Dieses Penthouse in Cancelada, Estepona, befindet sich in einer urbanen Gegend der Provinz Málaga. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf 107 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde bereits fertiggestellt und ist ab 520.000 € erhältlich. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne und Ausblicke auf die Küste und das Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einer urbanen Umgebung zwischen Marbella und Estepona. Die nächstgelegenen Strände sind in unter einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Die umliegende Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und Bildungsangebote innerhalb kurzer Distanzen. Das Projekt ist Teil einer Siedlung mit gemeinschaftlichen Anlagen.
Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die zwei Badezimmer ermöglichen eine praktische Nutzung bei mehreren Bewohnern. Die 107 m² Wohnfläche ermöglichen eine Aufteilung in verschiedene Funktionsbereiche. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Sporteinrichtungen erweitern die privaten Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen unterstützt den täglichen Bedarf.
Die Immobilie wurde als Neubau fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Bauweise entspricht zeitgemäßen Standards mit Klimaanlage und guter Isolierung. Die Fertigstellung erfolgte vor kurzem, sodass keine Bauphasen mehr zu erwarten sind. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig nutzbar und gewartet. Die technische Ausstattung entspricht aktuellen Energieeffizienzstandards.
Das Penthouse bietet keinen direkten Zugang zu einem Privatpool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Grundstücksfläche ist auf die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche beschränkt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 43 Kilometer, was für tägliche Pendler nicht geeignet sein könnte. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bietet weniger Privatsphäre als ländliche Gegenden. Die Westausrichtung führt zu weniger Morgen Sonne auf den Terrassen.
Ref: VL219945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlebensstil suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, 19 Grundschulen und 10 Sekundarschulen befinden sich in der Region. Berufstätige, die flexible Arbeitsmodelle haben, schätzen die Anbindung an größere Städte wie Marbella (16 km) und den Flughafen Málaga (63 km). Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen. Auch als Feriendomizil oder Investitionsobjekt bietet die Lage Vorteile, da die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und 6.897 Betten eine etablierte Vermietungsregion darstellt.
Die Immobilie wurde als Neubau mit zeitgemäßen Materialien und Techniken errichtet. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für das ganze Jahr nutzbare Räume, was in der Region mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 28 °C wesentlich ist. Die Beheizungsmöglichkeiten ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Sportbereiche wurden professionell geplant und gewartet. Die Verarbeitung der Innenräume entspricht hohen Standards mit moderner Küchenausstattung und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten. Die Westausrichtung in Kombination mit der architektonischen Gestaltung optimiert die Lichtverhältnisse in den Innenräumen während der Nachmittags- und Abendstunden.
Das Penthouse ist ab 520.000 € verfügbar, was den mittleren bis oberen Preissegment der Costa del Sol entspricht. Bei dieser Größe und Ausstattung in dieser Lage bewegt sich der Preis im marktüblichen Rahmen. Die drei Schlafzimmer und die Westausrichtung mit Meerblick beeinflussen die Preisgestaltung positiv. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Immobilie im höheren Preissegment, was auf die gehobene Ausstattung und die Lagequalität zurückzuführen ist.
Cancelada stellt eine dynamische Wohngegend dar, die urbane Annehmlichkeiten mit Küstennähe verbindet. Die Alltagsroutine ist von einer guten Infrastruktur geprägt, Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, die Apotheke ist nur 131 Meter entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, wobei die flache topografische Beschaffenheit mit einem Gefälle von nur 2,8 % eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus städtischer Umgebung und Küstenlage schafft eine ausgewogene Lebensqualität, bei der sowohl praktische tägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten am Meer leicht umsetzbar sind. Die vier öffentlichen Verkehrslinien ergänzen die Mobilitätsoptionen für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug.
