Dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern befindet sich in Cancelada, einem Wohngebiet zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Das 2022 fertiggestellte Haus verfügt über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen inklusive Solarium, mit Süd-/Westausrichtung und Blick auf Meer und Landschaft. Der Strand liegt rund 900 Meter entfernt, Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern, zwei Stellplätze sowie Zugang zu Gemeinschaftspool und Clubhaus. Der Preis beträgt 659.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Cancelada liegt im New Golden Mile genannten Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella. Die Urbanisation ist städtisch geprägt, mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, die Strecke verläuft flach. Drei Golfplätze liegen innerhalb von zwei Kilometern.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines mit En-suite-Bad und Ankleide, sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse. Das Solarium auf dem Dach dient als zusätzlicher Außenbereich. Zwei private Stellplätze und ein separater Eingang sind vorhanden. Für die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist die Grundausstattung gegeben.
Das Reihenhaus wurde 2021 errichtet und ist fertiggestellt. Die Bauweise umfasst drei Vollgeschosse plus Solarium. Laut Objektangaben wurden Porzellanböden, Solar-Warmwasserbereitung und eine erhöhte Schalldämmung zwischen den Einheiten verbaut. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool und keinen privaten Garten; der Pool ist communal. Ein privater Stellplatz im Sinne einer Garage ist nicht vorhanden, sondern zwei Außenstellplätze. Ein Aufzug im Haus ist nicht ausgewiesen, die drei Ebenen werden über die Treppe erschlossen. Ein Meerblick ist nur aus der Distanz gegeben.
Das Objekt passt zu Kaufinteressenten, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Bau- oder Planungsphase suchen und dabei Wert auf Alltagsnähe legen, Einkaufen, Apotheke und Gastronomie in Gehweite sind an dieser Küstenabschnitt kein Standard. Käufer, die ein Fahrzeug nutzen wollen, finden zwei Stellplätze vor; wer überwiegend zu Fuß oder mit dem Rad lebt, erreicht Strand und Dienstleistungen ohne Auto. Für Familien mit Schulkindern sind Grundschulen, weiterführende Schulen und eine internationale Schule im erreichbaren Umfeld vorhanden. Käufer, die value auf Barrierefreiheit legen, finden immerhin einen angepassten Außenzugang, sollten aber die Innenerschließung über drei Ebenen bedenken. Für die Nutzung als Ferienwohnung mit Vermietung spricht die Nähe zu Strand, Golfplätzen und Gastronomie; die具体Auslegung von Vermietungsgenehmigungen ist lokal zu prüfen. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer mit Bedarf an privatem Pool oder privatem Garten, die Außenanlagen sind communal organisiert. Auch wer einen Fahrstuhl benötigt, findet diesen laut Datenlage nicht. Die Süd-/Westausrichtung bedeutet warme Nachmittags- und Abendsonne auf Terrasse und Solarium, relevant für die Nutzung, aber auch für die Sommerkühlung.
Nach Objektangaben wurde das Haus 2021 mit Porzellansteinzeug auf Böden und Wänden errichtet. Alle Räume verfügen über Klimaanlage, die sowohl Kalt- als auch Warmluft liefert; in den Bädern ist Fußbodenheizung verlegt. Das Warmwasser wird solar unterstützt, was die Betriebskosten im Vergleich zu rein elektrischer Aufbereitung senkt. Zwischen den Wohneinheiten wurde eine erhöhte Schallisolierung eingebaut, bei Reihenhäusern ein relevantes Kriterium für den Wohnkomfort. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer zusätzlich ein Ankleidezimmer und ein En-suite-Bad. Der Außenzugang ist für eingeschränkte Mobilität angepasst. Die Bebilderung zeigt überdachte Außenbereiche mit Pflanzenwänden, einen Arbeitsbereich und überdachte Stellplätze mit Begrünung, die Optik der Anlage wirkt gepflegt und durchgehend gestaltet. Ein Energieeffizienzlabel wurde in den Daten nicht ausgewiesen; die Kombination aus Solarwarmwasser, Klimaanlage und Dämmangaben lässt auf einen Bau_standard der Jahre 2020/2021 schließen. Zu den Bauwerksdetails (Statik, Fensterprofile, Wärmedämmwerte) liegen keine öffentlich ausgewiesenen Daten vor und sollten bei einer Besichtigung angefragt werden.
