Esta cobertura duplex pronta a habitar em Bel Air, Málaga, oferece um ambiente espaçoso com 3 quartos e 3 casas de banho. Construída em 1991, o imóvel dispõe de 146 m² de área habitável, proporcionando amplo espaço. Situado numa urbanização, combina a proximidade de comodidades essenciais com as vantagens de um bairro residencial. O estado do imóvel é bom, pronto para ocupação imediata. Esta oferta apresenta uma oportunidade distinta no panorama imobiliário de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Bel Air, Málaga, a poucos minutos a pé da praia e de comodidades urbanas. Esta localização proporciona uma combinação de acesso costeiro e conveniência urbana, tornando a vida quotidiana simples. Está posicionado numa área desenvolvida, com serviços facilmente disponíveis.
Esta cobertura é adequada para quem procura uma residência confortável com amplo espaço habitável e áreas ao ar livre. Os três quartos e as três casas de banho atendem a famílias ou a quem recebe frequentemente convidados. A sua disposição e comodidades foram pensadas para habitação durante todo o ano ou estadias de férias prolongadas, com ênfase na praticidade e no conforto.
Este empreendimento, concluído em 1991, é uma habitação existente pronta a habitar. Não se trata de um projeto de construção nova, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O imóvel representa padrões de construção consagrados do ano da sua conclusão.
Este imóvel não oferece características de construção nova imediata nem opções de compra na planta. O estacionamento está disponível através de aluguer, não incluído como padrão. Serviços específicos no local para além da piscina comum e dos jardins não estão detalhados nos dados fornecidos.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma segunda habitação na Costa del Sol. A sua proximidade de comodidades e da praia atrai quem valoriza a conveniência e um estilo de vida ligado ao mar. Para investidores, a sua localização numa área prestigiada de Málaga oferece potencial de rendimentos com arrendamento, particularmente para arrendamentos de férias, dado o período de 6 meses de época balnear e as temperaturas médias favoráveis ao turismo durante todo o ano. A disposição com vários quartos e casas de banho é prática para acomodar família ou convidados, enquanto o estado de pronto a habitar assegura utilização imediata após a compra. Quem procura comunidades estabelecidas com instalações comuns, como piscina, encontrará aqui uma opção alinhada com as suas preferências. Também serve quem prioriza o acesso fácil a atividades desportivas e de lazer, como golfe e ténis, dado os clubes próximos.
Esta cobertura duplex, concluída em 1991, é descrita como estando em bom estado e pronta para ocupação imediata. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais de alta gama, as características do imóvel são indicativas de um espaço funcional e confortável. As características incluem roupeiros embutidos, que melhoram as soluções de arrumação. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, referido principalmente no andar superior, sugerindo uma atenção ao conforto nos meses mais quentes. O imóvel beneficia de um terraço coberto e de um terraço privativo, oferecendo espaço exterior. Um elevador está disponível no edifício, contribuindo para a acessibilidade. A orientação, Este-Oeste, sugere boa exposição à luz natural. O ano de construção do imóvel implica a adesão aos padrões de construção do início dos anos 1990, com foco na praticidade e habitabilidade.
O preço pedido fixo para esta cobertura duplex é de €550.000. Como habitação existente, este é um preço definitivo, não um ponto de partida para negociação. O tipo de imóvel, uma cobertura duplex com 3 quartos, 3 casas de banho e 146 m² de área habitável, define a sua posição no mercado. A disponibilidade é imediata devido ao seu estado de pronto a habitar. Projetos comparáveis nas áreas de Bel Air e Estepona mostram uma gama de preços a partir de €320.000 para unidades menores até €540.000 para residências semelhantes, posicionando este imóvel num segmento competitivo do mercado.
Bel Air, Málaga, oferece um estilo de vida urbano equilibrado com acesso conveniente às áreas costeiras. As imediações caracterizam-se por uma mistura de imóveis residenciais e comodidades acessíveis. Os residentes podem esperar um bairro onde as tarefas diárias, como as compras de mercearia, estão a uma curta distância a pé (255 m até ao supermercado, 358 m até à farmácia). A área apresenta uma inclinação moderada (3,1%) em direção à praia mais próxima, a Playa del Saladillo (0,9 km), tornando o acesso ao mar alcançável sem esforço significativo. Com 21 restaurantes e vários cafés e bancos num raio de 2 km, as opções de refeições e serviços financeiros são abundantes. A presença de instalações desportivas como clubes de ténis (0,5 km) e escolas internacionais (1,2 km) nas proximidades aumenta o seu apelo para famílias e pessoas ativas. O transporte público está disponível, com 32 paragens a servir 6 linhas, facilitando a mobilidade na região. A altitude de 32 metros acima do nível do mar oferece um ambiente agradável sem desafios topográficos extremos.
