої своїми якісними житловими комплексами та інфраструктурою. Порівняно з центром Марбельї, Бел Ейр пропонує більш спокійну атмосферу при збереженні доступності до міських зручностей. Одночасно, на відміну від віддаленіших сільських районів, Бел Ейр має повністю розвинену міську інфраструктуру, що робить його зручним для постійного проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL199031
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