Der Kaufpreis beträgt 659.000 Euro für das fertiggestellte Reihenhaus mit 160 m² Wohnfläche, was rund 4.120 Euro pro m² entspricht. Im regionalen Vergleich liegen Neubauprojekte in Estepona, Torre del Mar und Mijas bei Einstiegspreisen ab etwa 205.000 bis 270.000 Euro, bei allerdings kleineren Wohnformen und anderen Lagen. Der hier vorliegende Preis spiegelt die Lage im New Golden Mile, die Bauweise über drei Ebenen und die Ausstattung wider. Das Objekt ist bezugsfertig; eine Fertigstellungswartezeit entfällt.
Der Alltag in diesem Reihenhaus spielt sich auf drei Ebenen ab. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich und die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse; die Bildanalyse zeigt hier einen essfertigen Außenbereich mit Grillstation. Das erste Geschoss beherbergt die drei Schlafzimmer, das Dachgeschoss das Solarium, das laut Beschreibung als Chill-out-Bereich mit Blick über die Landschaft am Fluss Guadalmansa und das Mittelmeer dient. Cancelada selbst funktioniert als kompakte Wohnlage: Supermarkt in rund 80 Metern, Apotheke etwa 130 Meter entfernt, 16 Restaurants und vier Apotheken im Zwei-Kilometer-Radius. Das Alltagsleben lässt sich hier weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten, eine Besonderheit an der Costa del Sol, wo viele Urbanisationen auf das Auto angewiesen sind. Die Umgebung ist urban, aber nicht dicht bebaut im Sinne einer Stadtzentrens; die Kombination aus 24 Hotels und fast 7.000 Betten im Umkreis deutet auf einen etablierten, aber nicht überlaufenen Tourismus hin. Für Erwerbstätige mit Homeoffice zeigt die Fotoausstattung einen eingerichteten Arbeitsbereich mit Blick. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur erhalten, da Cancelada ganzjährig bewohnt ist. Für Familien relevant: 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis, darunter die International School of Estepona in 2,3 Kilometern Entfernung.
Cancelada liegt auf rund 31 Metern über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand verläuft mit 2,8 Prozent Neigung praktisch flach, für Fußgänger, Radfahrer und Rollatoren gleichermaßen relevant. Die nächsten Strände, Play del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, liegen jeweils knapp unter einem Kilometer entfernt. Das Gesundheitswesen ist mit zwei Gesundheitszentren im Umkreis und einem Krankenhaus in 2,9 Kilometern Linienentfernung abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vier Linien mit 21 Haltestellen, ausreichend für regionale Verbindungen, für die meisten Bewohner bleibt ein Fahrzeug dennoch die Regel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnurbanisationen, Golfplätzen und landwirtschaftlich genutzten Flächen am Fluss Guadalmansa; das Freizeitangebot reicht vom Racket Club Villa Paderna (700 Meter) über zwei Tennisclubs bis zu drei Golfplätzen innerhalb von zwei Kilometern. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer gut ausgebauten Gastronomieszene bleibt die Gegend ganzjährig lebendig, Cancelada ist kein saisonal leerlaufender Ferienort, sondern eine bewohnte Wohnlage mit internationaler Prägung.
Auf der Karte ist die Lage in Cancelada erkennbar: der Küstenstreifen mit den drei Stränden im Westen, die Golfplätze von El Coto de la Serena und Flamingos im Umkreis, Estepona flussabwärts und Marbella nordöstlich. Auch Supermarkt, Apotheke und Ladestationen sind im Nahbereich verzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada positioniert sich zwischen Estepona (ca. 10 km westlich) und San Pedro/Marbella (16 km östlich) im sogenannten New Golden Mile. Die Gegend verbindet Wohnlagen, Golfresorts und Strände mit guter Anbindung an die Autobahn A-7. Im Vergleich zu Marbella ist die Umgebung ruhiger und günstiger, im Vergleich zu zentralem Estepona stärfer von Wohnurbanisationen geprägt. Die Nähe zu Puerto Banús (9,5 km) und drei Golfplätzen macht die Lage für die Küstenregion typisch, die Gehdistanz zu Strand und Dienstleistungen hebt sie jedoch von reinen Auto-Lagen ab.
Der Strand Playa del Sol Villacana liegt rund 900 Meter entfernt, Playa de Guadalmansa knapp einen Kilometer. Estepona als nächstgelegene Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Marbella liegt 16 Kilometer entfernt, Málaga mit rund 580.000 Einwohnern etwa 63 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 55 Kilometer Luftlinie entfernt, mit dem Pkw je nach Verkehr etwa eine Stunde Fahrtzeit. Der Flughafen Gibraltar liegt mit 44 Kilometern Luftlinie etwas näher, wird aber von weniger Verbindungen bedient. Für E-Auto-Fahrer steht ein Tesla Supercharger in Estepona in 800 Metern sowie eine weitere Schnellladestation der Marke Zunder in zehn Kilometern zur Verfügung. Der Sportpuerto José Banús liegt 9,5 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr aus, einer der höheren Werte in Spanien. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 19,3 Grad, die monatlichen Durchschnittswerte bewegen sich zwischen 12 und 28 Grad. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20 Grad dauert etwa sechs Monate, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage auf 31 Metern Höhe bedeutet ebene Wege ohne nennenswerte Steigungen, im Gegensatz zu Berglagen wie Benahavís oder Teilstücken von Estepona, wo Höhenunterschiede den Alltag mitprägen. Die Landschaft um den Fluss Guadalmansa bietet grüne Übergänge zwischen den Urbanisationen; das Panorama reicht von den Bergen bis zum Meer. Für Sonnenanbietet ergibt die Süd-/Westausrichtung des Hauses Nachmittags- und Abendsonne auf Terrasse und Solarium.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Strandnähe liegen mit Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa und Playa del Saladillo drei Badestrände innerhalb von etwa einem Kilometer, ein Küstenabschnitt, der für Ruhe und Breite bekannt ist und weniger dicht bebaut als die Lagen Richtung Fuengirola. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von zwei Kilometern: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Die Racket-Sport-Infrastruktur ist mit dem Racket Club Villa Paderna in 700 Metern, dem Club de Tenis in 1,4 Kilometern und der RozaRossa Tennis and Padel Club in 2,2 Kilometern gut ausgebaut. Ein öffentliches Schwimmbad liegt in 1,1 Kilometern, das Gemeinde_pool der Wohnanlage mit Mittelmeerblick ist für die Bewohner verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada positioniert sich zwischen Estepona (ca. 10 km westlich) und San Pedro/Marbella (16 km östlich) im sogenannten New Golden Mile. Die Gegend verbindet Wohnlagen, Golfresorts und Strände mit guter Anbindung an die Autobahn A-7. Im Vergleich zu Marbella ist die Umgebung ruhiger und günstiger, im Vergleich zu zentralem Estepona stärfer von Wohnurbanisationen geprägt. Die Nähe zu Puerto Banús (9,5 km) und drei Golfplätzen macht die Lage für die Küstenregion typisch, die Gehdistanz zu Strand und Dienstleistungen hebt sie jedoch von reinen Auto-Lagen ab.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL538310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich zu anderen Neubauobjekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus über dem Einstiegssegment. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 Euro, bei diesen Preisen handelt es sich jedoch überwiegend um Wohnungen oder kleinere Einheiten in anderen Lagen. Das hier vorliegende Objekt bietet mit 160 m², drei Ebenen, Solarium und zwei Stellplätzen eine andere Kategorie. Ausschlaggebend für die Positionierung ist die Lage im New Golden Mile, wo fertiggestellte Reihenhäuser dieser Größe regelmäßig oberhalb der 600.000-Euro-Marke gehandelt werden. Der Küstenabschnitt zwischen Estepona und San Pedro gilt als etablierte Wohnlage mit internationalem Publikum, im Unterschied zu Torre del Mar oder Teilen von Mijas, die stärker auf das nationale Publikum und niedrigere Preisniveaus ausgerichtet sind. Cancelada hebt sich innerhalb dieser Lage durch die Alltagsnähe ab: Gehdistanz zu Supermarkt, Apotheke und Gastronomie ist an der Costa del Sol kein Standard. Die Windstille des Marktes lässt sich an den Zahlen der Region ablesen: 3.163 Immobilien_transaktionen im Umland zeigen ein handelbares Marktumfeld. Für die Nutzer von Marbella (16 km) und Puerto Banús (9,5 km) liegt die Wohnlage nah genug an den Zentren, um deren Infrastruktur zu nutzen, ohne den Trubel direkt vor der Tür zu haben, ein klassisches Merkmal der Region zwischen Estepona und Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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