Πρόκειται για μια κομψή, ανακαινισμένη διπλοκατοικία που βρίσκεται στην Bel Air, μια αναγνωρισμένη περιοχή της Νέας Χρυσής Ακτής στην Εστεπόνα. Το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα, με ιδιωτικό κήπο και δύο βεράντες στην ταράτσα. Η κατοικία επωφελείται από τη νότια όψη, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως. Η θέση της εντός ασφαλούς, περιφραγμένης κοινότητας, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις, την καθιστά ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδυτική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η διπλοκατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τις γενικές ανέσεις και 3 λεπτά επιπλέον μέχρι την παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την ηρεμία της ακτογραμμής.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που απαιτούν λειτουργικότητα και άνεση. Τα τρία υπνοδωμάτια, οι δύο μπάνια και οι επιπλέον χώροι όπως οι βεράντες στην ταράτσα και ο ιδιωτικός κήπος, παρέχουν ευελιξία για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για εργασία ή χαλάρωση.
Η κατοικία παραδόθηκε το 1992, αλλά έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατάστασή της και η ποιότητα κατασκευής της, σε συνδυασμό με τη θέση της, την καθιστούν ελκυστική επιλογή για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την αίσθηση απομόνωσης ενός αγροτικού ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με πυκνότητα. Επίσης, η θέα στη θάλασσα είναι μερική, προερχόμενη από μία μόνο από τις δύο βεράντες στην ταράτσα. Δεν διαθέτει απευθείας πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ, παρά μόνο κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία με πρακτική διάταξη σε αστική, αλλά ήσυχη περιοχή. Είναι ιδανικό για: 1. Οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες. 2. Επαγγελματίες που επιθυμούν μια άνετη κατοικία κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, με δυνατότητα για καλό Wi-Fi και χώρο εργασίας. 3. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με καλές προοπτικές ενοικίασης, λόγω της θέσης του κοντά σε τουριστικές περιοχές και της άδειας για βραχυχρόνιες μισθώσεις. 4. Άτομα που προτιμούν να περπατούν ή να χρησιμοποιούν ποδήλατο για τις καθημερινές τους μετακινήσεις, καθώς οι περισσότερες παροχές είναι σε κοντινή απόσταση.
Η κατοικία παρουσιάζει άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας προσοχή στην ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά όπως τα δάπεδα από μάρμαρο, τα διπλά τζάμια και οι εντοιχισμένες ντουλάπες συμβάλλουν στην αίσθηση ποιότητας και λειτουργικότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου του en-suite μπάνιου, είναι σχεδιασμένα με σύγχρονα υλικά. Η προσθήκη ιδιωτικού κήπου και βεραντών ενισχύει την εμπειρία διαβίωσης, προσφέροντας εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η τιμή για αυτή τη διπλοκατοικία ξεκινά από €429.995. Η κατοικία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1992 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η ευελιξία στην τιμολόγηση, λαμβάνοντας υπόψη τα τρία υπνοδωμάτια και την περιοχή, καθιστά το ακίνητο ανταγωνιστικό στην αγορά. Οι δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης ενδέχεται να επηρεάσουν τη διαθεσιμότητα και τις αποδόσεις.
Η Bel Air, στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κατοικία βρίσκεται εντός μιας ασφαλούς, περιφραγμένης κοινότητας, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως ο κήπος και η πισίνα. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την άμεση προσβασιμότητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, καθιστώντας εύκολη την οργάνωση δραστηριοτήτων όπως μια πρωινή βόλτα στην ακτή ή ένα γεύμα έξω. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και γήπεδων γκολφ σε κοντινή απόσταση ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η υψομετρική διαφορά προς την παραλία (3.1% κλίση) υποδηλώνει μια ήπια, βατή διαδρομή.
Η Bel Air, στην Εστεπόνα, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες, 1 πάρκο και 2 καφέ, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινή ζωή. Η παρουσία 32 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 32 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το The International School of Estepona (1.2 km), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής, σε συνδυασμό με την ήρεμη ατμόσφαιρα της αστικοποιημένης κοινότητας, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η τοποθεσία της διπλοκατοικίας στην Bel Air, Εστεπόνα, τοποθετείται κοντά σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση του χάρτη αναδεικνύει την αστική φύση της περιοχής, την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την ευκολία πρόσβασης σε κύριες οδικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Bel Air, μέρος της Νέας Χρυσής Ακτής, βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Εστεπόνας και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες πόλεις. Η Εστεπόνα, με το ιστορικό της κέντρο και τις σύγχρονες υποδομές, απέχει λίγα χιλιόμετρα, ενώ η Μαρμπέγια, γνωστή για τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) και τις γαστρονομικές της επιλογές, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη.
Η πρόσβαση είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 880 μέτρα από την παραλία Playa del Saladillo, καθιστώντας την προσέγγιση εύκολη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 54 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 44 χλμ. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (255 μ.) και φαρμακεία (358 μ.) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (3.1%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa del Saladillo να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 900 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana (1.3 km) και η Playa de Guadalmansa (1.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 1.3 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis (0.5 km) και το Racket Club Villa Paderna (1.0 km) καλύπτουν τις ανάγκες για αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Bel Air, μέρος της Νέας Χρυσής Ακτής, βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Εστεπόνας και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες πόλεις. Η Εστεπόνα, με το ιστορικό της κέντρο και τις σύγχρονες υποδομές, απέχει λίγα χιλιόμετρα, ενώ η Μαρμπέγια, γνωστή για τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) και τις γαστρονομικές της επιλογές, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL023040
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η διπλοκατοικία στην Bel Air προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής, μεγέθους και τοποθεσίας. Ακίνητα όπως το Los Miradores del Sol, ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (€540.000), ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα κυμαίνεται σε παρόμοιο εύρος (€524.600). Η διπλοκατοικία αυτή, με τιμή εκκίνησης €429.995, είναι πιο προσιτή, προσφέροντας όμως 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτικό κήπο, χαρακτηριστικά που δεν είναι πάντα διαθέσιμα σε διαμερίσματα. Το Aby Upper, που αναφέρεται με €320.000, πιθανόν να προσφέρει λιγότερο χώρο ή να βρίσκεται σε λιγότερο προνομιακή θέση. Η συγκεκριμένη κατοικία ξεχωρίζει για την άμεση προσβασιμότητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθώς και για τη δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων, κάτι που ενισχύει την επενδυτική της αξία σε σχέση με ακίνητα που ενδέχεται να είναι πιο απομακρυσμένα ή να μην έχουν παρόμοιες άδειες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID