דירה בת שלושה חדרי שינה באזור בל אייר, מאלגה, עם שטח כולל של 158 מטרים רבועים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה כוללת נוף לים ולהרים, מרפסת מקורה, מערכת מיזוג אוויר וחניה פרטית. הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבל אייר מציעה ערך משמעותי. פרויקט 'לוס מיראדורס דל סול' באותו אזור מתחיל במחיר של 540,000 אירו, כ-20% יותר יקר, למרות מאפיינים דומים. פרויקט 'אקווה גרדנס' באסטפוניה, אף על פי שמתחיל במחיר נמוך יותר של 418,800 אירו, ממוקם במרחק גדול יותר מהחוף. פרויקט 'אבי אפר' זול יותר עם מחיר התחלתי של 320,000 אירו, אך מציע שטח בנוי קטן יותר. היתרון המרכזי של דירת בל אייר הוא השילוב בין מחיר תחרותי למיקום איכותי, עם גישה קלה לחוף, מתקני ספורט ושירותים אורבניים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי בנייה, הנכס הזה כבר מוכן למגורים מיידיים ללא סיכונים של עיכובים בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת בל אייר במאלגה, במרחק של 880 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל סלאדילו. האזור מתאפיין בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף. המיקום מציע נוף להר לה קונצ'ה וקרבה למתקני ספורט וגולף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם כל הנוחיות. שלושת חדרי השינה ושני החדרי הרחצה מספקים מרחב מספק למשפחה. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית תומכים באורח חיים נוח עם אפשרויות בילוי ומנוחה בבית.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן למגורים מיידיים. הדירה עברה חידוש של מערכת מיזוג האוויר בשנת 2024, מה שמבטיח תפעול יעיל ונוחות אקלימית לאורך כל השנה. לא נדרשים השקעות נוספות או המתנה לסיום עבודות בנייה.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכה הקהילתית. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי עומד על 44 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. המגרש אינו כולל גינה פרטית או מקום אחסון נפרד מעבר לחדר הכביסה הקטן.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. היא אידיאלית לזוגות עם ילד או שניים הזקוקים למרחב מספק ולסביבה בטוחה. גם אנשים שעובדים מהבית ימצאו את הדירה מתאימה בזכות הפריסה המעשית והקרבה לשירותים. עבור הורים שילדיהם לומדים בבית הספר הבינלאומי של אסטפוניה (במרחק 1.2 ק"מ), המיקום מציע נוחות מלאה. הדירה גם מתאימה כנכס השקעה להשכרה לתיירים, במיוחד בחודשי הקיץ, בזכות הקרבה לחוף והמתקנים הקהילתיים.
הדירה בנויה בתקן בנייה גבוה עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ועמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עמידים ללחות. מערכת מיזוג האוויר הוחלפה בשנת 2024, מה שמבטיח יעילות אנרגטית ותפעול שקט. המרפסת מכוסה בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר משתנים. הדלתות והחלונות מספקים בידוד תרמי טוב, חשוב בחודשי החורף כאשר הטמפרטורות יורדות לממוצע של 12 מעלות צלזיוס.
מחיר הדירה מתחיל מ-450,000 אירו עבור דירה בת שלושה חדרי שינה עם שטח של 158 מטרים רבועים. המחיר כולל חניה פרטית וגישה למתקנים הקהילתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו לוס מיראדורס דל סול שמחירו מתחיל מ-540,000 אירו, הדירה מציעה ערך תחרותי בשוק. התשלומים יכולים להתבצע במספר פעימות לפי הסדר המוסכם עם הבנק או היזם.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית עם קרבה לחוף ולטבע. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הפונה מזרחה עם אור השמש הראשון. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות קניות יומיות קלות. בצהריים, הבריכה הקהילתית מציעה מפלט מהחום. אחר הצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הקרוב או ליהנות ממשחק טניס במועדונים הסמוכים. בערב, הנוף להרים והים יוצר אווירה נעימה למנוחה על המרפסת. הקהילה הסגורה עם גינות מטופחות מספקת סביבה בטוחה ושקטה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מרכזי הקניות, מסעדות ובתי קפה נמצאים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס, עם 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים בסביבה הקרובה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 32 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקהילה מתוחזקת היטב עם גנים מטופחים, בריכה קהילתית ואזורי פנאי. המיקום מאפשר גישה קלה גם למתקני רפואה, עם בית חולים במרחק 4 קילומטרים ומרפאות שונות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בבל אייר, מאלגה, עם הדגשת הקרבה לחוף פלאיה דל סלאדילו ולמועדון הגולף אל פראיסו. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין אסטפוניה למרביה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. בסביבה הקרובה מופיעים מספר רב של מתקני ספורט, חנויות ומסעדות, המעידים על אופיו האורבני של האזור.
הפרויקט ממוקם בבל אייר, אזור מבוקש במחוז מאלגה, בין אסטפוניה למרביה. המיקום מציע שייכות לאזור המכונה 'המייל הזהב החדש', הידוע באיכות החיים הגבוהה. בל אייר נחשבת לשכונה שקטה יחסית עם נגישות מצוינת לתשתיות ושירותים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב דיירים בינלאומיים. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה קלה למתקנים עירוניים מבלי להתפשר על איכות החיים בפרברים השקטים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של 880 מטרים מחוף פלאיה דל סלאדילו, המאפשר גישה רגלית קלה לחוף. חופים נוספים כמו פלאיה דל סול וילקאנה נמצאים במרחק של 1.3 קילומטרים. מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, מה שהופך אותו ליעד נגיש לחובבי הספורט. ערים כמו אסטפוניה ומרביה נמצאות בנסיעה של 15 דקות, בעוד שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 44 קילומטרים, כ-50 דקות נסיעה. חנויות ומסעדות זמינות במרחק של עד 255 מטרים מהדירה, המבטיחות נוחות יומית מלאה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 32 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.1% לכיוון החוף יוצרים אוורור טבעי טוב ומקלים על החום בחודשי הקיץ. 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה מוסיפות צבע ותרבות לחיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים, כאשר פלאיה דל סלאדילו הוא הקרוב ביותר במרחק 880 מטרים. חוף פלאיה דל סול וילקאנה נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים. אף על פי שלא צוין במפורש אם החופים מחזיקים בדגל כחול, האיכות הכללית של החופים באזור קוסטה דל סול נחשבת לגבוהה. עבור חובבי גולף, מועדון אל פראיסו נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, עם מתקני גולף נוספים בסביבה. מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל זמינים במרחק של 0.5 עד 1.1 קילומטרים מהדירה, מה שמציע אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבל אייר, אזור מבוקש במחוז מאלגה, בין אסטפוניה למרביה. המיקום מציע שייכות לאזור המכונה 'המייל הזהב החדש', הידוע באיכות החיים הגבוהה. בל אייר נחשבת לשכונה שקטה יחסית עם נגישות מצוינת לתשתיות ושירותים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב דיירים בינלאומיים. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה קלה למתקנים עירוניים מבלי להתפשר על איכות החיים בפרברים השקטים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL199031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
