ベラ・エール地区に位置するこのスタイリッシュなテラスハウスは、地中海沿岸での快適な生活を求める人々にとって、価値ある選択肢です。101平方メートルの広さを誇るこの物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、1992年に完成した比較的新しい住宅です。プライベートガーデンと南向きのテラスからは、心地よい日差しと穏やかな雰囲気が感じられます。安全なゲートコミュニティ内にありながら、ビーチや各種アメニティにも徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ベラ・エール地区の都市型環境の中に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ビーチへも数分です。南向きの配置は、日当たりの良さと明るい居住空間を提供し、地中海らしいライフスタイルをサポートします。近隣のゴルフコースやレストランへのアクセスも良好で、活動的な生活を送るのに適しています。
この物件は、プライベートな庭、複数のテラス、そして快適な居住空間を求める購入者層に適しています。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用も可能です。南向きの配置と良好な日照は、一年を通して快適な居住環境を提供します。また、ゲートコミュニティ内というセキュリティ面も、安心して生活したいというニーズに応えます。
このタウンハウスは1992年に完成しており、新築ではありませんが、状態は良好です。建物は3つのレベルに分かれており、最新のトレンドを取り入れたモダンな内装が施されています。大規模な改修の記録はありませんが、定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていると考えられます。現在、すぐに居住可能な状態です。
この物件は、一部の屋上テラスからの海の眺望はありますが、全ての部屋から海が見えるわけではありません。また、山の眺望やパノラマビューも限定的です。価格は429,995ユーロからとなっており、予算によっては他の選択肢も検討する必要があります。大規模な敷地面積を求める層には、145平方メートルの区画はやや手狭に感じられる可能性があります。
このタウンハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々、そしてアクティブな趣味を持つ人々に適しています。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい方にも便利です。南向きのテラスとプライベートガーデンは、屋外での時間を重視するライフスタイルをサポートします。3つのベッドルームは、家族での移住、ゲストをもてなすためのスペース、あるいは趣味のための部屋として活用できます。また、ゴルフやテニスなどのスポーツ施設が近接しているため、これらのアクティビティを日常的に楽しみたい方にも理想的です。ゲートコミュニティ内のセキュリティは、特に女性の一人暮らしや、長期不在が多い方にとって安心材料となるでしょう。短期間の賃貸が許可されているため、投資目的で購入し、自身が使用しない期間に賃貸収入を得たいというニーズにも応えられます。総じて、利便性、快適性、そして活動的なライフスタイルをバランス良く求める購入者層に合致する物件と言えます。
このタウンハウスは、1992年築ながらも、良好な状態を保っており、モダンな仕上げが施されています。大理石の床は、洗練された空間を演出し、耐久性にも優れています。全室に二重窓が採用されており、断熱性および遮音性の向上に寄与しています。キッチンはフル装備で、すぐに調理を開始できる状態です。バスルームには、エンスイート（バスルームに隣接する）バスルームが備わっており、プライバシーと快適性を高めています。壁には収納力のあるワードローブが設置されており、整理整頓された生活をサポートします。テラスはプライベートな空間として設計されており、屋外でのリラックスタイムや食事を楽しむのに適しています。物件は、部分的に海を望むことができ、庭園やプールビューも楽しめます。家具はオプションでの提供となるため、自身の好みに合わせたインテリアを選ぶことが可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、429,995ユーロから提供されています。物件は1992年に完成しており、現在すぐに居住可能な状態です。広さは101平方メートルで、145平方メートルのプライベートガーデンが付いています。価格帯は、ベラ・エール地区の同等物件と比較して、競争力のある水準にあります。周辺の類似物件としては、Los Miradores del Sol（540,000ユーロから）、Acqua Gardens（524,600ユーロから）などがありますが、この物件はより手頃な価格帯に位置します。Aby Upper（320,000ユーロから）はより低価格帯ですが、仕様や立地が異なる可能性があります。短期間の賃貸も許可されているため、投資物件としての側面も考慮できます。
ベラ・エール地区に位置するこのタウンハウスは、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させた生活を提供します。物件は安全なゲートコミュニティ内にあり、近隣にはレストランやカフェ、スーパーマーケットなどが点在しています。ビーチへも徒歩圏内であり、日々の散歩やリフレッシュに最適です。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そしてゲスト用トイレを備え、家族での居住や友人をもてなすのに十分なスペースがあります。各階へのアクセスや、プライベートガーデン、複数の屋上テラスは、地中海らしいゆったりとしたライフスタイルを演出します。南向きの配置により、室内は明るく、心地よい自然光が差し込みます。共用エリアには、美しく手入れされた庭園とプールがあり、住民はリラックスした時間を過ごすことができます。ゴルフコースやテニスクラブも近接しており、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的なロケーションです。
ベラ・エール地区のこのタウンハウスは、都市生活の利便性とリゾートの穏やかさを兼ね備えた環境を提供します。物件は安全なゲートコミュニティ内にあり、日常の買い物に必要なスーパーマーケットはわずか255メートル、薬局は358メートルという近さです。合計21軒のレストランやカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。テニスクラブやラケットクラブなどのスポーツ施設も徒歩圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。国際学校も1.2kmに位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境です。一方で、ビーチまでも徒歩圏内（約900メートル）であり、気軽に海辺の散策やリラックスを楽しめます。周辺は緑豊かなエリアでもあり、32メートルの標高から、穏やかな気候の中で四季を感じながら生活できます。
