Этот таунхаус, расположенный в Бель-Айр, в престижном районе Новой Золотой Мили, представляет собой привлекательное предложение в урбанизации с круглосуточной охраной. Общая площадь дома составляет 101 м², с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, предлагая комфортное проживание. Объект, построенный в 1992 году, находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Благодаря своему расположению, он сочетает в себе спокойствие жилого района с удобством близости к пляжу и всем необходимым удобствам, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Бель-Айр, Малага, в пешей доступности от пляжа (около 880 м до Playa del Saladillo) и разнообразных городских удобств, включая магазины и рестораны. Это обеспечивает легкий доступ к повседневным нуждам без необходимости использования автомобиля, что является ключевым преимуществом для тех, кто ценит мобильность и удобство.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с хорошей планировкой и удобствами. Три спальни и две ванные комнаты удовлетворяют потребности семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или домашнего офиса. Наличие двух террас и частного сада обеспечивает возможности для отдыха на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским климатом.
Объект является завершенным строительством, с датой постройки 1992 года. Хотя это не новый дом, он находится в отличном состоянии, что подразумевает наличие обновлений или поддержание высокого уровня качества. Статус "готово" означает возможность немедленного заселения, без ожидания завершения строительства, что упрощает процесс покупки.
Несмотря на близость к пляжу и наличие удобств, данное предложение не является эксклюзивной виллой или апартаментами с прямым видом на море со всех комнат. Частные террасы обеспечивают частичный вид на море, но основным является вид на сад и бассейн. Как таунхаус, он граничит с соседними домами, что отличает его от отдельно стоящих объектов.
Этот таунхаус идеально подходит для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания на Коста-дель-Соль, где важна близость к инфраструктуре и пляжу. Семьи оценят наличие трех спален и безопасной, закрытой урбанизации с общим бассейном и садом. Покупатели, предпочитающие активный образ жизни, найдут удобным расположение рядом с гольф-полями и спортивными центрами. Инвесторы могут рассматривать его как объект для сдачи в аренду, учитывая разрешение на краткосрочную аренду и близость к туристическим достопримечательностям. Те, кто ценит возможность совершать повседневные покупки пешком и иметь легкий доступ к ресторанам и пляжу, также найдут это предложение привлекательным. Наличие частного сада и двух террас подойдет тем, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом на свежем воздухе.
Таунхаус характеризуется отличным состоянием и наличием современных отделочных материалов, как указано в описании. Мраморные полы, окна с двойным остеклением и встроенные шкафы обеспечивают комфорт и долговечность. Полностью оборудованная кухня отвечает современным стандартам. Хотя детали конкретных материалов могут варьироваться, общий уровень отделки, соответствующий "отличному состоянию", предполагает использование качественных материалов, типичных для этого типа недвижимости в данном регионе. Это означает, что покупателю не придется сразу вкладывать средства в ремонт или модернизацию, что является преимуществом для тех, кто стремится к быстрому заселению.
Предлагаемый таунхаус выставлен на продажу по цене от €429,995. Этот ценовой диапазон отражает его расположение в востребованном районе Бель-Айр, на Новой Золотой Миле, а также наличие трех спален и двух ванных комнат. Общая площадь в 101 м² на участке 145 м² обеспечивает разумное соотношение цены и пространства. В отличие от новых застроек, этот дом, построенный в 1992 году, предлагает более доступную точку входа в этот престижный район. Рынок недвижимости в этой зоне характеризуется стабильным спросом, особенно на объекты, сочетающие удобства, близость к пляжу и пригодность для сдачи в аренду, что может влиять на колебания цен.
Этот таунхаус в Бель-Айр предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая удобство городского расположения с преимуществами прибрежной жизни. Утренний кофе можно выпить на одной из двух террас, наслаждаясь частичным видом на море или спокойствием сада. Близость к супермаркету (255 м) и аптеке (358 м) означает, что повседневные покупки не требуют дальних поездок. Прогулка до пляжа Playa del Saladillo займет около 10-15 минут, что позволяет легко наслаждаться морем и пляжной жизнью. Район также предлагает множество ресторанов и кафе в пределах пешей доступности, обеспечивая разнообразие в выборе мест для отдыха и питания. Наличие гольф-клубов, таких как El Paraíso Golf Club (1.3 км), делает это место привлекательным для любителей этого вида спорта.
Расположение в Бель-Айр, на Новой Золотой Миле, означает жизнь в динамичном, но в то же время устоявшемся районе. Близость к городу обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам: супермаркеты, аптеки, банки, рестораны и кафе находятся в пределах пешей досягаемости. Это создает удобный повседневный ритм, где многие задачи можно решить, не пользуясь автомобилем. В то же время, урбанизация находится в непосредственной близости от пляжей, предлагая возможность для отдыха и досуга у моря. Наличие спортивных центров и гольф-полей поблизости (например, El Paraiso Golf Club в 1.3 км) дополняет инфраструктуру для активного образа жизни. Это делает район привлекательным для широкого круга жителей, от семей до пенсионеров и инвесторов.
Данный таунхаус расположен в урбанизации Бель-Айр, на южном побережье Испании, в провинции Малага. Эта зона является частью Коста-дель-Соль, региона, известного своим благоприятным климатом, пляжами и гольф-полями. Карта демонстрирует непосредственную близость к морю, основным транспортным артериям и различным объектам инфраструктуры, таким как магазины, рестораны и спортивные сооружения, подчеркивая удобство и доступность расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бель-Айр, где расположен данный таунхаус, является частью муниципалитета Эстепона, известного как Новая Золотая Миля. Этот район находится между Эстепоной и Марбельей, предлагая преимущества обоих городов. Позиционирование в этой зоне обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и легким доступом к оживленной городской жизни. Близость к Марбелье (примерно 8.4 км до Пуэрто Банус) открывает доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и ночной жизни, в то время как близость к Эстепоне позволяет наслаждаться более традиционной андалузской атмосферой. Это делает район стратегически выгодным для тех, кто ищет разнообразные возможности для отдыха и досуга.
Объект отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 54 км по прямой линии (44 км от указанного места), что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. До пляжа Playa del Saladillo около 880 метров, что делает его легкодоступным пешком. Супермаркет находится всего в 255 метрах, а аптека, в 358 метрах, что гарантирует удобство для ежедневных нужд. Близость к гольф-полям, таким как El Paraíso Golf Club (1.3 км), является значительным преимуществом для любителей этого вида спорта. Также поблизости расположены международные школы, что важно для семей с детьми.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Бель-Айр, как и на большей части Коста-дель-Соль, характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,845 в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Благодаря такому климату, купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Расположение на высоте 32 метра над уровнем моря и умеренный уклон к пляжу (3.1%) способствуют комфортному микроклимату без экстремальных температур. Близость к морю смягчает летнюю жару, а обилие солнца позволяет наслаждаться природой и активностями на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Бель-Айр предлагает отличные возможности для отдыха и развлечений. Пляж Playa del Saladillo находится всего в 880 метрах, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок и купания. Неподалеку расположены и другие пляжи, такие как Playa del Sol Villacana (1.3 км). Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая El Paraíso Golf Club (1.3 км). Также в радиусе 1-1.5 км расположены теннисные и падл-теннисные клубы, такие как Club de Tenis (0.5 км) и Racket Club Villa Paderna (1.0 км), предлагающие возможности для занятий спортом. Общий бассейн в урбанизации дополняет рекреационную инфраструктуру.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Айр, где расположен данный таунхаус, является частью муниципалитета Эстепона, известного как Новая Золотая Миля. Этот район находится между Эстепоной и Марбельей, предлагая преимущества обоих городов. Позиционирование в этой зоне обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и легким доступом к оживленной городской жизни. Близость к Марбелье (примерно 8.4 км до Пуэрто Банус) открывает доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и ночной жизни, в то время как близость к Эстепоне позволяет наслаждаться более традиционной андалузской атмосферой. Это делает район стратегически выгодным для тех, кто ищет разнообразные возможности для отдыха и досуга.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL023040
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в районе Бель-Айр и на Новой Золотой Миле, этот таунхаус выделяется своим сочетанием доступной цены и удобного расположения. Проект Los Miradores del Sol, например, начинается от €540,000, что делает наше предложение более бюджетным вариантом, при этом сохраняя схожие преимущества близости к удобствам и пляжу. Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600) также находится в другом ценовом сегменте. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) предлагает более низкую стартовую цену, однако, судя по имеющимся данным, может отличаться по расположению, типу недвижимости или текущему состоянию, требуя более детального сравнения. Данный объект, будучи построенным в 1992 году и находясь в отличном состоянии, предлагает устоявшийся район с развитой инфраструктурой, что отличает его от новых застроек, которые часто расположены дальше от центральных зон или имеют иную ценовую политику. Урбанизация с охраной и наличие частного сада являются значительными преимуществами, повышающими его привлекательность на фоне других предложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID