בֵּל אִיר, מָלָאגָה: בית טורי בעל שלושה חדרי שינה, הממוקם בקהילה מאובטחת וסגורה, במרחק הליכה מהים ומהשירותים. הבית, אשר הושלם בשנת 1992, מציע מרחב מגורים של 101 מ"ר על מגרש של 145 מ"ר, ומשלב גינה פרטית ונופים חלקיים של הים. האזור נגיש בקלות לשדה התעופה ומציע שילוב של אורח חיים ים תיכוני נינוח עם נוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בֵּל אִיר, מָלָאגָה, בקרבת חוף הים (כ-900 מטר מחוף סָלָדִילְיוֹ) ומתקנים עירוניים. מיקומו מבטיח גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית.
בית זה מתאים למי שמחפש בית מגורים נוח עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. שלושת חדרי השינה, שתי חדרי הרחצה, הגינה הפרטית ושתי טרסות גג מציעים גמישות למגורים קבועים, נופש או השכרה.
הנכס הינו בית טורי משופץ, שנבנה במקור בשנת 1992. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו מצוין ומציע את כל המתקנים המודרניים הנדרשים לאורח חיים נוח. הוא מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועל אף שהוא קרוב לים, אין לו גישה פרטית ישירה לחוף. הנוף לים הוא חלקי בלבד, ולא מדובר בבנייה חדשה עם היתכנות של אדריכלות עכשווית לחלוטין.
בית זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מגורים נוח ונגיש. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה לשירותים, חוף הים ואפשרויות פנאי כמו גולף וספורט ימי. עבור משקיעים, האפשרות להשכרה לטווח קצר באזור זה יכולה להוות יתרון. מיקומו על דרך הזהב החדשה (New Golden Mile) משלב את הנוחות של אזור עירוני עם קרבה לאטרקציות תיירותיות. השילוב של גינה פרטית, טרסות גג ונוף חלקי לים מציע חווית מגורים ים תיכונית.
הבית, שנבנה בשנת 1992, מציג גימור מצוין, כפי שמצוין בנתוני הפרויקט. הוא כולל חלונות עם זיגוג כפול, רצפות שיש, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדר שינה ראשי צמוד. המטבח הוא מצויד באופן מלא, מה שמרמז על רמת גימור פונקציונלית ושימושית. הגינה הפרטית והטרסות משלימות את איכות החיים המוצעת, ומציעות מרחבים חיצוניים לשימוש.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 429,995 אירו. המחיר משקף בית טורי עם שלושה חדרי שינה, גינה פרטית ושתי טרסות גג, הממוקם באזור בֵּל אִיר. זמינות הנכס מצוינת, והוא מוכן לאכלוס מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או להצעות נוספות.
בֵּל אִיר, מָלָאגָה, מציעה סביבה אורבנית נוחה לחיים, המשלבת קרבה למתקנים עירוניים ולחוף הים. ניתן לראות את קצב החיים המקומי כמשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים ים תיכוני. המסעדות, בתי הקפה והחנויות במרחק הליכה מספקים את כל צרכי היומיום. הקרבה למועדוני גולף ולמרכזי ספורט תורמת למגוון הפעילויות הפנאי. שדות התעופה של גיברלטר ומָלָאגָה במרחק נסיעה סביר מאפשרים נגישות בינלאומית.
המיקום בבֵּל אִיר, מָלָאגָה, מספק סביבה עירונית עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצאות מסעדות (21), בתי מרקחת (3), בנקים (2) ומרפאות שיניים (1). קרבתם של מרכזי טניס ופדל (0.5 ק"מ) ומועדוני גולף (1.3 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. בית הספר הבינלאומי במרחק 1.2 ק"מ מתאים למשפחות עם ילדים.
המיקום בבֵּל אִיר, על דרך הזהב החדשה, מציב את הבית באזור מבוקש המשלב קרבה לחוף הים, שירותים עירוניים ומועדוני גולף. האזור ידוע באטרקציות שלו ונגישותו, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בֵּל אִיר ממוקמת באזור החוף הדרומי של אנדלוסיה, המכונה 'הדרך המוזהבת החדשה' (New Golden Mile), בין אֶסְטֶפּוֹנָה למָרבֵּייָה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לערים מרכזיות ולנמלי יאכטות, תוך שמירה על סביבה מגורים נוחה. המרחק ממרכז מָרבֵּייָה הוא כ-8.4 ק"מ, וממרכז אֶסְטֶפּוֹנָה כ-4 ק"מ (לפי נתוני בית חולים).
הגישה לשדה התעופה של מָלָאגָה (AGP) היא כ-54 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-44 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סָלָדִילְיוֹ, נמצא במרחק של כ-900 מטר. מספר רב של מסעדות (21) ובתי מרקחת (3) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. מועדוני גולף מובילים כמו אל פאראיסו גולף קלאבהאוס נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. ישנן 32 תחנות תחבורה ציבורית המפוזרות באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות הן כ-3,845, והים מתאים לשחייה במשך כ-6 חודשים בשנה (טמפרטורה מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הנכס הוא 32 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף הוא מתון (3.1%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דל סָלָדִילְיוֹ (900 מטר) ופלאיה דל סול וִילָאקָאנָה (1.3 ק"מ), אשר זכו בעבר בתו תקן 'דגל כחול'. האזור מציע גם מגוון אפשרויות ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל במרחק של 0.5 ק"מ, ושלושה מועדוני גולף עיקריים בקרבת מקום, כגון אל פאראיסו גולף קלאבהאוס (1.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בֵּל אִיר ממוקמת באזור החוף הדרומי של אנדלוסיה, המכונה 'הדרך המוזהבת החדשה' (New Golden Mile), בין אֶסְטֶפּוֹנָה למָרבֵּייָה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לערים מרכזיות ולנמלי יאכטות, תוך שמירה על סביבה מגורים נוחה. המרחק ממרכז מָרבֵּייָה הוא כ-8.4 ק"מ, וממרכז אֶסְטֶפּוֹנָה כ-4 ק"מ (לפי נתוני בית חולים).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL023040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'לוס מִירָאדוֹרֶס דֶל סוֹל' (החל מ-540,000 אירו) ו'אַקְוָוה גארדנס' (החל מ-524,600 אירו), בית טורי זה בבֵּל אִיר מוצע במחיר נגיש יותר של 429,995 אירו. הפרויקט 'אַבִּיּוּפֶּר' באֶסְטֶפּוֹנָה, המוצע החל מ-320,000 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך הוא ככל הנראה פחות קרוב לים או מציע פחות מתקנים. היתרון של הבית הנוכחי טמון בשילוב של קרבה לחוף, לסטנדרט הגימור הגבוה (למרות גיל הבנייה) ומתקנים חיצוניים כמו גינה פרטית ושתי טרסות גג, המציעים תמורה טובה למחיר באזור 'הדרך המוזהבת החדשה'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID