דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה ב-Bel Air, מאלגה, מציע סביבת מגורים מרווחה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס נבנה בשנת 1991 וכולל 146 מ"ר שטח מגורים, המספקים מרחב נדיב. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מתפתחת ומשלב קרבה לשירותים חיוניים עם יתרונות של שכונת מגורים. מצב הנכס טוב והוא מוכן לאכלוס מיידי. הצעה זו מהווה הזדמנות ייחודית בנוף הנדל"ן של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Bel Air, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. מיקום זה מספק שילוב של גישה לחוף הים ונוחות עירונית, ההופכים את חיי היומיום לפשוטים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם שירותים זמינים בהישג יד.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש מגורים נוחים עם שטח מחיה נדיב ואזורי חוץ. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. התכנון והשירותים בנכס נועדו למגורים לכל השנה או לחופשות ממושכות, תוך שימת דגש על פרקטיות ונוחות.
פרויקט זה, שהושלם בשנת 1991, הוא נכס קיים מוכן למגורים. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. הנכס מייצג את תקני הבנייה המבוססים של שנת השלמתו.
נכס זה אינו מציע תכונות של בנייה חדשה או אפשרות רכישה על הנייר. חנייה זמינה בהשכרה בלבד, ואינה כלולה כרגיל. שירותים ספציפיים במקום מעבר לבריכת השחייה המשותפת ולגינות אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים ראשי או בית שני בקוסטה דל סול. קרבתו לשירותים ולחוף מושכת את מי שמעריך נוחות ואורח חיים מחובר לים. עבור משקיעים, מיקומו באזור מבוקש במאלגה מציע פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד להשכרה לחופשות, בהתחשב בעונת שחייה של 6 חודשים ובטמפרטורות ממוצעות התומכות בתיירות לכל השנה. התכנון עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה פרקטי לאירוח משפחה או אורחים, ואילו היותו מוכן למגורים מבטיחה שימוש מיידי עם הרכישה. מי שמחפש שכונות ותיקות עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ימצא שהנכס תואם את העדפותיו. הנכס משרת גם את מי שמעדיף גישה קלה לפעילויות ספורט ופנאי, כמו גולף וטניס, בהתחשב במועדונים הסמוכים.
דופלקס פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1991, מתואר כנמצא במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאין פירוט של חומרים יוקרתיים ספציפיים, תכונות הנכס מעידות על חלל מגורים פונקציונלי ונוח. התכונות כוללות ארונות מובנים המשפרים את פתרונות האחסון. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, המצוין בעיקר בקומה העליונה, מה שמרמז על התמקדות בנוחות בחודשים החמים. הנכס נהנה ממרפסת שמש מקורה וממרפסת שמש פרטית, המציעות שטח מחיה חיצוני. בבניין יש מעלית, התורמת לנגישות. הכיוון, מזרח-מערב, מרמז על חשיפה טובה לאור טבעי. שנת הבנייה של הנכס מרמזת שהוא עומד בתקני הבנייה של תחילת שנות ה-90, תוך התמקדות בפרקטיות ובנוחות מגורים.
המחיר המבוקש הקבוע לדופלקס פנטהאוז זה הוא €550,000. כנכס קיים, זהו מחיר סופי ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. סוג הנכס, דופלקס פנטהאוז עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה ו-146 מ"ר שטח מגורים, מגדיר את מיקומו בשוק. הזמינות מיידית בשל מצבו המוכן למגורים. פרויקטים דומים באזורי Bel Air ו-Estepona מציגים טווח מחירים המתחיל מ-€320,000 ליחידות קטנות יותר ועד €540,000 לנכסים דומים, הממקם את הנכס בפלח תחרותי בשוק.
Bel Air, מאלגה, מציע אורח חיים עירוני מאוזן עם גישה נוחה לאזורי החוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ושירותים נגישים. תושבים יכולים לצפות לשכונה שבה סידורים יומיומיים כמו קניות מכולת נמצאים במרחק הליכה קצר (255 מ' לסופרמרקט, 358 מ' לבית מרקחת). האזור מציג שיפוע מתון (3.1%) לעבר החוף הקרוב, Playa del Saladillo (0.9 ק"מ), כך שהגעה לים אפשרית ללא מאמץ רב. עם 21 מסעדות ומגוון בתי קפה ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, שירותי אוכל ופיננסים בשפע. נוכחותם של מתקני ספורט כמו מועדוני טניס (0.5 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (1.2 ק"מ) בסביבה הקרובה מחזקת את משיכתו למשפחות ולאנשים פעילים. תחבורה ציבורית זמינה עם 32 תחנות המשרתות 6 קווים, המקלות על הניידות באזור. הגובה של 32 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נעימה ללא אתגרים טופוגרפיים קיצוניים.
