Este empreendimento de townhouses localiza-se em Cancelada, uma área emergente perto de Estepona na Costa del Sol. Com uma área construída de 160 m², estas residências oferecem 3 quartos e 3 casas de banho, integrando um design moderno com acabamentos de alta qualidade. A propriedade está pronta a habitar desde 2022, apresentando uma orientação sul/sudoeste que maximiza a luz natural. A proximidade a serviços e infraestruturas essenciais, aliada a um ambiente residencial tranquilo, posiciona este projeto como uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, este empreendimento beneficia de uma localização urbana que permite aceder a pé a uma variedade de comodidades. A proximidade a praias como a Playa del Sol Villacana, a menos de 1 km de distância, e a conveniência de ter um supermercado e farmácia a poucos metros, sublinha a acessibilidade do dia-a-dia. A área circundante oferece um ambiente residencial que combina tranquilidade com a proximidade a centros urbanos.
O design deste townhouse atende a necessidades funcionais para residência permanente ou sazonal. Os três quartos, incluindo uma suite principal com closet, oferecem espaço e privacidade. A sala de estar em plano aberto com acesso a terraço e o solário no último piso proporcionam áreas distintas para convívio e lazer. A integração de ar condicionado, aquecimento e a consideração pela acessibilidade exterior adaptada visam o conforto quotidiano dos residentes.
Este projeto de townhouses foi concluído em 2022, estando a construção finalizada. A propriedade foi desenvolvida sob os padrões de edificação recentes, refletindo uma fase de construção moderna. As infraestruturas e acabamentos são de 2022, garantindo que as residências se encontram em condição excelente e com um planeamento contemporâneo, prontas para ocupação imediata após a aquisição.
A presente listagem de dados não detalha informações sobre restrições específicas de uso ou de modificação que possam ser impostas pela comunidade de proprietários ou pela legislação local. A acessibilidade a alguns serviços, como transporte público intensivo ou grandes centros comerciais, pode requerer deslocação de carro, apesar da disponibilidade de comodidades a pé na área urbana imediata. Não são fornecidas informações sobre políticas de animais de estimação ou regras de aluguer de curta duração.
Este tipo de residência é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia espaçosa e moderna na Costa del Sol, com facilidade de acesso a comodidades. É uma opção a considerar para quem valoriza um estilo de vida que combina a proximidade à praia e ao mar com a conveniência urbana, pois supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé. O solário privativo oferece um espaço adicional para desfrutar do clima mediterrânico, ideal para quem gosta de receber amigos ou simplesmente relaxar ao sol. A localização é também vantajosa para entusiastas de golfe, com vários campos a poucos quilómetros de distância. Para profissionais que trabalham remotamente ou que viajam frequentemente, a proximidade a aeroportos como o de Málaga (43 km em linha reta) e a possibilidade de ter dois lugares de estacionamento privativo são fatores relevantes. O facto de a propriedade ser um 'completed development' em 2022 implica que não há prazos de espera de construção, permitindo uma mudança imediata.
As townhouses destacam-se por um nível de acabamento considerado excelente, conforme indicado. Os interiores foram projetados com foco na luminosidade, com grandes janelas que exploram a luz natural. Os pavimentos e paredes são revestidos em porcelana, um material conhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção, adequado ao clima da região. As divisões dispõem de ar condicionado para controlo climático total (quente e frio), e o aquecimento individual elétrico, possivelmente com piso radiante (U/F Heating) em certas áreas como casas de banho, visa o conforto térmico. A construção inclui um elevado nível de isolamento acústico entre unidades, o que é um fator importante em empreendimentos residenciais urbanos. A orientação sul/sudoeste contribui para a eficiência energética através do aproveitamento da luz solar, complementada por aquecimento solar de água.
O preço de comercialização para estas townhouses inicia em €659.000. A oferta inclui unidades com 3 quartos e 3 casas de banho, cobrindo uma área útil de 160 m². A construção está completa, com a entrega indicativa em 2022, o que significa que as propriedades estão prontas para habitação. A variação de preço pode estar associada a diferentes localizações dentro do empreendimento ou características específicas de acabamento ou vista, embora não detalhadas neste momento. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado residencial na área.
Cancelada, localizada na proximidade de Estepona, oferece um ambiente urbano que equilibra conveniência com um ritmo de vida mediterrânico. O projeto em si está posicionado para que muitas das necessidades diárias sejam satisfeitas a pé. A distância de 914 metros até à praia mais próxima sugere que um passeio à beira-mar é facilmente integrado na rotina. O ambiente residencial urbano é pontuado por 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, indicando uma infraestrutura de serviços robusta. Esta acessibilidade a pé contrasta com a necessidade de um veículo para explorar os campos de golfe nas imediações ou as cidades maiores, como Marbella a 16 km. O clima, com temperaturas médias entre 12-28°C e 3.846 horas de sol anuais, incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, sendo o período de 6 meses de temperaturas de água agradáveis um fator para o lazer aquático.
Viver em Cancelada, nos arredores de Estepona, significa estar inserido numa zona residencial urbana com acesso facilitado a múltiplos serviços. A 79 metros de um supermercado e 131 metros de uma farmácia, as conveniências essenciais estão ao alcance de poucos passos. A proximidade a 16 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica variada. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, incluindo a International School of Estepona a 2.3 km, é um ponto a considerar. A infraestrutura de saúde é representada por 2 centros de saúde e a 2.9 km de um hospital. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transporte público com 21 paragens na área, embora a dependência de transporte privado possa ser comum para explorar atrações mais distantes como Marbella (16 km) ou para aceder a campos de golfe.
Este empreendimento encontra-se na zona de Cancelada, um núcleo urbano que beneficia da proximidade ao mar e a infraestruturas essenciais. A localização permite fácil acesso a praias, campos de golfe e a núcleos urbanos como Estepona e Marbella, integrando-se numa região da Costa del Sol com forte apelo turístico e residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro do município de Estepona. Esta localização coloca-a a uma distância gerível de cidades de maior dimensão e relevância regional. Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelas suas praias, marinas e vida noturna, fica a 16 km. Málaga, a capital da província e um importante polo cultural e económico, encontra-se a 63 km. A sul, Algeciras (51 km) serve como porta de entrada para outras regiões. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial em desenvolvimento e o acesso a centros urbanos com uma gama mais vasta de serviços, comércio e entretenimento.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. As praias, como a Playa del Sol Villacana, situam-se a uma distância aproximada de 914 metros, permitindo passeios a pé. Os entusiastas de golfe encontram o Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km e os Flamingos Golf a 1.5 km, de fácil acesso. O aeroporto de Málaga, um dos principais pontos de entrada para a região, localiza-se a 43 km em linha reta (ou aproximadamente 55 km em linha reta a partir de dados de aeroportos), com o aeroporto de Gibraltar a uma distância semelhante (44 km). A rede de transportes públicos é suportada por 4 linhas e 21 paragens na área. A proximidade a infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias, a menos de 200 metros, complementa a facilidade de acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.3°C e um número histórico de 3.846 horas de sol por ano. Este fator contribui para um longo período de lazer ao ar livre, com um 'swimming season' estimado em 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização em Cancelada, a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, e com uma inclinação de apenas 2.8% em direção à praia, sugere um ambiente predominantemente plano e agradável. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C nos meses mais frios e 28°C nos meses mais quentes, proporcionando condições favoráveis para desfrutar da natureza e das atividades exteriores ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com praias como a Playa del Sol Villacana a apenas 914 metros e a Playa de Guadalmansa a aproximadamente 1 km. Embora a lista não especifique se estas praias possuem Bandeira Azul, a área costeira da Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas praias. Para os praticantes de golfe, existem várias opções de renome nas imediações, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km). A oferta de lazer desportivo é complementada por centros como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e o Club de Tenis (1.4 km), indicando um foco em atividades de raquete. A inclusão em 'community amenities' de uma piscina comum com vistas para o Mediterrâneo e o acesso a um clube com ginásio e spa reforçam as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, dentro do município de Estepona. Esta localização coloca-a a uma distância gerível de cidades de maior dimensão e relevância regional. Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelas suas praias, marinas e vida noturna, fica a 16 km. Málaga, a capital da província e um importante polo cultural e económico, encontra-se a 63 km. A sul, Algeciras (51 km) serve como porta de entrada para outras regiões. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial em desenvolvimento e o acesso a centros urbanos com uma gama mais vasta de serviços, comércio e entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL538310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais em outras áreas da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este empreendimento em Cancelada, com um preço a partir de €659.000, situa-se num segmento de mercado distinto, geralmente associado a propriedades de maior dimensão ou em localizações mais premium. O Etherna Homes 2 em Estepona, também mencionado (a partir de €269.000), sugere uma gama de preços significativamente inferior para empreendimentos com número semelhante de quartos, o que pode indicar diferenças na qualidade de acabamentos, comodidades ou exclusividade da localização. A proximidade a campos de golfe de renome e a menos de 1 km da praia em Cancelada pode justificar a diferença de preço, posicionando este projeto numa oferta mais voltada para o luxo ou um estilo de vida específico com acesso a lazer de alta qualidade, contrastando com ofertas mais acessíveis noutras partes da costa que podem focar-se mais em acessibilidade geral ou em áreas mais em desenvolvimento turístico.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID