立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはカンセラダ地区に位置し、エステポナとマルベージャの間にあります。ビーチまで徒歩でアクセス可能な距離にあり、地域の施設やサービスに近接しています。この場所は都市環境とリゾート雰囲気のバランスが取れています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた107平方メートルの居住空間は、家族や永住にも適しています。広いテラスとプライベートソラリウムは屋外生活空間を拡張し、地中海の気候を最大限に活用できます。地下駐車場と私有物置は収納と駐車のニーズに対応します。
このプロジェクトは建設が完了しており、すぐに入居可能です。新しい建築であり、現代的な設計と最新の設備が特徴です。建物全体は完成しており、住民は共有施設の全てを利用できます。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、建物内の他の住民と共同施設を共有します。私有の庭やプールはなく、ビーチまで車なしでアクセスできますが、特に高齢者や移動に制限がある方にとっては徒歩距離が考慮事項となる可能性があります。
Ref: VL219945
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海の気候と海岸ライフスタイルを求める人々に適しています。年間を通して第二の家として利用したい方や、将来的に定住を考えている方にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家や海洋活動を楽しむ人々には、複数のゴルフコースとビーチへの近接性がメリットとなります。子供のいる家庭には、近くに19の小学校と10の中学校がある教育環境が魅力です。また、リタイア後の生活を考えている方々にも、医療施設へのアクセスの良さと穏やかな気候が適しています。週末のゲストを迎えたり、長期休暇を過ごしたりするための空間としても機能します。
このペントハウスは高品質の仕上げと現代的な設計が特徴です。内装は明るく開放的で、自然光を最大限に活用するよう設計されています。キッチンは完全に装備された最新の設備を備え、居住空間は快適で実用的です。バスルームは現代的な衛生設備と高品質の資材を使用しています。広いテラスとプライベートソラリウムは、屋外生活空間を拡張し、地中海の気候を楽しむための特別なエリアを提供します。建物全体はエネルギー効率を考慮して設計されており、冷暖房システムは年間を通して快適な室内環境を保ちます。地下駐車場と私有物置は、居住空間の快適さと利便性をさらに向上させます。
このペントハウスの価格は52万ユーロから始まります。107平方メートルの居住面積と3つの寝室、2つのバスルームを考慮すると、エリア内では中間から上級の価格帯に位置します。完成済みの新築物件として、建設の遅延や追加費用のリスクがなく、すぐに引っ越すことができます。投資物件としても、観光シーズンにおける賃貸需要が期待できる地域に位置しています。
このペントハウスでの生活は、地中海海岸の典型的なライフスタイルを反映しています。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら海の景色を眺め、午後は近くのビーチで過ごすことが日常の一部となります。地元の商店やレストランへのアクセスが良いため、日常の買い物や外食も容易です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、共同プールでリラックスしたりすることができます。エステポナやマルベージャへのアクセスも良好で、より大きな都市でのショッピングや文化活動の機会も提供します。この場所は、海岸の利便性と住居の快適さを兼ね備えたバランスの取れた生活を可能にします。
このペントハウスは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な位置にあります。最寄りのスーパーマーケットまで79メートル、薬局まで131メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。医療施設としては2.9キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域内にあります。公共交通機関は4つの路線と21の停留所があり、車なしでの移動も容易です。エステポナやマルベージャといった大きな都市へは短時間でアクセスでき、より多様な施設やサービスを利用することができます。この場所は、必要なサービスへのアクセスと静かな居住環境のバランスが取れています。
この地図は、カンセラダに位置するペントハウスの立地を示しています。マルベージャとエステポナの間に位置し、地中海に近い海岸エリアです。周辺にはゴルフコース、ビーチ、住宅地域が広がり、コスタデルソールの典型的な景観を形成しています。
このペントハウスは、コスタデルソールの「ニュー・ゴールデンマイル」として知られるエリアに位置し、マルベージャとエステポナの間にあります。マルベージャまでは16キロメートル、エステポナまではさらに近い距離にあり、両都市の施設やサービスに容易にアクセスできます。より大きな都市であるマラガまでは63キロメートル、アルヘシラスまでは51キロメートルの距離にあります。この位置は、海岸リゾートの利便性と、より大きな都市へのアクセスのバランスが取れており、居住環境としての利便性を高めています。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya del Sol Villacanaまで0.9キロメートル、Playa de Guadalmansaまで1.0キロメートルと、徒歩または短い車の移動でビーチを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、1.4キロメートルの距離にClub de Golf El Coto de la Serena、1.5キロメートルにFlamingos Golf、2.0キロメートルにTramores Golfがあり、ゴルフ環境が充実しています。マラガ空港まで55キロメートル、ジブラルタル空港まで44キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも便利です。エレクトリック車を所有する場合は、0.8キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活や休暇の利便性を大きく向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.3度です。夏は平均28度まで上昇し、冬は12度程度まで下がるため、年間を通して穏やかな気候が続きます。年間の日照時間は3,846時間と多く、晴れた日が続きます。海水温は年間6ヶ月間摂氏20度以上を維持し、この期間は海水浴に適しています。標高は海抜31メートルで、ビーチへの勾配は2.8%と比較的平坦なため、高齢者や移動に制限がある方にもアクセスしやすい環境です。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、複数の高品質ビーチに近接しています。最も近いPlaya del Sol Villacanaまでは0.9キロメートル、Playa de Guadalmansaまでは1.0キロメートルの距離にあります。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、海水浴やマリンスポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ環境も充実しており、1.4キロメートルにClub de Golf El Coto de la Serena、1.5キロメートルにFlamingos Golf、2.0キロメートルにTramores Golfが位置しています。地域内には複数のスポーツ施設もあり、0.7キロメートルにRacket Club Villa Paderna、1.4キロメートルにClub de Tenis、2.2キロメートルにRozaRossa Tennis and Padel Clubがあります。共同の屋外プールやジムエリアも住民に利用可能で、アクティブな休日を過ごすための環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタデルソールの「ニュー・ゴールデンマイル」として知られるエリアに位置し、マルベージャとエステポナの間にあります。マルベージャまでは16キロメートル、エステポナまではさらに近い距離にあり、両都市の施設やサービスに容易にアクセスできます。より大きな都市であるマラガまでは63キロメートル、アルヘシラスまでは51キロメートルの距離にあります。この位置は、海岸リゾートの利便性と、より大きな都市へのアクセスのバランスが取れており、居住環境としての利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
カンセラダのこのペントハウスは、コスタデルソールの他のプロジェクトと比較して、ビーチとゴルフコースの両方への近接性という明確な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は価格面では低いかもしれませんが、これらの場所はビーチやゴルフコースへのアクセスが限られています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は似たような価格帯ですが、カンセラダの物件はより多くの屋外スペースとより優しい気候を提供します。マルベージャ（16キロ）とエステポナの両方に近いという位置関係は、居住者に二つの都市の利便性を提供し、より多様なレストラン、ショッピング、文化活動の機会を可能にします。この地域の不動産取引数は3,163件と活発で、投資としての価値も安定していることを示しています。
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