אזור Bel Air במאלגה מציע סביבה עירונית פונקציונלית עם שירותים נגישים. החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות קרבתם של שירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 255 מטרים ובית מרקחת בטווח 358 מטרים. הסביבה אורבנית, עם 21 מסעדות ומספר בתי קפה ובנקים בקרבת מקום (עד 2 ק"מ), המספקים אפשרויות רבות לאוכל ולבנקאות אישית. פעילויות פנאי מקבלות מענה הולם, עם מרכזי ספורט לטניס ולפאדל בטווח 1.1 ק"מ ומגרשי גולף מרובים, כולל El Paraíso Golf Club, במרחק 1.3 ק"מ בלבד. החוף הקרוב, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-0.9 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון בדרך אליו. התחבורה הציבורית משולבת באזור, עם 32 תחנות המשרתות 6 קווים, המבטיחות קישוריות. שילוב זה של נוחות עירונית, הזדמנויות פנאי וקרבה לחוף מגדיר את חוויית החיים היומיומית.
מפה זו מציגה את מיקומו של דופלקס הפנטהאוז ב-Bel Air, מאלגה. היא מדגישה את קרבתו לשירותים מרכזיים, כולל חופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. ההקשר המסופק על ידי המפה ממחיש את הסביבה האורבנית ואת נגישות התשתית סביבה, ומדגיש את מיקומו הנוח של הנכס באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Bel Air ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול הרחב. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של אזורים עירוניים מבוססים לבין אורח החיים החופי. הוא נמצא ממערב למרבלה וממזרח לאסטפונה, מה שממקם אותו במסדרון מפותח הידוע בקהילות המגורים ובתשתית התיירות שלו. האזור נהנה משיוכו לפרובינציית מאלגה, שהיא מרכז כלכלי ותרבותי משמעותי באנדלוסיה. מיקומו מספק גישה לרשתות התחבורה האזוריות, המחברות אותו לעיירות חוף אחרות ולערים בפנים הארץ.
פנטהאוז זה ב-Bel Air מציע גישה נוחה לתשתיות ולשירותים מרכזיים. החוף הקרוב, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-0.9 ק"מ בקו ישר. בכל הנוגע לתחבורה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. ערים מרכזיות נגישות דרך רשת הכבישים האזורית. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר El Paraíso Golf Club ממוקם במרחק 1.3 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות רבות המקלות על נסיעות מקומיות. לטעינת רכבים, תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.0 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 4.0 ק"מ, וסופרמרקט נמצא במרחק נוח של 255 מ'.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Bel Air, מאלגה, אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורות ממוצעות חודשיות הנעות מ-12°C בחודשים הקרירים ועד 27°C בתקופות החמות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, התומכת בסביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. המיקום נמצא בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. השמש בשפע, כמקובל בקוסטה דל סול, ומאפשרת פעילויות חוץ נרחבות. השיפוע לעבר החוף מתון ועומד על 3.1%, והאזור אינו מאופיין בעליות תלולות, מה שהופך אותו לנגיש בדרך כלל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא תכונה משמעותית, כאשר Playa del Saladillo נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד בקו ישר. חוף זה, יחד עם אחרים כמו Playa del Sol Villacana (1.3 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ), מציע אפשרויות פנאי נגישות. לחובבי גולף, El Paraíso Golf Club נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים רבים במרחק קצר. לחובבי ספורט יש גישה למגוון מתקנים, כולל מועדוני טניס ופאדל הממוקמים בטווח 1.1 ק"מ. האזור כולל גם בריכות שחייה, כמו Parque Antena במרחק 2.3 ק"מ. עם 6 חודשי עונת שחייה ואקלים מתון, האזור תומך במגוון רחב של פעילויות פנאי בחוץ ובמים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL069619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור Bel Air ו-Estepona, הצעות הנכסים מגוונות מאוד. דופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה מתומחר במחיר קבוע של €550,000. פרויקטים דומים כמו Los Miradores del Sol ב-Bel Air מתחילים מ-€540,000, מה שמעיד על עמדת שוק דומה עבור נכסים עם מספר חדרי שינה ומתקנים משותפים בסביבה זו. Acqua Gardens ב-Estepona מציג אפשרויות החל מ-€524,600, מה שמרמז על נקודת כניסה נמוכה מעט עבור שטח מגורים דומה. Aby Upper ב-Estepona מציע מחיר התחלתי נמוך יותר מ-€320,000, ככל הנראה יחידות קטנות יותר או מפרט שונה. מעמדו של פנטהאוז זה כמוכן למגורים, יחד עם בנייתו הוותיקה מ-1991, מעמיד אותו בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה שעשויים להציע עיצובים מודרניים אך דורשים המתנה ארוכה יותר להשלמה. נקודת המחיר הקבועה מרמזת על מוכר נחוש, המציע בהירות בשוק הנוכחי שבו מחירים יכולים להשתנות בהתאם לביקוש ולסוג הפרויקט.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID