במתחם המגורים המבוקש של קנלדה, ליד אסטפונה, מוצג טאונהאוס מודרני המציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס, בשטח בנוי של 160 מ"ר, משלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי. המיקום במרחק הליכה מהים ומגוון שירותים עירוניים מעניק חווית מגורים נוחה. הנכס, שנבנה ב-2022, מתאפיין בסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, ומספק בסיס למגורים או השקעה באזור צומח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס בקנלדה, על קו החוף של מאלגה, מציב אותו בסביבה עירונית פעילה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק המועט לחוף הים, כ-900 מטרים, מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד קרבת העיר אסטפונה והדרכים הראשיות מבטיחה נגישות ותחבורה.
טאונהאוס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולים. השטחים המרווחים, כולל גישה למרפסת וסולריום, תומכים באורח חיים פעיל ובידור, בעוד שהמגורים המרובים והמתקנים הקהילתיים עונים על צרכים של משפחות או משקיעים המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים.
הנכס נבנה בשנת 2022 והוא חלק מפיתוח מגורים עכשווי. הוא הושלם ומציע את היתרונות של בנייה חדשה, כולל טכנולוגיות מודרניות, יעילות אנרגטית וגימורים מעודכנים. הסטטוס של "גמור" מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי לכלול רמות רעש מסוימות ממקורות תנועה או פעילות קהילתית. למרות הגישה הקרובה לחוף, הוא אינו נכס חזיתי לים, ונופי הים מתקבלים ממרחק. הקרבה היחסית למרכז העיר ולהיבטים עירוניים אחרים מצביעה על כך שהנכס אינו ממוקם בבידוד מוחלט.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מגורים חדש ומודרני בקצב חיים ים-תיכוני. זהו פתרון מגורים אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם שטחים מרווחים, גישה לנוחות עירונית ולמתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה, וכן לזוגות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש. כמו כן, המשקיעים עשויים למצוא עניין בשל הביקוש לשכירות באזור, המושפע מהקרבה לחוף, למסלולי גולף ולערי חוף פופולריות. אורח החיים כאן מאפשר שילוב של פעילות, כגון טיולים לחוף, ספורט ימי, משחקי גולף, וכן התערות בסצנה המקומית של מסעדות ובתי קפה. אם אתם מעוניינים בבית המספק גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים, כולל חינוך, בריאות, ומרכזי קניות, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה, הטאונהאוס הזה יכול להתאים.
הטאונהאוס בן 160 מ"ר בנוי מציג איכות גימור גבוהה, המאפיינת פרויקטים חדשים. הרצפות והקירות מצופים באריחי פורצלן אטרקטיביים, המקנים מראה מודרני ועמידות לאורך זמן. המיזוג בכל החדרים, כולל חימום והתקררות (Hot/Cold A/C), מספק נוחות תרמית בכל עונות השנה. חימום סולארי למים תורם ליעילות אנרגטית. איכות הבידוד האקוסטי בין היחידות מבטיחה פרטיות ושקט. בנוסף, ישנה התחשבות בנגישות, עם כניסות חיצוניות מותאמות. כל אלו מצביעים על השקעה באיכות בנייה ועמידות, המעניקים חווית מגורים נעימה וממושכת.
הטאונהאוס המוצע למכירה בקנלדה, מאלגה, ממוקם במחיר התחלתי של 659,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (160 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) וחדרי הרחצה (3), כמו גם את הגימור והסטנדרטים של בנייה חדשה. האזור מושך פעילות נדל"ן משמעותית, כפי שמעידות 3,163 העסקאות שנערכו, מה שמצביע על דינמיות שוק. מחירי הנכסים באזור מגוונים, אך טאונהאוסים חדשים ברמה זו מייצגים פלח שוק בעל ביקוש גבוה, המתאים למי שמחפש בית פרטי עם מתקנים קהילתיים בסביבה פופולרית.
קנלדה (Cancelada) מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים עם נגישות גבוהה לחוף הים. האזור מתאפיין בתשתית עשירה של שירותים, כאשר סופרמרקט, בית מרקחת ומוקדי בילוי נמצאים במרחק הליכה קצר. זהו מקום שבו ניתן לשלב חיי יום-יום שגרתיים, הכוללים קניות, ארוחות בחוץ, ופעילויות פנאי, עם גישה נוחה לבילויים ימיים. התנועה באזור מתבצעת בקלות רגלית או באמצעות אופניים עבור מתקנים רבים, וקווי תחבורה ציבורית קיימים. המרחק הקצר לערי חוף גדולות יותר כמו אסטפונה, מרבלה ומאלגה, פותח אפשרויות נוספות לתרבות, קניות ובידור, תוך שמירה על אווירה מקומית שקטה יותר ביחס למרכזי הערים הגדולות.
הסביבה בקנלדה, מזרחית לאסטפונה, מציעה שילוב של מגורים ופנאי. המרחק המועט (כ-79 מטרים) לסופרמרקט מפשט את הקניות היומיומיות, ובית מרקחת במרחק 131 מטרים מספק מענה רפואי מהיר. קרבתם של 16 מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. למי שמעוניין בפעילות גופנית, מרכזי ספורט כמו מגרשי טניס וראקט עומדים לרשות התושבים במרחק של עד 0.7 ק"מ. הפארק הסמוך והשטחים הירוקים המוזכרים מאפיינים את הסביבה כנעימה למגורים. מבחינת חינוך, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כולל בתי ספר בינלאומיים, נמצאים באזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות.
מפה זו ממקמת את פרויקט הטאונהאוסים בקנלדה, בתוך הרצף העירוני של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לים, לערים מרכזיות כמו אסטפונה ומאלגה, ולמסלולי גולף, המציגה את היתרונות האסטרטגיים של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנלדה ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), דרומית-מערבית לעיר מאלגה. היא מהווה חלק מרצף אורבני המתפתח לאורך החוף, ונמצאת בסמוך לעיר אסטפונה (Estepona), המהווה מרכז שירותים אזורי. קרבתה לערי חוף גדולות יותר כמו מרבלה (16 ק"מ) ומאלגה (63 ק"מ) מספקת גישה קלה לאטרקציות תרבותיות, מסחריות ובידוריות נוספות. מיקום זה מציע את האיזון בין חיים עירוניים נוחים לסביבת מגורים שקטה יחסית, תוך ניצול היתרונות של חוף הים והאקלים האנדלוסי.
מיקום הנכס בקנלדה מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים ביותר, Playa del Sol Villacana ו-Playa de Guadalmansa, נמצאים במרחק של כ-900-1000 מטרים, נגישים ברגל או באופניים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה (AGP), נמצאת במרחק של כ-55 ק"מ (בקו אווירי), וניתן להגיע אליה ברכב תוך כשעה. גם גבול גיברלטר (GIB) נגיש יחסית, כ-44 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים, כולל Club de Golf El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf, נמצאים במרחק של 1.4-1.5 ק"מ בלבד. קיימות גם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בסביבה, המאפשרות ניידות ללא רכב פרטי, ונקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 821 מטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קנלדה נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, יוצרים סביבה נוחה ונגישה. מבחינה גאוגרפית, הוא ממוקם בסמוך לעמק נהר גוודלמנסה, ומספק נופים של פנים הארץ לצד קרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי עבור תושבי קנלדה. חופי Playa del Sol Villacana ו-Playa de Guadalmansa, הממוקמים במרחק של כ-900-1000 מטרים, נהנים מדרגת נגישות נוחה. הסביבה עשירה במתקני פנאי: 3 מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ, כולל Club de Golf El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf. חובבי הספורט יוכלו ליהנות ממרכזי טניס וראקט במרחק של פחות מקילומטר, כמו Racket Club Villa Paderna. כמו כן, קיימות אפשרויות לבילוי באזורי מרינה, כגון Puerto Deportivo José Banus במרחק 9.5 ק"מ, וכן בריכות שחייה קהילתיות.
מקור: OpenStreetMap
קנלדה ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), דרומית-מערבית לעיר מאלגה. היא מהווה חלק מרצף אורבני המתפתח לאורך החוף, ונמצאת בסמוך לעיר אסטפונה (Estepona), המהווה מרכז שירותים אזורי. קרבתה לערי חוף גדולות יותר כמו מרבלה (16 ק"מ) ומאלגה (63 ק"מ) מספקת גישה קלה לאטרקציות תרבותיות, מסחריות ובידוריות נוספות. מיקום זה מציע את האיזון בין חיים עירוניים נוחים לסביבת מגורים שקטה יחסית, תוך ניצול היתרונות של חוף הים והאקלים האנדלוסי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL538310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט הטאונהאוסים בקנלדה מציג מחיר התחלתי של 659,000 אירו, המציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים של נכסים דומים באזור החוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-269,000 אירו), נכס זה נמצא בסדר גודל מחיר שונה, המעיד על מיקום פרימיום, גודל נכס גדול יותר, או רמת גימור גבוהה יותר. מיקומו של קנלדה, המשלב קרבה לחוף, שירותים עירוניים, ומסלולי גולף, תורם למחיר זה. בעוד שמזרח קוסטה דל סול (טורה דל מאר, מיחאס) מציע אפשרויות נגישות יותר, קנלדה, הסמוכה לאסטפונה ומרבלה, ממוקמת באזור הנחשב ליותר יוקרתי ובעל ביקוש גבוה, מה שמסביר את ההבדלים המשמעותיים במחירי הנדל"ן. הפרויקט מצטרף ל-3,163 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על פעילות שוק תוססת, כאשר טאונהאוסים ברמה זו מייצגים קטגוריה ייחודית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID