דירת 3 חדרים בבל אייר, ממוקמת באזור מבוקש בקוסטה דל סול, מציעה 158 מ"ר של שטח מגורים. הנכס, שנמצא במצב מצוין, נבנה או שופץ לאחרונה ומספק גישה למתקנים קהילתיים. עם מיקומו המרכזי, הוא משלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולפעילויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה בבל אייר מציגה שילוב אטרקטיבי של מיקום, גודל ומחיר. 'לוס מירדורס דל סול', הממוקם אף הוא בבל אייר, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-€540,000), וייתכן שמציע מאפיינים דומים או שונים. 'אקווה גארדנס' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של €418,800, ממוקם קרוב יותר למרכז העיר אסטפונה, אך עשוי להיות קטן יותר או להציע פחות שירותים בסביבה המיידית. 'אבי אפפר' באסטפונה, עם מחיר התחלתי נמוך יותר של €320,000, עשוי לייצג אופציה תקציבית יותר, אך ייתכן שהוא מרוחק יותר מחוף הים או מציע פחות חדרים או שטח. הדירה בבל אייר, במחיר של €450,000, מציבה את עצמה כאופציה מאוזנת, המשלבת קרבה לחוף ולשירותים עם מחיר תחרותי ביחס לפרויקטים אחרים באזורים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבל אייר, אזור אורבני במאלגה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, תוך שמירה על קרבה לאתרי פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. ההתמצאות באזור נוחה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
דירה זו מתאימה לדיירים המחפשים אורח חיים מודרני ונוח. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ומרפסת, היא מציעה מרחב פונקציונלי. הדגש על אור טבעי, מערכות מיזוג אוויר ושילוב של חדרים פתוחים תורמים לנוחות יומיומית. האפשרויות לפעילויות פנאי בסביבה תומכות באורח חיים פעיל.
הנכס במצב מצוין, עם מערכות מיזוג אוויר חדשות משנת 2024. הוא חלק מקהילה מגודרת המציעה גינון מתוחזק היטב ובריכה. הדירה מוכנה למגורים, ומכאן שהיא אינה בשלבי בנייה פעילים, אלא מוצעת כמבנה קיים ומוכן לאכלוס.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות קרבתה לחוף, היא אינה נכס 'על החוף' במובן של קו ראשון. כמו כן, על אף שהיא מציעה נופים, אין בהכרח ודאות לנוף ספציפי או פנורמי ללא בדיקה פרטנית, והמרחק לים, אף שהוא ניתן להליכה, אינו אפסי.
הדירה מתאימה למגוון רחב של רוכשים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, ייהנו מהמרחב, מהקרבה למתקנים ומהאפשרויות לבילוי. משקיעים ימצאו בה פוטנציאל לתשואה, הודות למיקום המבוקש ומוכנותה המיידית למגורים. רוכשים המחפשים בית נופש ימצאו בה פתרון נוח, קרוב לחוף ולמגוון פעילויות. כמו כן, היא יכולה להתאים למי שמחפש לשנות את אורח חייו ולעבור לסביבה ים-תיכונית פעילה, עם גישה נוחה לשירותים, ספורט ותרבות, תוך חיבור לקהילה בינלאומית.
הדירה מצטיינת באיכות גימור גבוהה. מערכות מיזוג האוויר, המחוממות והמקוררות, חדשות משנת 2024, ומבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה. המטבח המודרני, הפתוח לסלון, מצויד במלואו ומשולב עם אזור כביסה נפרד. חדרי האמבטיה מעוצבים באסתטיקה עכשווית. תכונות נוספות כגון מרפסת פרטית, חנייה פרטית וחדר אחסון, משלימות את חווית המגורים. הקהילה המגודרת מטופחת, ומספקת סביבה נעימה ושקטה עם גינון משותף ובריכה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, שטח המגורים הנדיב (158 מ"ר), ואת מצב הנכס המצוין. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק וזמינות הנכס. בהתחשב בכך שהנכס מוכן למגורים, זמינותו מיידית עם סיום תהליך הרכישה. המחיר ממוקם בטווח הביניים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כפי שמצוין בנתוני השוואת פרויקטים.
בל אייר, מחוז מלאגה, מציעה סביבה מגורים המשלבת את הנוחות העירונית עם גישה לפעילויות פנאי. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מאפשרת לתושבים ליהנות מיומיום הכולל גישה קלה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ופארקים. המרחק הקצר לאטרקציות כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, כמו גם קרבה לבתי ספר בינלאומיים, תורמים לאיכות החיים. השילוב של שירותים זמינים, כמו תחנות טעינה לרכב חשמלי, ותשתיות תחבורה ציבורית, מבסס את בל אייר כאזור נוח ומודרני למגורים, המתאים למי שמחפש את אורח החיים של הקוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה לדירה בבל אייר מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לפנאי. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (255 מ'), בית מרקחת (358 מ') ומרכזים בנקאיים. אזור זה עשיר במסעדות (21 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המאפשרים ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. למרות המיקום העירוני, הגישה לטבע ולפעילויות חוצות קלה, עם פארקים, מגרשי טניס וגולף בקרבת מקום. התחבורה הציבורית עם 32 תחנות בקרבת מקום, מקלה על הניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום של הדירה בבל אייר, מחוז מלאגה, ממוקם בלב הקוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה של הדירה לחוף הים, למגרשי גולף, ולמרכזי ספורט, כמו גם את הנגישות הנוחה לערים הסמוכות ולנמל התעופה. קרבה זו לשירותים ולמתקני פנאי, בתוך סביבה מגורים נעימה, מאפיינת את האזור.
בל אייר ממוקמת באזור מרכז החוף של מחוז מלאגה, המכונה לעיתים 'הניו גולדן מייל'. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (15 דקות נסיעה) למרבייה (15 דקות נסיעה), מה שמספק גישה קלה לשתי הערים הפופולריות הללו עם מגוון השירותים והאטרקציות שלהן. המרחק לנמל התעופה מלאגה (כ-54 ק"מ בקו אווירי) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. מיקומה של בל אייר מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים, תוך קרבה למוקדי פעילות עירוניים ותיירותיים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלדיז'יו, נמצא במרחק של כ-900 מטרים, וחוף פלייה דל סול וילאקאנה במרחק 1.3 ק"מ. לאוהבי הגולף, מועדון הגולף אל פאראיסו נמצא במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-44 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומחזקים את אטרקטיביות המיקום.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C. טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 32 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף, הגישה לים נוחה יחסית. הנופים הנשקפים, כולל מבט על הר לה קונצ'ה, מוסיפים למשיכה הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דל סלדיז'יו נמצאת במרחק של כ-900 מטרים. חוף זה, יחד עם פלייה דל סול וילאקאנה (1.3 ק"מ), מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט: מגרשי טניס ופדל בקרבת מקום (0.5 ק"מ), וכן מספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם אל פאראיסו גולף קלאבהאוס (1.3 ק"מ). קיום שירותי תחבורה ציבורית ותחנות טעינה לרכב חשמלי, תומכים באורח חיים נוח ופעיל.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באזור מרכז החוף של מחוז מלאגה, המכונה לעיתים 'הניו גולדן מייל'. היא ממוקמת בין הערים אסטפונה (15 דקות נסיעה) למרבייה (15 דקות נסיעה), מה שמספק גישה קלה לשתי הערים הפופולריות הללו עם מגוון השירותים והאטרקציות שלהן. המרחק לנמל התעופה מלאגה (כ-54 ק"מ בקו אווירי) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. מיקומה של בל אייר מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים, תוך קרבה למוקדי פעילות עירוניים ותיירותיים.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL199031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