A área de Bel Air em Málaga oferece um ambiente urbano funcional com comodidades acessíveis. A vida diária é facilitada pela proximidade de serviços essenciais; um supermercado está localizado a 255 metros e uma farmácia a 358 metros. O ambiente é urbanizado, com 21 restaurantes e vários cafés e bancos próximos (num raio de 2 km), proporcionando amplas opções para refeições e serviços bancários pessoais. As atividades recreativas estão bem servidas, com centros desportivos de ténis e padel a menos de 1,1 km e vários campos de golfe, incluindo o El Paraíso Golf Club, a apenas 1,3 km. A praia mais próxima, a Playa del Saladillo, fica a aproximadamente 0,9 km em linha reta, com uma inclinação moderada para lá chegar. O transporte público está integrado na área, com 32 paragens a servir 6 linhas, garantindo conectividade. Esta combinação de conveniência urbana, oportunidades recreativas e proximidade costeira define a experiência de vida diária.
Este mapa mostra a localização da cobertura duplex em Bel Air, Málaga. Destaca a sua proximidade de comodidades essenciais, incluindo praias, campos de golfe e serviços essenciais como supermercados e farmácias. O contexto fornecido pelo mapa ilustra o ambiente urbanizado e a acessibilidade da infraestrutura envolvente, sublinhando a localização conveniente do imóvel na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se na parte ocidental da província de Málaga, parte da mais ampla região da Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre as comodidades de áreas urbanas estabelecidas e o estilo de vida costeiro. Localiza-se a oeste de Marbella e a leste de Estepona, colocando-a num corredor bem desenvolvido, conhecido pelas suas comunidades residenciais e infraestrutura turística. A área beneficia da sua inclusão na província de Málaga, que é um importante centro económico e cultural na Andaluzia. A sua localização proporciona acesso às redes de transporte regionais, ligando-a a outras cidades costeiras e do interior.
Esta cobertura em Bel Air oferece acesso conveniente a infraestruturas e comodidades essenciais. A praia mais próxima, a Playa del Saladillo, fica a aproximadamente 0,9 km em linha reta. Para transportes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é alcançável a aproximadamente 54 km em distância direta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 44 km. As grandes cidades são acessíveis através da rede rodoviária regional. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o El Paraíso Golf Club localizado a apenas 1,3 km. O transporte público está disponível, com numerosas paragens que facilitam as deslocações locais. Para o carregamento de veículos, uma estação de carregamento de veículos elétricos está localizada a 2,0 km. Serviços essenciais, como um hospital, ficam a 4,0 km, e um supermercado está convenientemente localizado a 255 m.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Bel Air, Málaga, é característico da região mediterrânica, com temperaturas médias mensais que variam entre 12°C nos meses mais frios e 27°C nos períodos mais quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, sustentando um ambiente agradável para viver durante todo o ano. A época balnear dura aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A localização situa-se a uma altitude de 32 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima ameno. O sol é abundante, típico da Costa del Sol, permitindo extensas atividades ao ar livre. A inclinação em direção à praia é moderada, de 3,1%, e a área não se caracteriza por encostas íngremes, sendo geralmente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica significativa, com a Playa del Saladillo a apenas 0,9 km em linha reta. Esta praia, juntamente com outras como a Playa del Sol Villacana (1,3 km) e a Playa de Guadalmansa (1,9 km), oferece opções de lazer acessíveis. Para os entusiastas de golfe, o El Paraíso Golf Club está a apenas 1,3 km, com vários outros campos a uma curta distância. Os desportistas têm acesso a várias instalações, incluindo clubes de ténis e padel a menos de 1,1 km. A região também dispõe de piscinas, como o Parque Antena, a 2,3 km. Com 6 meses de época balnear e um clima ameno, a área suporta uma ampla gama de atividades recreativas ao ar livre e aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL069619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na área de Bel Air e Estepona, as ofertas imobiliárias variam significativamente. Esta cobertura duplex com 3 quartos tem um preço fixo de €550.000. Empreendimentos comparáveis como o Los Miradores del Sol em Bel Air começam a partir de €540.000, indicando um posicionamento de mercado semelhante para imóveis com vários quartos e instalações comuns nesta vizinhança. O Acqua Gardens em Estepona apresenta opções a partir de €524.600, sugerindo um ponto de entrada ligeiramente inferior para área habitável comparável. O Aby Upper em Estepona oferece um preço inicial mais baixo, a partir de €320.000, representando provavelmente unidades menores ou especificações diferentes. O estado de pronto a habitar desta cobertura, aliado à sua construção estabelecida de 1991, contrasta com projetos de construção nova que podem oferecer desenhos modernos, mas exigem uma espera mais longa pela conclusão. O preço fixo sugere um vendedor determinado, oferecendo clareza no atual mercado, onde os preços podem flutuar com base na procura e no tipo de projeto.
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