Questo attico duplex in pronta consegna a Bel Air, Málaga, offre un ambiente spazioso con 3 camere da letto e 3 bagni. Costruito nel 1991, l'immobile dispone di 146 m² di superficie abitabile, garantendo ampio spazio. Situato in un'urbanizzazione, combina la vicinanza ai servizi essenziali con i vantaggi di un quartiere residenziale. Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per l'occupazione immediata. Questa offerta rappresenta un'opportunità distintiva nel panorama immobiliare di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Bel Air, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Questa posizione offre un mix di accesso alla costa e comodità urbana, rendendo la vita quotidiana semplice. È situato in una zona sviluppata con servizi facilmente disponibili.
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza confortevole con ampio spazio abitativo e aree all'aperto. Le tre camere da letto e i tre bagni sono ideali per famiglie o per chi riceve spesso ospiti. La disposizione e i servizi sono pensati per la residenza tutto l'anno o soggiorni vacanzieri prolungati, con enfasi su praticità e comfort.
Questa struttura, completata nel 1991, è un'abitazione esistente in pronta consegna. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. L'immobile rappresenta gli standard costruttivi consolidati dell'anno di completamento.
Questo immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione immediate né opzioni di acquisto sulla carta. Il parcheggio è disponibile tramite affitto, non incluso come standard. Servizi specifici in loco oltre alla piscina condominiale e ai giardini condominiali non sono dettagliati nei dati forniti.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia attira chi apprezza la comodità e uno stile di vita legato al mare. Per gli investitori, la sua posizione in una zona ben considerata di Málaga offre potenziale di reddito da affitto, in particolare per gli affitti vacanzieri, considerata la stagione balneare di 6 mesi e le temperature medie favorevoli al turismo tutto l'anno. La disposizione con più camere da letto e bagni è pratica per ospitare famiglia o ospiti, mentre lo stato di pronta consegna garantisce l'uso immediato dopo l'acquisto. Chi cerca comunità consolidate con servizi condominiali come una piscina troverà che questo immobile risponde alle proprie preferenze. È adatto anche a chi privilegia il facile accesso ad attività sportive e ricreative, come golf e tennis, vista la vicinanza dei circoli.
Questo attico duplex, completato nel 1991, è descritto come in buone condizioni e pronto per l'occupazione immediata. Sebbene non siano forniti dettagli specifici su materiali di alto livello, le caratteristiche dell'immobile indicano uno spazio abitativo funzionale e confortevole. Le caratteristiche includono armadi a muro, che migliorano le soluzioni di archiviazione. Il clima è gestito tramite aria condizionata, segnalata principalmente al piano superiore, suggerendo un focus sul comfort nei mesi più caldi. L'immobile beneficia di una terrazza coperta e di una terrazza privata, offrendo spazio abitativo all'aperto. Un ascensore è disponibile nell'edificio, contribuendo all'accessibilità. L'esposizione Est-Ovest suggerisce una buona illuminazione naturale. L'anno di costruzione dell'immobile implica il rispetto degli standard edilizi dei primi anni '90, con focus su praticità e abitabilità.
Il prezzo richiesto fisso per questo attico duplex è di 550.000 €. Come abitazione esistente, si tratta di un prezzo definitivo, non di un punto di partenza per la negoziazione. La tipologia dell'immobile, un attico duplex con 3 camere da letto, 3 bagni e 146 m² di superficie abitabile, ne definisce la posizione di mercato. La disponibilità è immediata grazie allo stato di pronta consegna. Progetti comparabili nelle zone di Bel Air ed Estepona mostrano una fascia di prezzo a partire da 320.000 € per unità più piccole fino a 540.000 € per residenze simili, posizionando questo immobile in un segmento competitivo del mercato.
Bel Air, Málaga, offre uno stile di vita urbano equilibrato con comodo accesso alle zone costiere. Le immediate vicinanze si caratterizzano per un mix di immobili residenziali e servizi accessibili. I residenti possono aspettarsi un quartiere dove le commissioni quotidiane come la spesa sono a pochi passi (255 m al supermercato, 358 m alla farmacia). La zona presenta una pendenza moderata (3,1%) verso la spiaggia più vicina, Playa del Saladillo (0,9 km), rendendo l'accesso al mare fattibile senza sforzi significativi. Con 21 ristoranti e vari caffè e banche nel raggio di 2 km, le opzioni gastronomiche e i servizi finanziari sono abbondanti. La presenza di strutture sportive come circoli di tennis (0,5 km) e scuole internazionali (1,2 km) nelle vicinanze ne accresce l'attrattiva per famiglie e persone attive. Il trasporto pubblico è disponibile con 32 fermate che servono 6 linee, facilitando la mobilità nella regione. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare offre un ambiente gradevole senza sfide topografiche estreme.
