Este residencial, localizado em Bel Air, Málaga, oferece townhouses com acabamentos de excelência. A proximidade a comodidades urbanas e ao mar, combinada com a localização estratégica na Nova Golden Mile, posiciona este empreendimento como uma opção de valor significativo para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A construção, concluída em 1992, assegura uma integração madura na paisagem urbana envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bel Air, este empreendimento beneficia de uma localização urbana consolidada. A curta distância a pé de serviços essenciais e do litoral, juntamente com vistas parciais para o mar e para a montanha, confere-lhe uma posição privilegiada. A urbanização fechada garante um ambiente de vida seguro e tranquilo.
Projetado para um estilo de vida descontraído, este townhouse atende a quem valoriza o conforto e a conveniência. Com jardins privados, terraços com vista mar e proximidade a campos de golfe e praias, satisfaz as necessidades de quem procura um refúgio mediterrânico funcional e esteticamente agradável.
Embora a construção original tenha sido concluída em 1992, o estado de conservação e os acabamentos indicam uma manutenção cuidada. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida que oferece as comodidades e o charme de um lar pronto a habitar.
Este imóvel não dispõe de piscina privada, sendo a piscina comum a principal opção de lazer aquático. A ausência de vistas panorâmicas completas e a sua localização numa urbanização estabelecida significam que não oferece a exclusividade de um projeto isolado ou de construção recente com as últimas inovações energéticas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe (El Paraíso Golf Club a 1.3 km) e praias (Playa del Saladillo a 880m), permitindo desportos ao ar livre e lazer marítimo. A localização dentro de uma urbanização segura e com serviços a pé torna-o uma escolha prática para residentes permanentes ou para quem procura uma segunda habitação com potencial de arrendamento a curto prazo, devido à permissão para tal. Aqueles que apreciam a vida urbana, com restaurantes e lojas a curta distância, encontrarão aqui um ambiente estimulante. A configuração de townhouse com jardim e terraços privativos também apela a quem deseja um espaço exterior para relaxar ou conviver, sem a necessidade de manutenção de uma grande propriedade.
O townhouse exibe um excelente estado de conservação, com acabamentos que refletem um padrão de qualidade. Os pisos em mármore conferem elegância e durabilidade aos espaços interiores. As janelas com vidros duplos asseguram isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto e eficiência energética. As casas de banho privativas (en-suite) e a cozinha totalmente equipada sublinham a funcionalidade e o conforto. Armários embutidos maximizam o espaço de arrumação. Os terraços privados proporcionam espaços exteriores de lazer. Embora a descrição geral indique acabamentos modernos, a data de construção (1992) sugere que alguns elementos podem ter sido atualizados ao longo do tempo, mantendo um elevado nível de habitabilidade.
O townhouse em questão, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de 429.995 €. O valor reflete a sua localização privilegiada na Nova Golden Mile e as características de townhouse com jardim privado e terraços. A área útil de 101 m² e o lote de 145 m² oferecem um equilíbrio entre espaço habitacional e exterior. A disponibilidade é imediata, dado o estatuto de construção concluída. Comparativamente, os projetos vizinhos como Los Miradores del Sol começam em 540.000 € e Acqua Gardens em 524.600 €, posicionando este imóvel como uma opção mais acessível dentro da área, enquanto Aby Upper se apresenta como uma alternativa de menor valor a partir de 320.000 €.
A vida em Bel Air desenrola-se num ritmo alinhado com o estilo de vida mediterrânico, equilibrando a conveniência urbana com a proximidade à natureza e ao mar. Esta casa, inserida numa urbanização segura, proporciona um dia-a-dia prático, onde muitas das necessidades diárias são acessíveis a pé. A supermercados a cerca de 255 metros e a farmácia a 358 metros, as tarefas quotidianas são simplificadas. Os 21 restaurantes e 2 cafés nas proximidades permitem uma vida social ativa, sem necessidade de longos deslocamentos. A proximidade a clubes de ténis e padel, a 500 metros, incentiva um estilo de vida ativo. A curta distância da praia, a menos de um quilómetro, convida a passeios matinais ou fins de tarde relaxantes junto ao mar. A altitude moderada (32m) e o clima ameno contribuem para um conforto geral ao longo do ano, tornando a área propícia para desfrutar tanto das comodidades internas como das externas.
Viver em Bel Air, Estepona, significa integrar-se numa zona urbana consolidada com um ritmo de vida agradável. A mobilidade é um ponto forte, com a maioria das necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de 358m a uma farmácia e 255m a um supermercado garante conveniência. A oferta de 21 restaurantes e 2 cafés nas imediações permite uma vida social vibrante. Para os entusiastas do desporto, clubes de ténis e padel estão a menos de 1 km. A praia, a menos de 900m, é um convite constante ao lazer. O acesso a serviços como um centro de saúde (4.0 km) e a disponibilidade de 32 paragens de transporte público distribuídas por 6 linhas facilitam a locomoção para áreas mais distantes, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
Este mapa destaca a localização de Bel Air dentro da Costa del Sol, enfatizando a sua posição entre Estepona e Marbella. A representação visual sublinha a proximidade a praias, campos de golfe e a acessibilidade a serviços urbanos essenciais, contextualizando o townhouse dentro de um ambiente dinâmico e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se estrategicamente na Nova Golden Mile, entre Estepona e Marbella, áreas conhecidas pelo seu estilo de vida de luxo e serviços de excelência. Esta posição intermedia permite fácil acesso a ambas as cidades dinâmicas. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico charmoso e um porto desportivo moderno, enquanto Marbella, a leste, é sinónimo de glamour, com a sua marina de Puerto Banús e boutiques de luxo. A proximidade a estes dois polos urbanos garante uma ampla oferta cultural, gastronómica e de entretenimento, complementando a tranquilidade residencial de Bel Air.
A acessibilidade é um fator relevante para este townhouse. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, situa-se a apenas 880 metros, permitindo um acesso rápido a pé. Para os golfistas, o El Paraíso Golf Club está a uma curta distância de 1.3 km. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional (AGP) encontram-se a aproximadamente 54 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. Supermercados (255m) e farmácias (358m) estão a uma distância caminhável, facilitando as compras do dia-a-dia. A presença de 32 paragens de transporte público e 6 linhas de OV na área circundante complementa a rede de transportes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Bel Air beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma amplitude térmica agradável entre 12°C e 27°C. Com um registo histórico de 3,845 horas de sol por ano, a região proporciona um elevado número de dias de bom tempo. O período propício para atividades ao ar livre e desportos aquáticos estende-se por aproximadamente 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 32 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.1% para a praia contribuem para um ambiente confortável, sem extremos de temperatura ou dificuldades de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa del Saladillo (a 880m), proporciona acesso a zonas costeiras bem equipadas e de qualidade. Para além do banho de mar, a área é um polo para a prática desportiva. A menos de 1.3 km encontram-se vários campos de golfe de renome, incluindo o El Paraíso Golf Club, ideal para entusiastas deste desporto. A oferta desportiva estende-se a clubes de ténis e padel, como o Club de Tenis a 0.5 km, promovendo um estilo de vida ativo. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 8.4 km, oferece opções de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se estrategicamente na Nova Golden Mile, entre Estepona e Marbella, áreas conhecidas pelo seu estilo de vida de luxo e serviços de excelência. Esta posição intermedia permite fácil acesso a ambas as cidades dinâmicas. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico charmoso e um porto desportivo moderno, enquanto Marbella, a leste, é sinónimo de glamour, com a sua marina de Puerto Banús e boutiques de luxo. A proximidade a estes dois polos urbanos garante uma ampla oferta cultural, gastronómica e de entretenimento, complementando a tranquilidade residencial de Bel Air.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL023040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação de empreendimentos residenciais na região de Estepona e arredores, este townhouse em Bel Air apresenta-se como uma opção de valor equilibrado. Com um preço de entrada de 429.995 €, situa-se abaixo de projetos como Los Miradores del Sol (a partir de 540.000 €) e Acqua Gardens (a partir de 524.600 €), que tendem a oferecer unidades mais recentes ou com características distintas, possivelmente mais modernas. No entanto, compara favoravelmente em termos de localização e acesso a serviços com propriedades de valor superior. Em contraste, Aby Upper, com um preço inicial de 320.000 €, representa uma alternativa mais económica, mas pode diferir em termos de características, localização exata dentro da área ou acabamentos. A vantagem deste townhouse reside na sua oferta combinada de jardim privado, terraços, excelente estado de conservação e proximidade a múltiplos pontos de interesse, como o campo de golfe El Paraíso e a Playa del Saladillo, num pacote com um valor de entrada mais acessível do que muitos dos novos desenvolvimentos na Nova Golden Mile.
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