Questa proprietà, un townhouse di 160 m², è situata a Cancelada, Málaga. Completato nel 2022, offre 3 camere da letto e 3 bagni, con un prezzo a partire da €659.000. La posizione in un'area residenziale urbana vicina a Estepona combina la comodità dei servizi raggiungibili a piedi con la vicinanza a infrastrutture di trasporto e zone ricreative. L'immobile si inserisce nel contesto della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima e lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Cancelada, un quartiere urbanizzato con accesso immediato a servizi essenziali. La sua collocazione favorisce la mobilità pedonale per le necessità quotidiane, posizionandosi a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Con una superficie di 160 m² distribuita su tre piani, questa residenza è progettata per soddisfare esigenze abitative diversificate. La configurazione a 3 camere da letto e 3 bagni supporta le necessità di famiglie o coloro che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti o per attività lavorative.
L'immobile è stato completato nel 2022, rappresentando un'aggiunta recente al panorama immobiliare di Cancelada. Questa fase di costruzione garantisce standard moderni in termini di design e funzionalità, tipici delle nuove edificazioni destinate al mercato residenziale.
Questo townhouse non offre una vista diretta e illimitata sul mare da tutti gli ambienti, dato che la sua posizione è prevalentemente urbanizzata e con una pendenza limitata verso la costa. Non è una proprietà isolata o in un contesto esclusivamente rurale, ma integrata in un tessuto urbano dotato di servizi.
Questa tipologia di residenza è adatta a chi cerca una soluzione abitativa consolidata in un contesto urbano costiero, pronta per essere abitata. Il layout su più livelli, con un solarium, si presta a famiglie che necessitano di spazi ben definiti e aree esterne private. La vicinanza a scuole e centri sportivi, unita a buone connessioni di trasporto, la rende una scelta praticabile per residenti permanenti che lavorano nella regione o che desiderano uno stile di vita attivo. Anche per chi investe, la sua completezza e la posizione in una zona con domanda turistica e residenziale possono rappresentare un fattore interessante per potenziali locazioni, sia a breve che a lungo termine.
Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti murali in porcellana, selezionati per la loro durabilità e facilità di manutenzione. Gli infissi sono progettati per garantire un elevato isolamento acustico tra le unità abitative adiacenti, contribuendo a un ambiente interno più quieto. Il sistema di riscaldamento individuale elettrico e la predisposizione per l'acqua calda sanitaria tramite pannelli solari indicano un'attenzione all'efficienza energetica e al comfort climatico, con aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze. L'accesso esterno adattato per persone con mobilità ridotta è un ulteriore elemento funzionale integrato nel design.
La proprietà è disponibile a partire da €659.000. Questo prezzo riflette la tipologia (townhouse), la metratura (160 m²), il numero di camere (3) e bagni (3), oltre alla sua ubicazione nella zona di Cancelada, Málaga. Essendo un'unità completata nel 2022, rientra nelle opzioni di acquisto per immobili pronti all'uso. La Costa del Sol presenta un mercato dinamico con variazioni di prezzo che dipendono da fattori quali vicinanza alla costa, servizi e finiture. Questo prezzo si posiziona nella fascia medio-alta per le proprietà di nuova costruzione con queste caratteristiche nella regione.
Cancelada rappresenta un'area urbana in evoluzione, integrata nella regione di Estepona, dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla prossimità a servizi essenziali e alla costa. La disponibilità di supermercati a 79 metri, farmacie a 131 metri e centri sanitari a 2.9 km facilita la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a 16 ristoranti e 2 caffè offre opzioni per la ristorazione e il tempo libero. Il contesto è quello di una zona residenziale attiva durante tutto l'anno, con una popolazione residente che integra turisti e residenti permanenti. L'altezza media di 31 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e piacevole, tipico della Costa del Sol.
La vita a Cancelada ruota attorno alla convenienza urbana e alla prossimità alla natura costiera. La presenza di un supermercato a meno di 100 metri e una farmacia a circa 130 metri semplifica le necessità quotidiane. La densità di ristoranti (16 in un raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'area vivace, supportata anche dalla presenza di 24 hotel e una capacità ricettiva di 6897 letti, indicando un flusso turistico. L'integrazione con la natura è garantita dalla vicinanza a parchi e aree verdi. La mobilità all'interno della zona è facilitata da 21 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee.
La localizzazione a Cancelada, Málaga, pone questo immobile in un'area dinamica della Costa del Sol. La vicinanza al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione è evidente dalla mappa, evidenziando la sua connettività con le città circostanti e le infrastrutture turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Marbella. Dista 16 km da Marbella, una località rinomata per il lusso e l'intrattenimento, e 63 km dalla città di Málaga, il capoluogo regionale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 51 km. Questa posizione consente un facile accesso alle principali aree urbane e alle infrastrutture di trasporto della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri di maggiore attività.
La posizione a Cancelada offre un buon bilanciamento tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, dista 914 metri, con una pendenza quasi pianeggiante (2.8%) verso il mare, rendendo agevoli le passeggiate. L'aeroporto di Málaga si trova a 43 km, una distanza gestibile per spostamenti internazionali frequenti. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). Le infrastrutture mediche sono a portata di mano, con un ospedale a 2.9 km e quattro farmacie nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.3°C, con escursioni tra i 12°C nei mesi più freddi e 28°C in quelli più caldi. La regione vanta 3.846 ore di sole all'anno, favorendo un ampio periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima marittimo temperato, influenzato dalla brezza marina e protetto dalle catene montuose interne, che creano un microclima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un elemento distintivo, con Playa del Sol Villacana a soli 914 metri e Playa de Guadalmansa a poco più di 1 km, entrambe riconosciute per la loro qualità. La regione offre numerose opportunità ricreative, incluse diverse opzioni per il golf, con campi come Flamingos Golf e Tramores Golf a meno di 2 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono club di tennis e padel, come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km). La presenza di una piscina comunitaria all'interno dell'urbanizzazione aggiunge un'ulteriore opzione per il relax e il nuoto, oltre alle possibilità offerte dal mare.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Marbella. Dista 16 km da Marbella, una località rinomata per il lusso e l'intrattenimento, e 63 km dalla città di Málaga, il capoluogo regionale con un aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 51 km. Questa posizione consente un facile accesso alle principali aree urbane e alle infrastrutture di trasporto della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri di maggiore attività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL538310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà disponibili sulla Costa del Sol, questo townhouse a Cancelada si distingue per la sua offerta completa in termini di spazio e servizi integrati. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) sono posizionati in fasce di prezzo inferiori, offrono tipologie abitative differenti (appartamenti) e si trovano in aree geograficamente distanti, con caratteristiche specifiche. Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000) è anch'esso un progetto di appartamenti, ma a un prezzo significativamente inferiore rispetto al presente townhouse. Il prezzo di €659.000 per questa residenza di 160 m² con 3 camere e finiture di qualità la colloca in una fascia medio-alta, giustificata dalla sua tipologia (townhouse, che offre più indipendenza e spazi esterni rispetto a un appartamento), dalle sue dimensioni e dalla sua posizione vicina a servizi, spiaggia e infrastrutture ricreative. La data di completamento (2022) assicura standard costruttivi recenti, a differenza di alcune opzioni più datate in altre zone che potrebbero richiedere ristrutturazioni.
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