La zona di Bel Air a Málaga offre un contesto urbano funzionale con servizi accessibili. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza dei servizi essenziali; un supermercato si trova a 255 metri e una farmacia entro 358 metri. L'ambiente è urbanizzato, con 21 ristoranti e diversi caffè e banche nelle vicinanze (entro 2 km), offrendo ampie opzioni per la ristorazione e i servizi bancari personali. Le attività ricreative sono ben soddisfatte, con centri sportivi per tennis e padel entro 1,1 km e diversi campi da golf, tra cui El Paraíso Golf Club, a soli 1,3 km. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista circa 0,9 km in linea d'aria, con una pendenza moderata per raggiungerla. Il trasporto pubblico è integrato nella zona, con 32 fermate che servono 6 linee, garantendo connettività. Questa combinazione di comodità urbana, opportunità ricreative e vicinanza alla costa definisce l'esperienza di vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Bel Air, Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi principali, tra cui spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il contesto fornito dalla mappa illustra l'ambiente urbanizzato e l'accessibilità delle infrastrutture circostanti, sottolineando la collocazione comoda dell'immobile nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, parte della più ampia regione della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi delle aree urbane consolidate e lo stile di vita costiero. Si trova a ovest di Marbella e a est di Estepona, collocato in un corridoio ben sviluppato noto per le comunità residenziali e l'infrastruttura turistica. La zona beneficia della sua appartenenza alla provincia di Málaga, un importante hub economico e culturale dell'Andalusia. La sua posizione fornisce accesso alle reti di trasporto regionali, collegandola ad altre città costiere e dell'entroterra.
Questo attico a Bel Air offre comodo accesso alle infrastrutture e ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista circa 0,9 km in linea d'aria. Per i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile entro circa 54 km in distanza diretta, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 44 km. Le principali città sono accessibili tramite la rete stradale regionale. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, con El Paraíso Golf Club situato a soli 1,3 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate che facilitano gli spostamenti locali. Per la ricarica dei veicoli, una stazione di ricarica EV si trova a 2,0 km. I servizi essenziali come un ospedale distano 4,0 km, mentre un supermercato è comodamente situato a 255 m.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Bel Air, Málaga, è tipico della regione mediterranea, con temperature medie mensili che variano dai 12°C nei mesi più freschi ai 27°C nei periodi più caldi. La temperatura media annua è di 19,2°C, favorendo un ambiente di vita gradevole tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La località è situata a un'altitudine di 32 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite. Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol, permettendo estese attività all'aperto. La pendenza verso la spiaggia è moderata al 3,1% e la zona non è caratterizzata da pendii ripidi, risultando generalmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con Playa del Saladillo a soli 0,9 km in linea d'aria. Questa spiaggia, insieme ad altre come Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km), offre opzioni di svago accessibili. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club è a soli 1,3 km, con molti altri campi a breve distanza. Gli sportivi hanno accesso a diverse strutture, tra cui circoli di tennis e racket entro 1,1 km. La regione offre anche piscine, come Parque Antena a 2,3 km. Con 6 mesi di stagione balneare e un clima mite, la zona supporta un'ampia gamma di attività ricreative all'aperto e acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL069619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella zona di Bel Air ed Estepona, le offerte immobiliari variano notevolmente. Questo attico duplex con 3 camere da letto ha un prezzo fisso di 550.000 €. Sviluppi comparabili come Los Miradores del Sol a Bel Air partono da 540.000 €, indicando un posizionamento di mercato simile per immobili con più camere da letto e servizi condominiali in questa zona. Acqua Gardens a Estepona presenta opzioni da 524.600 €, suggerendo un punto di ingresso leggermente inferiore per spazi abitativi comparabili. Aby Upper a Estepona offre un prezzo di partenza più basso, da 320.000 €, rappresentando probabilmente unità più piccole o specifiche diverse. Lo stato di pronta consegna di questo attico, unito alla costruzione consolidata del 1991, lo pone in contrasto con i progetti di nuova costruzione che possono offrire design moderni ma richiedono tempi più lunghi per il completamento. Il prezzo fisso suggerisce un venditore determinato, offrendo chiarezza nell'attuale mercato dove i prezzi possono fluttuare in base alla domanda e al tipo di progetto.
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