Die Infrastruktur um die Immobilie ermöglicht einen praktischen Alltag ohne weite Wege. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in Gehweite (79 m), während Restaurants und Cafés innerhalb eines 2 km Radius verfügbar sind. Gesundheitsdienstleistungen sind mit Apotheken (131 m) und Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter auch internationale Schulen wie The International School of Estepona (2,3 km). Die Mobilität wird durch vier öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen ergänzt. Die Nähe zu Marbella (16 km) und Estepona bietet Zugang zu größeren städtischen Angeboten, während der ländliche Charakter der Umgebung durch Wälder und Naturräume in der näheren Umgebung erhalten bleibt.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Cancelada zwischen Estepona und Marbella. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen. Die Positionierung in der "Neuen Goldenen Meile" wird durch die Eintragung der umliegenden Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km ersichtlich. Die topografische Darstellung zeigt das flache Gelände mit leichtem Gefälle zur Küste hin.
Cancelada befindet sich strategisch zwischen Marbella (16 km) und Estepona, was als Teil der sogenannten "Neuen Goldenen Meile" gilt. Diese Positionierung ermöglicht Zugang zu beiden Städten und ihren Angeboten, während gleichzeitig ein gewisser Abstand zum städtischen Trubel gewahrt bleibt. Die Lage verbindet die Infrastrukturvorzüge der größeren Städte mit einer entschleunigteren Wohnqualität. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt 63 km, was die Anbindung an urbane Zentren und internationale Flughäfen sicherstellt. Die Region selbst ist durch eine Mischung aus urbanisierten Gebieten und natürlichen Freiräumen geprägt.
Die Strände sind in geringer Entfernung erreichbar: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km). Diese Distanzen ermöglichen kurze Wege zu Wasser und Erholung. Die Anbindung an größere Städte erfolgt mit Marbella in 16 km und Estepona in näherer Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 63 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 44 km näher gelegen ist. Golfbegeisterte erreichen drei Golfplätze in kurzer Distanz: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Diese konzentrierte Verfügbarkeit von Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen charakterisiert die Lage als gut erschlossen und verkehrsgünstig.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 °C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3 °C, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die Höhe von 31 m über dem Meeresspiegel und das leichte Gefälle von 2,8 % zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima ohne starke thermische Schwankungen. Die klimatischen Verhältnisse ermöglichen ein freiluftorientiertes Leben mit viel Zeit im Außenbereich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Cancelada bietet verschiedene Strände in unmittelbarer Nähe, darunter Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (1,0 km). Die Golfinfrastruktur ist mit drei Golfplätzen in kurzer Distanz hervorragend ausgebaut: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Sporteinrichtungen wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und der RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) ergänzen die sportlichen Möglichkeiten. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts selbst umfassen Schwimmbereiche und Außenaktivitäten. Die Kombination aus Wasser- und Landsportmöglichkeiten in der direkten Umgebung schafft eine vielfältige Freizeitsituation ohne wegeintensive Anfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch zwischen Marbella (16 km) und Estepona, was als Teil der sogenannten "Neuen Goldenen Meile" gilt. Diese Positionierung ermöglicht Zugang zu beiden Städten und ihren Angeboten, während gleichzeitig ein gewisser Abstand zum städtischen Trubel gewahrt bleibt. Die Lage verbindet die Infrastrukturvorzüge der größeren Städte mit einer entschleunigteren Wohnqualität. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt 63 km, was die Anbindung an urbane Zentren und internationale Flughäfen sicherstellt. Die Region selbst ist durch eine Mischung aus urbanisierten Gebieten und natürlichen Freiräumen geprägt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich das Penthouse im oberen Preissegment bei gleichzeitig zentraler Lage. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € erhältlich sind, beginnt die Preisgestaltung für dieses Objekt bei 520.000 €. Der Unterschied begründet sich durch die Lage an der "Neuen Goldenen Meile" zwischen Estepona und Marbella, einem etablierten Premiumgebiet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist bei diesem Projekt besser ausgeprägt als bei vielen Alternativen. Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist dichter als in ländlicheren Gegenden der Costa del Sol. Im Vergleich zu stadtnäheren Projekten in Marbella selbst bietet die Lage in Cancelada eine ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung.
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