Penthouse de 3 quartos em Cancelada, Estepona, com 107 m² de área útil e vista panorâmica para o mar. Situado num ambiente urbano com acesso a pé para a praia e comodidades. O imóvel dispõe de 2 casas de banho, varanda privada e terraço com mais de 60 m² de espaço exterior. O projeto encontra-se concluído, pronto para habitação. A localização oferece equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Cancelada, a menos de 1 km das praias de Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. O desenvolvimento situa-se a 31 metros acima do nível do mar, numa área urbana com inclinação suave de 2.8% em direção ao mar. A proximidade com Marbella (16 km) e Estepona oferece acesso a centros urbanos mais amplos.
O penthouse atende necessidades de habitação permanente ou secundária, com três quartos que acomodam famílias ou casais que recebem visitantes. A área de 107 m² proporciona espaço adequado para vida quotidiana, enquanto o terraço privado e varanda oferecem áreas exteriores para lazer. A cozinha equipada e as duas casas de banho suportam necessidades funcionais básicas.
Construção concluída, disponível para ocupação imediata. Classificado como 'nova construção' com condições consideradas 'excelentes'. O projeto inclui estacionamento subterrâneo e espaço de arrumação privado, elementos que complementam a habitação principal. O estado atual não requer obras de renovação significativas.
O projeto não oferece isolamento total de ambiente urbano, mantendo proximidade com outras residências. Não dispõe de piscina privada exclusiva, apenas acesso a áreas comunitárias. A orientação oeste limita a exposição solar da manhã no terraço principal. O acesso ao interior da propriedade requer deslocamento vertical por escadas ou elevador.
Ref: VL219945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano. É adequado para famílias que valorizam proximidade a praias e campos de golfe, sem sacrificar acesso a serviços básicos. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do clima e espaço exterior adequado para escritório. Investidores que procuram propriedades com boa localização para arrendamento de férias encontrarão valor na proximidade de hotéis e praias. Aqueles que planeiam uma transição gradual para Espanha podem usar esta propriedade como base inicial enquanto exploram a região.
Os acabamentos deste penthouse seguem padrões contemporâneos, com materiais selecionados para durabilidade em climas mediterrânicos. As áreas comuns apresentam acabamentos em madeira de qualidade e pedra natural, enquanto as áreas húmidas dispõem de revestimentos adequados para resistir à humidade. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, com unidades instaladas de forma discreta. As esquadrias oferecem isolamento adequado e proteção solar, permitindo aproveitar a luz natural sem sobrecarregar térmicamente os espaços internos. O terraço dispõe de revestimento não escorregadio e drenagem adequada para chuvas ocasionais.
O preço deste penthouse é de €520.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local. Comparativamente, projetos semelhantes na região apresentam valores a partir de €259.000 em Estepona e €269.950 em Torre del Mar. O preço reflete a localização próxima ao mar, o estado de nova construção e os acabamentos de qualidade. A área útil de 107 m² resulta num custo por metro quadrado dentro dos padrões da zona, considerando as vistas e comodidades incluídas.
O dia-a-dia neste penthouse caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé para compras, com supermercado a apenas 79 metros e farmácia a 131 metros. Os moradores podem estabelecer rotas diárias até às praias próximas (menos de 1 km) ou explorar a área urbana de Cancelada com seus diversos restaurantes e cafés. A proximidade de campos de golfe permite práticas desportivas regulares, enquanto o terraço de mais de 60 m² serve como extensão da sala de estar, adequado para refeições exteriores e relaxamento durante a maior parte do ano. A localização favorece um ritmo de vida tranquilo com acesso conveniente a serviços e entretenimento.
A vida no entorno deste penthouse beneficia de infraestrutura bem desenvolvida, com 16 restaurantes, 4 farmácias e 2 cafés num raio de 2 km. A rede de transporte público inclui 4 linhas de autocarro com 21 paragens próximas, facilitando deslocações sem veículo próprio. A área educacional oferece 19 escolas primárias e 10 secundárias, sendo que a Escola Internacional de Estepona está a apenas 2,3 km. Para serviços de saúde, existem 2 centros médicos a curta distância, complementados por hospital a 2,9 km. O abastecimento diário é facilitado pela presença de supermercado a menos de 100 metros da propriedade.
O mapa mostra o penthouse localizado em Cancelada, com destaque para a proximidade das praias ao sul e campos de golfe a nordeste. A posição elevada a 31 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas em direção à costa. As vias de acesso principais e localização de serviços essenciais estão indicadas, demonstrando a integração do projeto na infraestrutura local.
Cancelada situa-se estrategicamente entre Marbella (16 km a leste) e Estepona (a oeste), na área conhecida como Novo Quilómetro de Ouro da Costa del Sol. Esta posição oferece equilíbrio entre tranquilidade local e acesso a centros urbanos com maior diversidade de serviços. A cerca de 63 km encontra-se Málaga, principal cidade da província e centro económico da região. Esta localização permite beneficiar do dinamismo da Costa del Sol sem estar diretamente nos centros mais turísticos, mantendo uma identidade local mais preservada.
As praias mais próximas estão a menos de 1 km, especificamente Playa del Sol Villacana a 914 metros e Playa de Guadalmansa a 976 metros, acessíveis a pé em aproximadamente 10-15 minutos. O aeroporto Internacional de Málaga fica a 55 km, cerca de 45 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar está a 44 km. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 1,5 km e Tramores Golf a 2,0 km. O Porto Desportivo José Banus, importante ponto de referência na região, localiza-se a 9,5 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.846 horas de sol anuais, com temperatura média anual de 19,3°C e extremos situados entre 12°C e 28°C. O período de banho no mar estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona ventilação adequada sem exposição excessiva a ventos fortes. A inclinação suave de 2.8% em direção ao mar facilita o acesso à praia e favorece drenagem natural. O clima mediterrânico caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos, ideal para uso exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias, com Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa a menos de 1 km. Estas praias oferecem areias finas e águas calmas, adequadas para banho e atividades desportivas aquáticas. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf todos a menos de 2 km. Desportos de raquete estão disponíveis no Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e no RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). A área dispõe de centros desportivos e piscinas como Parque Antena (1,1 km), complementando a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se estrategicamente entre Marbella (16 km a leste) e Estepona (a oeste), na área conhecida como Novo Quilómetro de Ouro da Costa del Sol. Esta posição oferece equilíbrio entre tranquilidade local e acesso a centros urbanos com maior diversidade de serviços. A cerca de 63 km encontra-se Málaga, principal cidade da província e centro económico da região. Esta localização permite beneficiar do dinamismo da Costa del Sol sem estar diretamente nos centros mais turísticos, mantendo uma identidade local mais preservada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Cancelada apresenta um preço de €520.000, posicionando-se acima de desenvolvimentos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de propriedades premium em zonas como Marbella. A localização oferece equilíbrio entre preço e acessibilidade a serviços, distinguindo-se de projetos mais turísticos ou isolados. Cancelada proporciona um ambiente mais autêntico do que centros turísticos intensivos, mas com mais infraestrutura do que aldeias rurais. A proximidade a campos de golfe e praias a torna competitiva face a projetos similares em áreas como Torre del Mar, onde o Aquamar começa em €269.950 mas com menor diversidade de amenities a curta distância.
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