بنتهاوس فاخر يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام في مساحة 107 متر مربع في كانسيلادا، مالاجا. يقع في منطقة حضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحيوية. يتميز بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة، مع تصميم عصري يجمع بين الراحة والأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كانسيلادا، على بعد 16 كم من ماربيا، بين ماربيا وإستيبونا على طول الميل الذهبي الجديد. يوفر موقع إستراتيجي بالقرب من الشواطئ (أقربها على بعد 914 متراً) وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يناسب المشروع احتياجات السكن العائلية أو كمنزل ثانٍ للعطلات. توفر الغرف الثلاث الواسعة مساحات كافية للعائلات، بينما توفر التراسات الخاصة والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة الداخلي المدفأ ومناطق الاستجمام أنماط حياة مريحة على مدار العام.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بمشاريع البناء. تشمل الهيكلية نهايات عالية الجودة، مع تصميم عصري يتماشى مع المعايير الحديثة للبناء والطاقة، مما يضمن راحة فورية للمقيمين.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة كبيرة جداً بخلاف التراس، والوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي لمسافة قصيرة. كما أن الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (31 متراً) قد يؤثر على درجة الحرارة المحسوسة خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق المرتفعة أكثر.
Ref: VL219945
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى البحر والمرافق الحضرية. إنه مناسب للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن إمكانيات تأجير عطلات. يعتبر مثالياً لعشاق الجولف نظراً لقربه من عدة ملاعب، ولأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمطارات (على بعد 43 كم). يمكن أن يكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع جميع الخدمات في متناول اليد.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تشمل المواد المستخدمة في الداخل تجهيزات مطبخ عصرية بالكامل، وإنارة أنيقة، وأرضيات عالية الجودة. تتضمن المباني أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة على مدار العام. الصيانة الخارجية تشمل الحدائق المنظمة ومناطق الاستجمام المشتركة التي تتم صيانتها بانتظام. تم تصميم الواجهة للاستفادة القصوى من أشعة الشمس من خلال التوجيه الجنوبي الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 520,000 يورو، مع منطقة معيشة تبلغ 107 أمتار مربعة. يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنسبة لممتلكات من هذا النوع في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشواطئ والمرافق ومستوى التشطيبات العالية. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على الخيارات المحددة والظروف السوقية في وقت الشراء.
يتميز هذا البنتهاوس بموقعه المثالي الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من تراسهم الخاص، مع سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات. المنطقة المحيطة هادئة نسبياً مع وجود جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، مما يخلق توازناً مثالياً بين الراحة والنشاط. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس الغربية، بينما توفر المساحات المشتركة مثل حمام السباحة ومناطق اللياقة البدنية فرصاً للتفاعل الاجتماعي.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً مثالياً بين الراحة وإمكانية الوصول. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 79 متراً فقط، والصيدلية على بعد 131 متراً، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (914 متر) وبلايا دي غوادالمانسا (976 متر). كما يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) ونادي فلمنكوس للجولف (1.5 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 821 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في كانسيلادا، بين ماربيا وإستيبونا. يظهر الموقع القريب من الشواطئ المتعددة وملاعب الجولف، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن الكبرى والمطارات. تتجلى في الخريطة المزايا الجغرافية التي تجعل من هذا المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية استراتيجية بين ماربيا وإستيبونا على طول ما يعرف باسم الميل الذهبي الجديد. هذا الموقع يوفر توازناً بين الطابع المحلي الهادئ والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. ماربيا، ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد مالاجا، تقع على بعد 16 كم فقط وتوفر مرافق تسوق وترفيه وتجمعات تجارية متطورة. إستيبونا المجاورة توفر خدمات إضافية وساحات بحرية متنوعة. يتيح هذا المركز الجغرافي للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع الشاطئ الأقرب على بعد أقل من كيلومتر واحد (914 متر)، مما يتيح الوصول السهل للسباحة والاستجمام. توجد عدة مدن رئيسية في متناول اليد، بما في ذلك ماربيا (16 كم)، وإستيبونا، ومالاجا (63 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 55 كم تقريباً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 44 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المتعددة في غضون دقائق بالسيارة، وأقربها على بعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كانسيلادا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناسبة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,846 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر مواسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون تحديات تضاريسية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك عدة شواطئ قريبة شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير بيئية ومرافق عالية الجودة. يوفر شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا (914م) وشاطئ بلايا دي غوادالمانسا (976م) وشاطئ بلايا ديل سالاديو (1.1 كم) خيارات متنوعة للسباحة والاستجمام. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب مرموقة، بما في ذلك نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) ونادي فلمنكوس للجولف (1.5 كم) ونادي تراموريس للجولف (2.0 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة أيضاً نادي الرياكيت فيلا باديرنا (0.7 كم) ونادي روزاروسا للتنس والبادل (2.2 كم)، مما يوفر فرصاً ترفيهية على مدار العام. تمتد حمامات السباحة المشتركة، بما في ذلك الخيار الداخلي المدفأ، موسم السباحة بغض النظر عن حالة الطقس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية استراتيجية بين ماربيا وإستيبونا على طول ما يعرف باسم الميل الذهبي الجديد. هذا الموقع يوفر توازناً بين الطابع المحلي الهادئ والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. ماربيا، ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد مالاجا، تقع على بعد 16 كم فقط وتوفر مرافق تسوق وترفيه وتجمعات تجارية متطورة. إستيبونا المجاورة توفر خدمات إضافية وساحات بحرية متنوعة. يتيح هذا المركز الجغرافي للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في كانسيلادا توازناً فريداً بين الموقع الساحلي القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن ماربيا وإستيبونا الرئيسيتين. مشروع لاتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ أسعاره من 205,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية عالية الجودة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا تبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البانورامية المباشرة على البحر التي يتمتع بها هذا البنتهاوس. تتميز كانسيلادا بموقعها المثالي بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها المحلي الهادئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID