कैंसेलाडा, एस्तेपोना में स्थित यह पेंटहाउस 107 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ एक तीन-बेडरूम आवासीय इकाई है। यह परियोजना पहले से ही निर्मित है और भूमध्य सागर के दृश्यों के साथ एक शहरी वातावरण में स्थित है। संपत्ति की वेस्ट ओरिएंटेशन के कारण दिन में पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, और समुद्र तट से इसकी निकटता रहने वालों को समुद्र तट तक आसानी से पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कैंसेलाडा क्षेत्र में स्थित है, जो एस्तेपोना और मारबेला के बीच स्थित है। समुद्र तट की दूरी केवल 914 मीटर है, जो पैदल दूरी के भीतर है। सुपरमार्केट 79 मीटर और फार्मेसी 131 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की सुविधाओं के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान एक शहरीकृत क्षेत्र में है जिसमें आवश्यक सेवाएं निकट हैं।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह पेंटहाउस छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। 107 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि निजी टेरेस बाहर बैठने की सुविधा देता है। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। वेस्ट ओरिएंटेशन दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश को अनुकूलित करता है।
यह पेंटहाउस पहले से ही पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण से संबंधित किसी भी देरी या अनिश्चितता का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति में आधुनिक सुविधाएं और समाप्ति शामिल हैं जो समकालीन मानकों को पूरा करती हैं।
यह पेंटहाउस एक साझा आवासीय परिसर में स्थित है, इसलिए निजी उपयोग के लिए कोई निजी बगीचा या पूल क्षेत्र नहीं है। संपत्ति का कोई निजी गेराज या अतिरिक्त भंडारण स्थान नहीं है, केवल भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए यह ग्रामीण या पृथक सेटिंग प्रदान नहीं करता है।
Ref: VL219945
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्य सागर के किनारे एक सक्रिय जीवन शैली चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के निकट रहना चाहते हैं। यह एक छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट तक आसान पहुंच चाहता है। गोल्फ खिलाड़ी इसका आनंद लेंगे क्योंकि तीन गोल्फ कोर्स केवल 1.4-2.0 किलोमीटर दूर हैं। सेवानिवृत्त व्यक्ति जो वर्ष भर धूप वाले मौसम की तलाश में हैं, उन्हें यह स्थान आकर्षक लग सकता है। निवेशक जो किराए की संभावनाओं वाली संपत्ति खोज रहे हैं, वे भी इसमें रुचि ले सकते हैं।
पेंटहाउस में आधुनिक समाप्ति और उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री का उपयोग किया गया है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और समकालीन मानकों को पूरा करती है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और फिनिशिंग है। टेरेस और सोलेरियम को टिकाऊ सामग्री से बनाया गया है जो भूमध्य सागर की जलवायु के अनुकूल है। हवा नियंत्रण प्रणाली गर्म और ठंडे महीनों में आरामदायक तापमान बनाए रखने में मदद करती है। संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो रखरखाव की आवश्यकता के बिना तत्काल कब्जे का संकेत देती है।
यह पेंटहाउस €520,000 से शुरू होता है, जो क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में है। कीमत में तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 107 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र, भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल है। क्षेत्र में अन्य पेंटहाउस परियोजनाओं की तुलना में, यह मूल्य निर्माण की गुणवत्ता और स्थान को ध्यान में रखकर निर्धारित किया गया है। कीमत में भविष्य के रखरखाव शुल्क या संपत्ति कर शामिल नहीं हैं।
कैंसेलाडा में यह पेंटहाउस एक सक्रिय शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सुबह में, निवासी निकटतम सुपरमार्केट या कैफे में जा सकते हैं जो केवल कुछ मीटर दूर है। दिन के दौरान, समुद्र तट केवल दस मिनट की पैदल दूरी पर है, जो तैराकी या समुद्र तट पर आराम करने की अनुमति देता है। शाम को, टेरेस से समुद्र के दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या खेल केंद्रों में भाग लेने की संभावना है।
कैंसेलाडा में रहना रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक व्यावहारिक वातावरण प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 79 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 131 मीटर दूर है। अस्पताल 2.9 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए पहुंच योग्य है। शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल ऑफ एस्तेपोना केवल 2.3 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन 4 ओवी लाइनों और 21 हाल्टों के साथ उपलब्ध है। यह स्थान मारबेला (16 किलोमीटर) और एस्तेपोना के बीच स्थित है, जो बड़े शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
नक्शा दिखाता है कि कैंसेलाडा मारबेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है, जो भूमध्य सागर के किनारे 'न्यू गोल्डन माइल' पर स्थित है। परियोजना समुद्र तट के करीब है और प्रमुख सड़कों से अच्छी तरह जुड़ी हुई है। नक्शे पर निकटतम गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी केंद्र दिखाई देते हैं, जो क्षेत्र में सुविधाओं की निकटता को दर्शाते हैं।
कैंसेलाडा मारबेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है, जिसे 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाता है। मारबेला शहर केवल 16 किलोमीटर उत्तर में है, जो 147,958 निवासियों के साथ क्षेत्र का सबसे बड़ा शहरी केंद्र है। एस्तेपोना निकटतम शहर है जो दक्षिण की ओर स्थित है। अल्जेसिरास (51 किलोमीटर) और मालागा (63 किलोमीटर) भी क्षेत्र में प्रमुख शहर हैं। यह स्थान एस्तेपोना के लिए एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन एक शांत वातावरण बनाए रखता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल सोल विलाकाना, केवल 914 मीटर दूर है, जो पैदल दूरी के भीतर है। मारबेला शहर 16 किलोमीटर दूर है, जबकि एस्तेपोना और भी निकट है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 55 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 40 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए क्लब डी गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना 1.4 किलोमीटर दूर है, जबकि फ्लेमिंगोस गोल्फ 1.5 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 821 मीटर दूर पाया जा सकता है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कैंसेलाडा की जलवायु भूमध्य सागर के प्रकार की है, औसत वार्षिक तापमान 19.3°C के साथ। गर्मियों में तापमान 28°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C तक गिर सकता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,846 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। पानी का तापमान 6 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक 2.8% की मामूली ढलान इस क्षेत्र को समतल और पैदल चलने में आसान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कैंसेलाडा के पास कई उच्च-गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं जो पैदल पहुंच योग्य हैं। प्लाया डेल सोल विलाकाना (914 मीटर), प्लाया डी ग्वादालमानसा (976 मीटर), और प्लाया डेल सलाडिलो (1.1 किलोमीटर) सभी निकट हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं: क्लब डी गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना, फ्लेमिंगोस गोल्फ, और ट्रामोरेस गोल्फ। खेल सुविधाओं में रैकेट क्लब विला पदेर्ना (0.7 किलोमीटर), क्लब डी टेनिस (1.4 किलोमीटर), और रोजारोसा टेनिस एंड पाडेल क्लब (2.2 किलोमीटर) शामिल हैं। पार्क एंटेना में एक सार्वजनिक पूल (1.1 किलोमीटर) भी उपलब्ध है।
स्रोत: OpenStreetMap
कैंसेलाडा मारबेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है, जिसे 'न्यू गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाता है। मारबेला शहर केवल 16 किलोमीटर उत्तर में है, जो 147,958 निवासियों के साथ क्षेत्र का सबसे बड़ा शहरी केंद्र है। एस्तेपोना निकटतम शहर है जो दक्षिण की ओर स्थित है। अल्जेसिरास (51 किलोमीटर) और मालागा (63 किलोमीटर) भी क्षेत्र में प्रमुख शहर हैं। यह स्थान एस्तेपोना के लिए एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन एक शांत वातावरण बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
कैंसेलाडा में यह पेंटहाउस क्षेत्र में अन्य आवासीय परियोजनाओं की तुलना में एक अनूठी स्थिति प्रदान करता है। एक्वामारिन में टोर्रे डेल मार (€269,950 से शुरू) की तुलना में, यह परियोजना अधिक महंगी है लेकिन बेहतर स्थान और समाप्ति प्रदान करती है। लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) में मिजास की तुलना में, कैंसेलाडा का स्थान अधिक केंद्रित है और समुद्र तट तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है। एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) की तुलना में, यह पेंटहाउस एस्तेपोना में ही स्थित है लेकिन अधिक शांत आवासीय क्षेत्र में है। मारबेला के उत्तर में स्थित परियोजनाओं की तुलना में, कैंसेलाडा अधिक स्थानीय और कम पर्यटन-केंद्रित है, जो वर्ष भर रहने के लिए एक अधिक स्थिर वातावरण प्रदान करता है।
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