この地図は、ベラ・エール地区にある物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの主要なアメニティへの距離が視覚的に示されており、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。また、空港や主要都市へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる地域、具体的にはエステポナとマルベーリャの中間に位置するベラ・エール地区にあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、美しいビーチ、一流のゴルフコース、そして充実したアメニティが魅力です。西にはエステポナの旧市街があり、伝統的なスペインの雰囲気を楽しめます。東には、国際的な雰囲気を持つプエルト・バヌスやマルベーリャがあり、ショッピングやナイトライフが充実しています。この物件は、両方の都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた居住環境を提供する、バランスの取れた立地と言えます。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約880メートルで、徒歩でもアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約44km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約54kmの直線距離にあります。これらの空港からは、国内外へのフライトが利用できます。ゴルフ愛好家には、エル・パラライソ・ゴルフ・クラブまで約1.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。近隣には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が揃っており、多くは徒歩または自転車でアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と32のバス停が周辺に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて穏やかな地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間3,845時間という豊富な日照時間があり、6ヶ月間は水温が20℃以上となるため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は32メートルと海抜が低く、傾斜も3.1%と緩やかなため、快適に過ごしやすい環境です。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、一年を通してアウトドア活動を楽しむことができます。緑豊かな地域に位置し、近隣には公園や自然保護区も点在しており、自然との触れ合いも可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、レクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、約900メートルの距離にあります。他にもプラヤ・デル・ソル・ビラカナ（1.3km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（1.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらはブルーフラッグ認証を受けている場合もあり、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家には、エル・パラライソ・ゴルフ・クラブが1.3kmの距離にあり、他にも複数のゴルフコースが近隣にあります。テニスやパデルなどのラケットスポーツを楽しめる施設も多数あり、0.5km圏内にもクラブがあります。また、公共のスイミングプールも2.3kmの場所にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる地域、具体的にはエステポナとマルベーリャの中間に位置するベラ・エール地区にあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、美しいビーチ、一流のゴルフコース、そして充実したアメニティが魅力です。西にはエステポナの旧市街があり、伝統的なスペインの雰囲気を楽しめます。東には、国際的な雰囲気を持つプエルト・バヌスやマルベーリャがあり、ショッピングやナイトライフが充実しています。この物件は、両方の都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた居住環境を提供する、バランスの取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL023040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にニュー・ゴールデン・マイル地域は、多様な住宅オプションを提供していますが、このベラ・エールの物件は、その立地と価格のバランスにおいて際立っています。近隣のLos Miradores del Sol（540,000ユーロから）やAcqua Gardens（524,600ユーロから）は、より近代的なデザインや高級志向の設備を備えている可能性がありますが、価格帯は高めです。一方、Aby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格ですが、立地や建物の規模、設備などが異なる場合があります。この物件の強みは、ビーチや日々の生活に必要なアメニティへの徒歩でのアクセス、プライベートガーデン、そしてゲートコミュニティ内という利便性と安心感の組み合わせにあります。1992年築という点は、新築物件を好む層にはマイナスかもしれませんが、良好な状態とモダンな仕上げ、そして手頃な価格設定は、多くの購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。短期間の賃貸が許可されている点も、投資としての柔軟性を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID