本项目位于马贝拉 (Málaga) 的 Bel Air 地区，是一座精心设计的联排别墅，提供舒适的地中海生活体验。该物业坐落在一个安全封闭的社区内，步行即可轻松抵达海滩和各类便利设施。房屋朝南，采光充足，空间宽敞，是享受休闲生活方式的理想选择。该联排别墅分布在三个楼层，设有三间宽敞的卧室、两间时尚的浴室和一个客用卫生间，同时拥有两个私人屋顶露台，可供日光浴或在星空下享用饮品。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Bel Air 的一个安全封闭社区，距离海滩和各类便利设施仅几步之遥。其优越的地理位置使其成为享受宁静海滨生活和城市便利性的理想选择。周边环境提供了丰富的休闲和娱乐活动，满足多样化的生活需求。
对于寻求舒适、便利和地中海生活方式的购房者而言，该联排别墅是一个吸引人的选择。其宽敞的布局、朝南的朝向以及靠近海滩和高尔夫球场的特点，使其非常适合全职居住、度假或作为高收益的租赁物业。
该联排别墅建于 1992 年，已于当年完工。虽然不是新建项目，但其维护状况良好，提供了成熟社区中的居住选择。该物业已准备好入住，为居民提供即时的便利和舒适。
该物业不提供新建项目的所有最新功能，例如现代化的能源效率标准。此外，虽然有部分海景，但并非所有区域都能欣赏到壮丽的海景。屋顶露台虽然提供了户外空间，但其面积和功能可能因个人喜好而异。
该联排别墅特别适合那些寻求将地中海生活方式与便利性相结合的购房者。对于希望在靠近海滩和高尔夫球场的地方拥有一个舒适家园的家庭或夫妇来说，这是一个理想的选择。由于其优越的地理位置和便利的设施，它也适合那些寻求高需求租赁物业的投资者。如果您喜欢在步行距离内拥有所有必需品，并享受阳光、户外活动和轻松的氛围，那么这个家将非常适合您。该物业的朝南朝向和私人花园也为那些重视户外空间和自然光线的人提供了吸引力。
该联排别墅虽然建于 1992 年，但其维护状况良好，并且拥有一些优质的特点。房屋拥有大理石地板，这是西班牙南部住宅中常见的耐用且美观的材料。所有窗户均采用双层玻璃，有助于隔音和隔热，从而提高居住舒适度。厨房设备齐全，这意味着它已准备好用于烹饪。卧室配有嵌入式衣柜，可提供充足的存储空间。主浴室为套间浴室，增加了便利性。然而，一些内部装修可能需要根据个人品味进行更新，以符合现代标准。
该联排别墅的起价为 429,995 欧元。此价格反映了其在 Bel Air 地区的黄金地段、三间卧室、两间浴室以及带花园和屋顶露台的宽敞空间。作为一座已完工的物业，它为买家提供了立即入住的可能性。该地区提供多种房产选择，但类似条件的联排别墅，特别是带有私人花园和靠近海滩的，可能会因其面积、景观和装修程度而有所不同。
Bel Air 地区的生活节奏悠闲，但又不失便利。该联排别墅坐落在一个安全封闭的社区内，步行即可轻松到达海滩和日常生活所需的一切，包括超市、药店和餐馆。早晨，您可以在带花园的露台上享用咖啡，或者在社区泳池边放松身心。午后，可以前往附近的 Playa del Saladillo 海滩散步，或在 El Paraiso 高尔夫俱乐部挥杆。傍晚时分，可以在当地的餐厅享用晚餐，欣赏日落。该地区还拥有多个网球和板网球俱乐部，为运动爱好者提供了充足的选择。整体而言，这是一个将宁静的住宅环境与便捷的城市生活完美融合的地点。
Bel Air 地区提供了一种城市化的便利生活，同时又靠近自然和海滩。步行即可到达各种便利设施，包括超市（255 米）、药店（358 米）和众多餐厅（21 家）。该地区拥有良好的公共交通网络，有 32 个公交站点和 6 条公交线路，方便出行。最近的国际学校（The International School of Estepona）距离仅 1.2 公里，方便有学龄儿童的家庭。对于医疗需求，最近的医院距离约 4.0 公里。总体而言，该地区的生活便利，但同时也能享受到阳光明媚的地中海气候。
该地图展示了 Bel Air 地区联排别墅的地理位置。突出显示了其靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的便利性。地图还可以帮助潜在买家了解该物业与周边主要城镇、机场和其他区域景点的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Bel Air 地区位于 Estepona 市的黄金地段，是 Costa del Sol 的一部分。它地处沿海地带，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和景点。距离著名的 Puerto Banús 码头仅 8.4 公里，为居民提供了接触奢华生活方式的机会。同时，它也靠近马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城市，方便享受更广泛的文化、购物和餐饮体验。
该物业的地理位置非常便利，距离海滩仅 880 米，步行即可到达。最近的超市（255 米）和药店（358 米）也近在咫尺。该地区拥有 21 家餐厅和 2 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，El Paraiso 高尔夫俱乐部距离仅 1.3 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 54 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 距离约 44 公里。公共交通也很便利，有 32 个公交站点和 6 条公交线路，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air 地区享受地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有大约 3,845 小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续约 6 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区海拔 32 米，地势相对平缓，前往海滩的坡度为 3.1%，为散步和户外活动提供了舒适的环境。这里的气候非常适合享受户外生活，全年大部分时间都适合进行各种活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。最近的海滩是 Playa del Saladillo，距离仅 900 米。该海滩通常因其清洁度和设施而受到好评。此外，附近还有 Playa del Sol Villacana（1.3 公里）和 Playa de Guadalmansa（1.9 公里）等海滩。对于高尔夫爱好者，El Paraiso 高尔夫俱乐部距离仅 1.3 公里。体育活动方面，社区附近有多个网球和板网球俱乐部，例如 Club de Tenis（0.5 公里）和 Racket Club Villa Paderna（1.0 公里）。
来源: OpenStreetMap
Bel Air 地区位于 Estepona 市的黄金地段，是 Costa del Sol 的一部分。它地处沿海地带，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和景点。距离著名的 Puerto Banús 码头仅 8.4 公里，为居民提供了接触奢华生活方式的机会。同时，它也靠近马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城市，方便享受更广泛的文化、购物和餐饮体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL023040
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，这座位于 Bel Air 的联排别墅提供了独特的价值主张。例如，Los Miradores del Sol（起价 540,000 欧元）和 Acqua Gardens（起价 524,600 欧元）通常是新建项目，价格也更高，可能提供更现代的设施，但可能不如这座现房便利。Aby Upper（起价 320,000 欧元）价格较低，但可能位于稍微偏远或规模较小的区域，并且在设施和空间方面可能有所不同。该物业的优势在于其成熟社区内的地理位置，步行即可到达海滩和各种便利设施，这在新建项目中往往难以找到，尤其是在这个价格点。其私人花园和屋顶露台提供了额外的户外生活空间，这在公寓或联排别墅中并不常见。总的来说，它在便利性、价格和现有生活方式之间取得了良好的平衡。
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