Questa residenza a schiera, situata nella rinomata zona di Bel Air sulla Costa del Sol, offre un'opportunità abitativa consolidata. Completata nel 1992, la proprietà è inserita in una comunità recintata e sicura, a breve distanza da servizi essenziali e dalla spiaggia. La vicinanza al mare, ai campi da golf e alle infrastrutture urbane ne definisce il contesto residenziale, rendendola una scelta funzionale per chi cerca una vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana consolidata, Bel Air, che garantisce un accesso immediato a servizi quotidiani. La vicinanza a piedi al lungomare e alle spiagge, unitamente alla presenza di campi da golf nelle vicinanze, sottolinea la sua posizione strategica per uno stile di vita attivo e legato alla costa.
Con tre camere da letto e due bagni, questa residenza risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazi ben definiti. La presenza di terrazze private e un giardino, seppur di dimensioni contenute, offre aree esterne per il relax e la vita all'aria aperta, in linea con le aspettative di chi desidera una casa funzionale sulla costa.
Costruita nel 1992, la proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato dell'usato consolidato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o consegne imminenti; la casa è disponibile per l'occupazione immediata, offrendo un quadro chiaro e definito in termini di stato e tempistiche.
Questo immobile non è una nuova costruzione e presenta caratteristiche costruttive risalenti al 1992. Non offre la possibilità di personalizzazioni tipiche dei progetti 'off-plan'. La sua natura di casa esistente implica che le finiture e le dotazioni riflettono lo standard dell'epoca di costruzione, senza le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design che si trovano nei nuovi sviluppi.
Questa tipologia di abitazione si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione funzionale per famiglie che cercano una residenza stabile o una seconda casa con spazi ben distribuiti e servizi accessibili a piedi. Anche per professionisti che lavorano a distanza o che desiderano un rifugio nel clima mite della Costa del Sol, la vicinanza a centri urbani come Marbella e Estepona, e la connettività tramite l'aeroporto di Malaga, la rendono una scelta pratica. Gli appassionati di golf troveranno nei campi vicini un'opportunità quotidiana di svago. Inoltre, la possibilità di affitti a breve termine, se permessa, la rende interessante anche per investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito in una zona turistica consolidata.
La residenza, costruita nel 1992, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca. Le caratteristiche menzionate includono infissi con doppi vetri per un miglior isolamento termo-acustico e pavimenti in marmo, un materiale distintivo per la sua durabilità e aspetto estetico, tipico delle costruzioni di quel periodo nella regione. Le cucine sono completamente attrezzate, suggerendo funzionalità e prontezza all'uso. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. I bagni includono un bagno privato (en-suite), un elemento di comfort aggiuntivo. Sebbene non siano specificati materiali di altissima gamma o design contemporanei, la condizione generale descritta come 'eccellente' indica una buona manutenzione e cura della proprietà nel tempo, pronta per essere abitata.
La residenza a schiera a Bel Air è proposta al prezzo di €429.995. Questa cifra riflette una proprietà di 101 m² di superficie abitabile, distribuita su più livelli con tre camere da letto e due bagni, completata da un giardino privato di 145 m². Essendo una proprietà con costruzione del 1992 e già completata, è disponibile per l'acquisto immediato. La posizione all'interno di una comunità recintata e la vicinanza a servizi e spiaggia sono fattori che contribuiscono alla sua valutazione sul mercato immobiliare locale, posizionandola in una fascia di prezzo che considera sia la metratura sia la localizzazione. La disponibilità è legata all'offerta corrente sul mercato dell'usato.
Bel Air, situata sulla Costa del Sol, si presenta come un'area residenziale urbana che coniuga la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza al litorale. La proprietà, inserita in una comunità recintata, offre un contesto protetto. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a negozi, ristoranti e spiagge, rendendo possibile svolgere molte attività senza l'uso dell'automobile. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di questo sport. Questo ambiente è pensato per chi apprezza la convenienza urbana integrata con uno stile di vita rilassato, tipico della regione andalusa, con la possibilità di godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla costa.
Vivere a Bel Air significa essere immersi in un contesto residenziale urbano ben servito. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi da supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, permette frequenti passeggiate sul lungomare e accesso alle spiagge della Nueva Milla de Oro. Per gli amanti dello sport, club di tennis e padel, oltre a rinomati campi da golf, sono facilmente raggiungibili. La posizione facilita anche l'accesso a scuole internazionali, rendendo l'area adatta anche a famiglie con bambini.
La posizione di Bel Air è evidenziata da questa mappa, che mostra la sua ubicazione sulla costa andalusa, tra Estepona e Marbella. La vicinanza al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, fornendo un quadro geografico immediato del contesto residenziale e delle opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Estepona e Marbella, aree note per la loro vivacità turistica e residenziale. Questa ubicazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo a breve distanza dalle pulsanti città di Marbella (a circa 8.4 km dal porto turistico di Puerto Banús) ed Estepona. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Malaga, e verso l'entroterra andaluso. Si colloca quindi in un punto nevralgico che offre sia quiete sia facile accesso a centri di interesse culturale, commerciale e di intrattenimento.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Dista solo 880 metri dalla Playa del Saladillo, una delle spiagge più vicine, e circa 1.3 km da Playa del Sol Villacana, con altre opzioni a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 44 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in circa 44 minuti di auto. Le infrastrutture locali includono la vicinanza di un supermercato a 255 metri e una farmacia a 358 metri, facilitando la gestione quotidiana. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club è a soli 1.3 km. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 6 linee attive garantisce anche opzioni di mobilità alternative per spostarsi nella regione.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.2°C, con massime che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. L'area beneficia di circa 3,845 ore di sole all'anno, favorendo un'intensa attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La proprietà si trova a 32 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia del 3.1%, che non rappresenta un ostacolo significativo per le passeggiate. L'ambiente circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, come palme visibili nelle immagini, che contribuiscono all'atmosfera rilassata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa del Saladillo si trova a soli 900 metri, mentre la Playa del Sol Villacana è a 1.3 km. Entrambe sono accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. La regione vanta inoltre numerosi campi da golf, tra cui El Paraíso Golf Club a 1.3 km, ideale per gli appassionati. Per chi pratica sport da racchetta, i club di tennis e padel sono a meno di un chilometro. La disponibilità di ristoranti (21 nel raggio di 2 km) e caffè completa l'offerta ricreativa, permettendo di godere appieno dello stile di vita costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Estepona e Marbella, aree note per la loro vivacità turistica e residenziale. Questa ubicazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo a breve distanza dalle pulsanti città di Marbella (a circa 8.4 km dal porto turistico di Puerto Banús) ed Estepona. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Malaga, e verso l'entroterra andaluso. Si colloca quindi in un punto nevralgico che offre sia quiete sia facile accesso a centri di interesse culturale, commerciale e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL023040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre nella zona, come Los Miradores del Sol (a partire da €540.000) e Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), l'offerta di Bel Air a €429.995 si posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente considerando che si tratta di una casa già esistente e pronta all'uso. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di €320.000, rappresenta un'alternativa di prezzo inferiore ma potrebbe differire per dimensioni, caratteristiche o posizione esatta. La proprietà in esame si distingue per la sua ubicazione consolidata, la vicinanza a piedi a servizi e spiaggia, e la presenza di un giardino privato, elementi che giustificano il suo posizionamento di prezzo all'interno del mercato immobiliare di questa fascia della Costa del Sol. Le proprietà più recenti tendono ad avere prezzi più elevati, riflettendo standard costruttivi aggiornati e design moderni.
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